サン本山
総合評価 ：
サン本山の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩4分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目6-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年12月
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総戸数
10戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
本山第一小学校
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中学校区域
本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サン本山の【賃貸】物件情報
サン本山の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】数年前くらいに新しくなってとてもきれいになりました。改札出たら、ちょっと狭いセブンイレブンとイートインできるパン屋とマツモトキヨシの雑貨屋さんがあり、とても便利です。駅周辺もお店も多いし、病院や病院も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 摂津本山駅
ゆとたんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 15年近く住んでいましたが、治安はとても良く、住人のマナーも非常にいいです。程よく活気がありますが、住宅街は閑静。近くに大学がいくつかあるため、若い人も多く、カフェや雑貨屋さんが充実しています。 |
|---|---|---|---|
2023年9月 摂津本山駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しくできたばっかりなので綺麗。 家族層が多く、治安がとても良い。 電車の本数は割と多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは、スタバやマクドナルド、モスバーガー、すき家などのチェーン店があり、他にも様々な居酒屋がある。また、すぐ近くに阪急岡本駅があり、その周辺にも、カフェやパン屋さんがある。 また、皮膚科や歯医者、内科などの施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス、マクドナルド、モスバーガー、すき家などのチェーン店があり、他にも、お弁当やさんや、ケーキ屋さんなど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きい公園があり、そこは、最近工事が行われて、新しい遊具ができ、また、綺麗になっている。 トイレも赤ちゃん用の部屋がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は、蛍光灯で明るく照らされているし、今までに酔っ払いに会ったことは一度もない。年齢層が若く、家族層が多いので、非常に治安がいい。 ゴミが落ちていることも見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いところは高いし、安いところは安いので、物件によりけり。 住み心地は非常にいい。 |
2022年9月 摂津本山駅
ひかるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐタクシー乗り場があり、お店も駅周辺にたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店や大学、病院など全て揃っていてにぎやか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なお店がたくさんある。 駅すぐにスタバやマクドもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がとにかくよくて環境がよいので子持ちが通いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街だからか、めちゃくちゃ治安がいい！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく高級住宅街なので住宅が賃貸も持ち家も高いからへんな人は少ない |
2022年9月 摂津本山駅
scone.sukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR本線の摂津本山駅と阪急神戸線の岡本駅の距離は徒歩5分ほどと離れていない為、2路線を利用可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イカリスーパー、フレッシュフードモーリ、少し歩けばダイエーとスーパーには困らない。また、駅構内にはコンビニとドラッグストアが入っている為便利である。 大小の病院・クリニックに調剤薬局も多くあるため安心。 小児科も数件あるため子育て世代も暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 摂津本山駅から岡本駅にかけてたくさん飲食店があり、チェーン店から個人経営のカフェまでバラエティに富んでいる。 個人的には本格的な紅茶とスコーンが楽しめるmahisha岡本店と子供連れでも行きやすい駅前のRYURYUというパスタ屋さんがお勧め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数も多く、また子供向けの学習塾も多く子育てに熱心な地域柄がうかがえる。 小児科も多く、歯科医や耳鼻科も子供歓迎なところが多くありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に安心して暮らすことのできる場所だと感じる。落書きもなく、公園に落ちているごみも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 正直家賃は高いがそれに見合う以上の価値のある街であると思う。神戸方面、大阪方面両方への利便性に加え治安や教育面での付加価値はとても高い。 |
サン本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.33 | |||||||
| 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.33 | |||||||
| 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.33 | |||||||
| 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.33 | |||||||
| 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.33 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サン本山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区本山北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.33～62.37㎡｜59.76㎡ | 102,571円｜5,684円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.33～62.37㎡｜59.76㎡ | 102,571円｜5,684円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
