サン本山
総合評価 ：
サン本山の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩4分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目6-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年12月
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総戸数
10戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
本山第一小学校
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中学校区域
本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サン本山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サン本山の【賃貸】物件情報
サン本山の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】数年前くらいに新しくなってとてもきれいになりました。改札出たら、ちょっと狭いセブンイレブンとイートインできるパン屋とマツモトキヨシの雑貨屋さんがあり、とても便利です。駅周辺もお店も多いし、病院や病院も多いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 摂津本山駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急神戸線岡本駅に徒歩10分以内に乗り換え可能で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅舎が建て替えられたことによってセブンイレブンやマツモトキヨシ、パン屋さんカフェや雑貨屋さんが入って買い物もできるようになっただけでなくお手洗いも綺麗で快適に利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベーカリーカフェがあってとても便利です。待ち合わせの際に利用したりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあり、便利です。お手洗いも広く清潔で使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るく清潔で、治安について心配することは一切ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学もあり、学生さんの一人暮らしも多い印象です。 |
2023年12月 摂津本山駅
ハムとチーズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の北側少し歩けばバス停、南側にはタクシーもあり便利です。 北側にはおしゃれなお店もたくさんあり阪急駅もすぐです。 三ノ宮、大阪までアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口には薬局、コンビニ、パン屋があります。 北側にはおしゃれなお店がたくさんあり、買い物もできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドンクなどの美味しいパン屋もあり、うまみやのお弁当もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターもありベビーカーで乗り降りできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいに清掃されていると思います。 南側のロータリーもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公園もたくさんあり、買い物もしやすく子育てしやすい。 |
2022年9月 摂津本山駅
scone.sukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR本線の摂津本山駅と阪急神戸線の岡本駅の距離は徒歩5分ほどと離れていない為、2路線を利用可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イカリスーパー、フレッシュフードモーリ、少し歩けばダイエーとスーパーには困らない。また、駅構内にはコンビニとドラッグストアが入っている為便利である。 大小の病院・クリニックに調剤薬局も多くあるため安心。 小児科も数件あるため子育て世代も暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 摂津本山駅から岡本駅にかけてたくさん飲食店があり、チェーン店から個人経営のカフェまでバラエティに富んでいる。 個人的には本格的な紅茶とスコーンが楽しめるmahisha岡本店と子供連れでも行きやすい駅前のRYURYUというパスタ屋さんがお勧め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数も多く、また子供向けの学習塾も多く子育てに熱心な地域柄がうかがえる。 小児科も多く、歯科医や耳鼻科も子供歓迎なところが多くありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に安心して暮らすことのできる場所だと感じる。落書きもなく、公園に落ちているごみも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 正直家賃は高いがそれに見合う以上の価値のある街であると思う。神戸方面、大阪方面両方への利便性に加え治安や教育面での付加価値はとても高い。 |
2022年2月 摂津本山駅
【メリット】 とにかく駅が綺麗！トイレも含めて清掃が行き届いています！大学があるので学生も多く利用される……
サン本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.33 | |||||||
| 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.33 | |||||||
| 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.33 | |||||||
| 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.33 | |||||||
| 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.33 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サン本山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区本山北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
