フォルム千里中央C棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
フォルム千里中央C棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市新千里西町2丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
263戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
西丘小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
フォルム千里中央C棟の【賃貸】物件情報
フォルム千里中央C棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】御堂筋線と大阪モノレール、どちらも行けるのでとても便利です。 各方面行きのバスも出ています。家賃は多少高くても、歩いて行ける距離で大体のものは揃うと思うので、利便性が勝つ気がします。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】ショッピングモールやデパートなど、あらゆるお店が揃っています。 治安は良いです。 周りはほとんど住宅地なので、夜は結構静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】ファストフードもコンビニも、有名なチェーン店は大体揃ってます。個人店も色々充実しているので、食べるところには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】最近になってエレベーターなど増えてきたので、ベビーカーでも行きやすくなったのではと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千里中央駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千里中央は大阪の都市からは少し離れた場所にはなるが、大阪地下鉄御堂筋線と直結しているため、梅田や難波などに乗り換えなしで一本で行ける。また、以前千里中央駅は大阪北急行線の終点であったが、今年2024年3月23日より、箕面方面まで延伸し、電車で箕面まで行けるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパー（Oasis）、ドラッグストア、せんちゅうパル、SENRITOなどの買い物・商業施設多数あり。特にこだわりの物がなければ、食品も衣料品、生活用品も問題なく一式手に入る。また、駅の北口を出たところすぐに公民館・図書館・市役所を併設した千里文化センターコラボもあり。お年寄りが多いためか病院やクリニックも駅前にたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中に多数の飲食店あり。昼時にはいつも会社員の人たちでにぎわっている。北大阪急行の千里中央から大阪モノレールの千里中央に向かう途中にある韓国料理のお店スビンの海鮮チゲが個人的におすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は駅から少し歩くといくつもある、割と大きい林・池がある公園もある。トイレの数も十分完備されていると思うし、お掃除の方も定期的に入ってくれているようで、比較的清潔に保たれている。トイレの広さは場所によって異なり、ベビーカーのお母さんやカートを引いたお年寄りが楽に入れる広さのもの（多機能トイレ）もある。学校は駅近くにはない？と思うが、やたらと学習塾がたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この千里中央エリア一体比較的治安のよいエリアだと思う。また、駅の北側に交番もあり。駅近くの交差点などでよく、制服の警察官が立っているのを見かけるので、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安も良く、住みやすい印象。歩いている人たちもガラの悪そうな人はあまり見かけない。駅周辺エリアの家賃はお高めだが、駅から少し離れた団地みたいなところだと少しリーズナブルかも。 |
2024年1月 千里中央駅
せんちゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北大阪急行が御堂筋線と直通運転している、モノレールで空港まで行ける、と交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、スーパー、ドラッグストア、ヤマダ電機などほとんどものは揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店、ファミレス（ヤマダ電機内）など、多彩なお店があり、日中の食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 転勤族が多く、外部からの流入者にもアレルギーがない。公園は広く、満足できる水準。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 凶悪事件も起きておらず安定していると思われる。特に怖い思いをしたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に比べれば利便性、生活の質、などなど、メリットが大きい。 |
2023年11月 千里中央駅
疲労者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 端っこの駅なので座れることが最大のメリット。乗り換えの駅としては優秀 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 結構なんでもある。デパートが潰れるのが痛いが10年もすれば市場価値が上がるまちがいなく。爆上げ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これはない。ミスドスタバマックがあるだけ全然いい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここで子供育てるのはいいと思う。水準高いし治安もいい |
| 治安 |
5 |
メリット | いい方だと思う。街も綺麗。水準が高いので |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいとはいえないが悪いともいえない。メリットに比べれば安い |
2022年7月 千里中央駅
千中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北大阪急行と大阪モノレールの複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーだけで３件(コーヨー、ピーコックストア、オアシス)、千里阪急デパート、専門店街のせんちゅうパルと商業施設が大変充実している。 クリニックも多く医療体制も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスコーヒー、マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリヤ、プロントなど大手飲食店が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は4校(西丘、東丘、南丘、北丘)、こども園は4園(西丘、みくま、せんりひじり、北丘聖愛園)あり、子育て施設は充実している。また、馬渕教室、類塾、サピックス、進学館などの塾や河合塾マナビス、東進衛星予備校などの予備校もあり教育施設も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 町全体が落ち着いた雰囲気で、パチンコ屋なども少なく、犯罪が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線、空港、繁華街にアクセス抜群で利便性が高い割に東京に比べれば家賃相場は安い。 |
フォルム千里中央C棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市新千里西町ランキング(20物件中) |
千里中央駅ランキング(488物件中) |
フォルム千里中央C棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 77.52㎡ | 15.8㎡ | 5,480万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 11,628円 150円 |
14,729円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フォルム千里中央C棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■豊中市新千里西町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.52～77.52㎡｜77.52㎡ | 5,480万円｜233万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.52～77.52㎡｜77.52㎡ | 5,480万円｜233万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フォルム千里中央C棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 70.35 | |||||||
| 2016年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 70.35 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルム千里中央C棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市新千里西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 141,500円｜6,650円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 141,500円｜6,650円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
