東急ドエルアルス木津南Ｄ棟の外観：C棟外観
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東急ドエルアルス木津南Ｄ棟の外観：マンションエントランスです
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東急ドエルアルス木津南Ｄ棟の外観：中庭からのＣ棟風景です
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東急ドエルアルス木津南Ｄ棟の外観：外観もきれいです
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東急ドエルアルス木津南Ｄ棟の外観：総戸数250戸の大型マンション！お部屋は最上階の5階部分です。管理人日勤につき管理体制良好！
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東急ドエルアルス木津南Ｄ棟の外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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東急ドエルアルス木津南Ｄ棟の外観：Ｃ棟外観です
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東急ドエルアルス木津南Ｄ棟の外観：Ｃ棟外観です
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東急ドエルアルス木津南Ｄ棟のエントランス：D棟の総戸数はは38戸。周りは緑が多く中庭は四季が楽しめます。是非現地でごご確認くださいませ！
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東急ドエルアルス木津南Ｄ棟のエントランス：Ｃ棟エントランスです
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東急ドエルアルス木津南Ｄ棟のその他：便利なエレベーターもございます。お急ぎの際も重い荷物を運ぶもの助かりますね！定期的に点検もされていますので安心です。
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東急ドエルアルス木津南Ｄ棟のその他：共用部の管理・清掃を管理会社がしてくれるため、快適にお過ごしいただけます。マンションからのお知らせも掲示されています。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約72万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
木津川市 |
東急ドエルアルス木津南Ｄ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／奈良駅 バス15分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
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所在地(住所)
京都府木津川市州見台6丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
38戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
木津川市立州見台小学校
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中学校区域
木津川市立木津南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
東急ドエルアルス木津南Ｄ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
東急ドエルアルス木津南Ｄ棟の【賃貸】物件情報
東急ドエルアルス木津南Ｄ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【奈良駅に対する口コミ】京都、大阪への2wayアクセスはもとより、徒歩12分程度で近鉄線の利用も可能です。 駅構内にはイオン系列のスーパーがある他、人気のパン屋、モスバーガーなどがあり、敷地内にはスターバックスもあります。コンビニは駅の西側にローソン、東側にはセブンイレブンがあります。医療関連施設も駅ビル内に集中しており、少し足を広げれば24時間営業の薬局ウェルシアや、昼はランチ、夜は居酒屋となるお店が豊富にあります。 |
|---|---|---|---|
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】近年、駅前の区画整備に伴い、商業施設をはじめ、金融機関も集まってきています。バスターミナルも全面に屋根が設けられ、駅を出てからも傘をささずにバスに乗れるのは、大荷物を抱える観光客はもちろん、送迎や日々のお買い物などでも助かります。大阪・京都へのアクセスもそれぞれ快速で４０分程度で、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 奈良駅
かおりちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発なので座れる確率が高い。 快速が停まるので遠出しやすい。 みどりの窓口や観光案内所があるので切符の購入やMAPの入手がしやすい。 改札の真ん前にインフォメーションがあるので迷った時に助けてくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 連絡通路で繋がっているので、目の前のスーパーに雨に濡れずに行ける。 奈良のお土産も売っているのでお店探しに苦労しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の1階にファーストフードや定食などのチェーン店があり、帰宅して作る元気のない時に手軽に利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはせんとくんが置いてあったり視覚的にも楽しく、奈良公園で鹿と間近で触れ合ったり珍しい体験も出来る。メインストリートはお店も沢山あって皆フレンドリー。駅は段差にスロープもあるし、エレベーターもあるので、御年寄や子供連れでも利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用客が多い割には綺麗を保っている印象。清掃の方だったり管理がしっかりしているのかなと思う。 駅前に交番があるし、よく巡回しているのを見るので安心感がある。 駅前は賑やかな場所とは少しだけ離れているので、夜も比較的落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店もたくさんあるし、快速も停るしし、基本的に困ることはあまりない。 病院も割と多い、物価もそんなに高くない。 |
2024年2月 奈良駅
ekiyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の近くに、サイゼリアなどがあって便利だった。また、駅を出てすぐの所に商店街があるのも魅力的に感じた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | たくさんの食べ物屋さんがあるので、歩いてて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやファミレスなどの様々な種類の店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スロープやエレベーター、手すりなどが設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあって、街灯も多くて安心する。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 観光地の近くなので、直ぐにその観光地にいける。 |
2023年8月 奈良駅
cakeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪に出るのに快速一本で行けるのでとても便利です。京都に行く場合は、少し歩きますが徒歩圏内近鉄奈良駅と新大宮駅があるので、そこから近鉄に乗れば簡単に行けます。駅前には大きなバスターミナルがあり、バスの本数も十分あり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設のビエラ奈良が駅から直結していて、レストラン、ドラッグストア、スーパー、お土産物屋さんが入っています。帰りがてらに買い物をするのが便利です。駅付近には東側に三条通が東西に走っていて、観光でもメインストリートになっています。道沿いにはレストランやカフェ、コンビニ、ドラッグストアが多数あります。またその三条通を上がっていくと、左側には東向き商店街、右側にはもちいどのセンタ―街があり、ここにもカフェ、レストランなど多数あります。西側は観光地から少し離れ、静かな感じでクリニックや幼稚園なども多く、住みやすいです。ドラッグストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、レストラン、パン屋、ケーキ屋、カフェが多くあり、探すのに困ることがありません。私のおすすめは『パティスリーカラク』というJR奈良駅から徒歩10分ぐらいの場所にあるケーキ屋さんです。奈良の地元の素材を生かしたケーキや大人気のかき氷もあります。洋菓子とかき氷が融合したような、目にも楽しい新しいかき氷です。また、駅から少し歩きますが、東向き商店街の『ベトナム料理コムゴン』もランチにおすすめです。リーズナブルなお値段で、本格的なベトナム料理が食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、少し歩きますが、東側には奈良市立椿井小学校や親愛幼稚園があります。東側には奈良公園もあり、自然も豊かなので、暮らしや子育てにはもってこいだと思います。西側にも市立大宮幼稚園などがあって、家族で住んでいる方が多いと思います。町のサイズは大きすぎず小さすぎずちょうどいい大きさで住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 観光客は多いですが、特別治安が悪いということはありません。駅の東側は飲み屋さんなどもあるため、少しにぎやかな感じになりますが、特に危ないと感じたことはありません。駅の西側の方が、もっと落ち着いていて、住宅街という感じです。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪へのアクセスの良さ、奈良公園や東大寺の風光明媚な観光地が目と鼻の先であることなどを考えると、コスパはかなりいいと思います。静かな町なので、住みやすいのではないでしょうか。 |
2022年1月 奈良駅
【メリット】 奈良駅の最大の魅力は、外観がレトロで懐かしさを感じる駅だというところです。夜はライトアップ……
東急ドエルアルス木津南Ｄ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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木津川市ランキング(63物件中) |
木津川市州見台ランキング(9物件中) |
奈良駅ランキング(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,908万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
東急ドエルアルス木津南Ｄ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,051 ～ 2,099万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,956 ～ 2,051万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,861 ～ 1,956万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,765 ～ 1,861万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,670 ～ 1,765万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東急ドエルアルス木津南Ｄ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 5SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 5SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 87.81㎡ | 18.7㎡ | 1,698万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 11,657円 130円 |
12,805円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス木津南Ｄ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■木津川市州見台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■木津川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
