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フレール永山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フレール永山

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 2876
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件
平均賃料相場 103,888円
平均坪単価 ＠4,482円
平均m²単価 ＠1,356円
上位専有面積 73.12m²：13件 82.8m²：5件
上位間取り 3LDK：18件

フレール永山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王永山駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『京王永山駅』　京王相模原線　小田急多摩線　

  • 所在地(住所)

    東京都多摩市永山2丁目27-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    多摩市立永山小学校

  • 中学校区域

    多摩市立多摩永山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    多摩市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フレール永山の口コミ・評判

2015年3月

ラウレアさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット マンションから自宅まで大人だと10分ほど。電車も京王線と小田急線が使えるので片方が止まっていても行く方法がいくらでもある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット TSUTAYA、デニーズ、スーパー関係はすぐ近くになるし、ガソリンスタンドもすぐ近くになるので便利
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 清掃はキレイにしてくれる、毎年1回排水管の清掃もしてくれる
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 賃貸の割に分譲マンション並み、リビングにエアコンは1台付いている
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くの駅前、自宅周辺にはお店が多いので困らない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大学病院も駅前にあるし、小児科を探すのは苦労したけれど耳鼻科が近くにあるので大概そこにかかりつけにしていた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年9月

よしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駐車場も数があり、商用施設も充実しているので大抵の買い物は駅周辺で済みます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅地ですが、近くに学校もあり子供を育てるには良い環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場が地下にあるので、雨の時は非常に助かります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 家賃の割には間取りも広く使いやすいです。リビングは2部屋をつなげればかなり広く使えます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにデニーズとコンビニがありちょっとした買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小中は近くにありますが、坂が多いので通学は大変です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 京王永山駅

O0Oさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王線と小田急線の乗り換えができ、いずれも特急、快速急行が止まる駅です。多摩ニュータウンに住んでいる人の最寄りの駅となっており、聖蹟桜ヶ丘や、多摩センターへバスも何本も通ってます。スーパーに関しては普通ですが、マックやすき家、グリナード永山で、再活必需品は揃います。図書館や小さなカフェなどもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 市役所の支所や公民館などもあり、普通に暮らすには便利です、病院も近くにあり、温泉もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 軽く食べる程度ではマクドナルドやすき家、焼肉が食べれる場所があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は沢山あります。学校も小、中合わせて2個ずつくらいあります。保育園もあります。歩車道の分離や、バリアフリーの面でもスロープやエスカレーターエレベーターなど、充実しています。道の舗装などもしっかりされています。
治安
4 		メリット 子供や多摩ニュータウンがある中で、治安に関しては安心できる方だと思います。施設の人や教員の方も親切な方が多く、街灯は多く特に変な人がいる訳でもないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 普通ですほかと変わりません。強いて言うなら時々ちょっと割引されてるくらい、安すぎたり。高すぎたりすることもないです。マンションに関してもほかと変わらないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・593文字）

2023年11月 京王永山駅

負け犬ぱぱさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急永山
たくさんお店があって楽しいし
だいたいそこで買い物や食事が済んじゃう
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くには日本医科大学付属病院があり、駅までは繋がってる専用通路があります
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は飲食店が大変多く充実しております
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や学校は少子化統合しながらも
各地区にあり、登校には困りません。また公園は非常に多く、夜景が綺麗に見える公園など有名な公園もあります。
治安
5 		メリット 治安はいいほうだと思います。
今まで特に問題はありませんでしたし、パトロールカーも定期的に巡回してます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いほうだと思います。
私が住んでるコーポは40000円ですが、駅周辺ではもっと安い家賃のアパートがたくさんあるようです。
デメリット(4件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り5件・271文字）

2021年12月 京王永山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小田急線がすぐ隣にあり乗り換えがすごく楽です。
また、駅前にはコンビニやカフェ、……

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（残り155文字）

2018年10月 京王永山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自然豊かな多摩地区なので、公園や緑が多数ある。駅ビルには西友、京王ストア、その他の商業施設……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレール永山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 4階 3LDK 南 82.8
2023年12月 3階 3LDK 南 73.12
2022年5月 3階 3LDK 南 73.12
2020年12月 4階 3LDK 南 82.8
2019年5月 1階 3LDK 南 73.12

…残り13件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■多摩市永山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多摩市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王永山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 10 5 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    UR多摩ニュータウン永山

    UR多摩ニュータウン永山の外観
    住所 東京都多摩市永山3丁目
    交通 京王相模原線 京王永山駅 徒歩13分
    築年数 1971年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR多摩ニュータウン永山
    UR多摩ニュータウン永山     		7.4万円
    (3,550円)    		 2ヶ月 無 56.65m² 3DK 4階 南西
    UR多摩ニュータウン永山
    UR多摩ニュータウン永山     		7.73万円
    (3,550円)    		 2ヶ月 無 56.65m² 3DK 3階 南西
  • 賃貸

    リーゼンハイム

    リーゼンハイムの外観
    住所 東京都多摩市永山2丁目16番1号
    交通 京王相模原線 京王永山駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 173
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーゼンハイム 306
    リーゼンハイム 306     		9.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 56.7m² 3LDK 3階 南東
    リーゼンハイム
    新着
    リーゼンハイム     		9.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 56.07m² 3DK 3階 東
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    アドラブールK

    住所 東京都多摩市永山2丁目14番6号
    交通 京王相模原線 京王永山駅 徒歩9分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 262
  • 賃貸

    ヴィルヌーブ

    住所 東京都多摩市永山2丁目14番3号
    交通 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩5分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1310
  • 賃貸

    グランドコート

    グランドコートの外観
    住所 東京都多摩市貝取1丁目59番9号
    交通 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩18分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドコート 102
    グランドコート 102     		8.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 45.63m² 1LDK 1階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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