グランディール福田の外観
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グランディール福田の外観
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グランディール福田の外観
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グランディール福田のエントランス
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グランディール福田のエントランス
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グランディール福田のその他
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グランディール福田のその他：その他
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グランディール福田のその他：その他
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グランディール福田のその他：その他
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グランディール福田のその他：その他
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グランディール福田のその他：その他共有部分
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グランディール福田のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 90件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,663円 |
| 平均坪単価 | ＠3,961円 |
| 平均m²単価 | ＠1,198円 |
| 上位専有面積 | 55.59m²：49件 56m²：41件 |
| 上位間取り | 3DK：86件 2LDK：4件 |
グランディール福田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩24分
山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩24分
JR山陽本線／垂水駅 バス6分
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利用可能路線
『滝の茶屋駅』 山陽電鉄本線
『東垂水駅』 山陽電鉄本線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区福田3丁目4-33 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立福田小学校
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中学校区域
神戸市立福田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランディール福田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランディール福田の口コミ・評判
2015年2月
yamamotoyamaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅まではバスで１０分以内、駅までは平地のため自転車や徒歩でもアクセス可能。JR沿線のため便利はいいと思います。 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、飲食店なども充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 向かいの家とは道路を挟んでおり裏側は駐車場のため隣接地との距離感があり基本的には閑静な住宅街です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
定期的に共有スペースの掃除をしてもらえるのは助かります。 小さなハイツですが管理会社がきちんとしているのでトラブルの場合電話をすればすぐに対処してもらえます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たり良好。向かいが道路のためベランダによく日が当たり洗濯物はよく乾きます。 キッチンが広いのは助かります |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーはコープが一番近い。 近所の鳥百という焼き鳥屋（持ち帰り専門）はおいしいのでよく利用します。 ケーキ屋が２店舗徒歩圏内にあるので急な来客時でもすぐに買いに行けてとても助かります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
福田小学校が近くにあります。学校までは平坦な道ですので子供にとっては通学しやすいと思います。 道路を横断しますが毎日交代で大人が立っているので心配はないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 東垂水駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東垂水駅は、神戸市垂水区にある山陽電車の駅です。利用者は少なく1日平均700人ほどで、周囲は静寂に包まれていますが 南は淡路島や明石大橋が見えて絶景です。また普通電車しかとまらず改札口も1つしかなく、駅員もいないです。 しかし市の中心部の三宮まで30分ほどと近く、交通の便はいいです。上り始発は5時31分、終電は0時9分、下り始発は5時 13分、終電は0時8分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共施設は、東垂水展望公園、平磯海づり公園、垂水処理場、垂水海浜センター、垂水年金会館などがあります。 買い物施設は、北にファミリーマートやスーパーのナイスミニがあるぐらいで、商店街などはないです。医療施設は 小規模な医院やクリニックがあります。しかしすぐ隣の徒歩15分ほどの垂水駅周辺には、イオンや業務スーパーなどがある ので、買い物に不自由することはないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はお手頃価格の日本料理店、安くておいしいお好み焼き屋、イタリア料理店、寿司と懐石料理の増田屋、落ち着いた 雰囲気のカフェなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東垂水保育園、高丸幼稚園、愛垂幼稚園などの就学前児童の施設がありますし、公園は東垂水展望公園、平磯芝生広場、 這上公園など公園も多いので、こどもの遊び場は恵まれているといえます。また小学校は東垂水小学校があります。 繁華街などなく、緑や海に囲まれて自然環境に恵まれているので子育てしやすいです。また駅には点字運賃表と非常通報ボタンが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪発生率は低く、歓楽街もないので酔っ払いに絡まれる心配もないです。また垂水警察の交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東垂水駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4.35万円、1K3.50万円と山陽電車の路線では平均的な価格です。 静かで自然も感じられ、治安もよく市の中心にも近く暮らしやすいです。 |
2022年9月 垂水駅
きーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅で三ノ宮や大阪などへのアクセスが便利です。山陽電鉄山陽垂水駅が隣接している他、タクシー乗り場、バス乗り場も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高架下にはプリコ垂水というショッピングモールがあります。他にも、垂水区役所や図書館も入るレバンテ垂水、イオン、トーホーストアなど、商業施設は充実しています。少し離れますがマリンピア神戸というアウトレットモールもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は飲食店が充実しており、外食には困りません。カフェも多く、全般的に価格はリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー世帯が多く住む街なので、幼稚園や学校の数はそろっています。駅の西口にエレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があります。駅周辺は街灯も多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活環境が整っている割に、家賃は周辺の相場と比べて高くはありません。 |
2021年10月 垂水駅
【メリット】 駅構内は横に長くかなり綺麗です。古本屋、コンビニ等もあります。
駅には出口が2つ……
2021年10月 垂水駅
【メリット】 JRと隣り合わせで駅があるので乗り換えに非常に便利です！
改札を出た後も雨に濡れ……
グランディール福田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | 55.59 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 56 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 3DK | 南東 | 56 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 55.59 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 3DK | 南 | 55.59 | |||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区福田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.59～56㎡｜55.8㎡ | 64,097円｜3,798円/坪 |
| 2階～2階 | 55.59～56㎡｜55.75㎡ | 66,973円｜3,971円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.59～56㎡｜55.75㎡ | 65,756円｜3,899円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
