西宮津門ハイデンスの外観
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西宮津門ハイデンスの外観：マンション全体が南向きの建物で明るいマンションです。
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西宮津門ハイデンスの外観：南側は6ｍの道路があり、隣地との距離も取れた立地で明るいマンションです。
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西宮津門ハイデンスのその他：4階部分ですので、眺望も取れたロケーションです。
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西宮津門ハイデンスのその他：駐輪場は1台無料です。2台目から100円
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
西宮津門ハイデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩6分
阪急今津線／今津駅 徒歩8分
阪急今津線／阪神国道駅 徒歩11分
阪神本線／久寿川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『阪神国道駅』 阪急今津線
『久寿川駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市津門西口町14-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年1月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
津門小学校
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中学校区域
今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
西宮津門ハイデンスの【賃貸】物件情報
西宮津門ハイデンスの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西宮駅に対する口コミ】阪神西宮や西宮北口ほどではないが、駅前には商業施設もあり、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、ファストフード等、南北両出口に揃っている。 自転車があれば生活に困らないくらい何でもできる。バスも充実しており高齢でも利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】大阪・三宮どちらも15分足らずでいけるので便利です。駅周辺はスーパー、ドラッグストア、ファストフード店、お惣菜屋があり仕事帰りに便利です。バス停もわかりやすく、バスで阪急西宮北口駅、阪神西宮駅にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西宮駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できてとっても便利です。 構内はとても広くて綺麗です。 すべての電車が止まるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮北口は直結してたデパートがあります。 阪急百貨店も入っていて立ち寄ったり遊ぶのにとても便利でごはん食べるところもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があり、お寿司屋さんもあるのでありがたいです。 お値段も特別高いわけでなくリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに美容室があったり学校があるので住むのにはとても快適だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とってもしずかで良いところです。 治安は関西の中でも特に良いんではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅やコンビニがあったり色々な施設があり、とても住みやすいところだと思い |
2023年7月 今津駅
やんやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神と阪急が繋がっていて雨が降っても濡れない。広いタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まわりに飲食店やスーパーもあり遅くなっても便利。クリニックモールもあり生活に必要なものはひと通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まわりに飲食店やスーパーもあり遅くなっても便利。チェーン店のようなリーズナブルなお店が多いイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターも完備されている。小学校が近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いので遅くまで明るい。リーズナブルに生活ができるイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価も安く、いろいろ揃っているので生活しやすい。 |
2023年1月 西宮駅
タナカ1982さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのと大阪と神戸の真ん中です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなクリニックがあり生活しやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店があることでいろんな飲食店で食事ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にいろんな店が充実しているから生活しやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうどいいです これ以上良くなって状況で高くなるのは |
2022年1月 今津駅
【メリット】 もよりのしせつがじゅうじつしていてとてもいいとおもう まずろってりあがあってきがるにたべる……
西宮津門ハイデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.42㎡ | 13.03㎡ | 1,625万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 8,085円 116円 |
14,579円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮津門ハイデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市津門西口町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
西宮津門ハイデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.4 | |||||||
| 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.11 | |||||||
| 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.11 | |||||||
| 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.11 | |||||||
| 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.11 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮津門ハイデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市津門西口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
