ニュー甲子園
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
ニュー甲子園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園町10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
南甲子園小学校
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中学校区域
鳴尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ニュー甲子園の【賃貸】物件情報
ニュー甲子園の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】あの有名な甲子園球場が近くにあることもあり、普通、急行、快速全て止まります。梅田へ30分あればつくし、快速も全て止まるのでとても便利だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】近くに、LAWSONやスターバックス、商業施設、少し歩けばららぽーとがあり、買い物には困りません。高校野球シーズンやプロ野球の試合があるときは特に、人通りが多く活気ついています |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】甲子園駅をでるとすぐに、スターバックスやコメダ珈琲、マクドナルドなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】駅から改札、改札のそとでも大きな段差などなく、ベビーカーの方もよく見かけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 甲子園駅
ぽてとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルが大きくて駐輪場もたくさんある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには商業施設がたくさんあって困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店とかが近くにあったりする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにはたくさん学校があって公園もたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 試合などがない時は普通に過ごしやすいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 甲子園駅周辺は子供も大人も住みやすいと思う |
2022年7月 甲子園駅
まっつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の混雑時、甲子園発の急行があるので、早めにホームに行くと必ず座れること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 甲子園駅前にコロワ(商業施設)があるので、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスやマクドナルドなど、手軽に入れるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各施設に多機能トイレがあり、子供のおむつ替えもしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅そのものから周辺に至るところまで、かなり綺麗になっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公共交通機関を利用しやすいことや、住みやすい環境は整っていると思います。 |
2022年6月 甲子園駅
Aya.Niさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 直通特急が止まるので梅田駅まで15分ほどで行けます。駅が大幅に改修され、大きく綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにららぽーと甲子園があるので充実しております。何店舗か商業施設があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商業施設があるので飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに学校が多く、また都心部に働きに出る方のベッドタウンなので圧倒的にファミリー層が多く子育て環境は充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に大幅な改修工事がされたのでとても綺麗になりました。昔はホームが狭かったのですが今はかなり大きくなっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設が多いので利便性に優れています。ファミリー層が多いので治安が良く住みやすいと思います。 |
2021年10月 甲子園駅
【メリット】 兵庫県西宮市に位置し、阪神大阪梅田駅から特急（直通特急）に乗れば約13分で到着する甲子園駅……
ニュー甲子園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 42.66㎡ | 4.12㎡ | 1,624万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 6,500円 152円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニュー甲子園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市甲子園町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■甲子園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35.66～45.05㎡｜42.66㎡ | 1,624万円｜125万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.66～35.66㎡｜35.65㎡ | 980万円｜90万円/坪 |
| 東向き | 42～45.05㎡｜43.54㎡ | 1,696万円｜129万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.05～45㎡｜43.52㎡ | 1,730万円｜131万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ニュー甲子園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1SDK | 東 | 35.66 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1SDK | 南 | 35.66 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニュー甲子園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市甲子園町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■甲子園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35.66～35.66㎡｜35.65㎡ | 71,500円｜6,628円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.66～35.66㎡｜35.65㎡ | 73,000円｜6,767円/坪 |
| 東向き | 35.66～35.66㎡｜35.65㎡ | 70,000円｜6,489円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
