アルファスマート新山口駅東
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 8件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪
賃料:約6212円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.74% |
偏差値ランキング |
山口市 |
アルファスマート新山口駅東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/新山口駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新山口駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山口線 JR宇部線
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所在地(住所)
山口県山口市小郡船倉町2丁目27 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山口市立小郡南小学校
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中学校区域
山口市立小郡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート新山口駅東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファスマート新山口駅東の【賃貸】物件情報
アルファスマート新山口駅東の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新山口駅に対する口コミ】最寄駅の近くにはコンビニや少し歩いた所に在来線口はアルクが、新幹線口にはマクドナルドやその他ファミレスがあります。ビジネスホテルやグランドホテルも近くにあります。 新山口駅は基本遅れたりすることはありません。過去私が利用した時に1度台風のときに遅れたぐらいです。 乗り継ぎは待ち時間があるのが難点ですが、時間によってはスムーズに目的地に着くことができます。 新山口は利用するサラリーマンや学生が多く時間帯によって少し混雑します。 私の場合近くにバス乗り場がありますのでバス乗り場まで徒歩約5分ぐらいでたどり着けます。 お店も多いので夜道でも安心です。 |
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2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新山口駅に対する口コミ】最近になってみずほが一日1本往復走り出したりほとんどの列車がとうるので楽に県を超えれると思います。マンションが多くて近くにあります。そこがメリットです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新山口駅に対する口コミ】近くにコンビニや専門学校があるので県外のひとでもすぐに行けると思います。街灯が多くて夜でも安全だと思います。そこがメリットです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】改札口にコンビニがあるところがメリットです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新山口駅に対する口コミ】多目的トイレしっかり用意されているところがメリットです。 |
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新山口駅に対する口コミ】駅周辺には駐車場がたくさんあるため、車で行って利用しやすい。 駅の中にコンビニやお土産売り場があり、お土産を買ったり買い物もできる。 新幹線口と在来線口に分かれているが、分かりやすいし近いので、どちらも利用しやすい。 |
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2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新山口駅に対する口コミ】駅自体がとても綺麗になり、とても気持ちよく利用できます。自由通路も明るく整備され、待ち合わせもしやすいです。 コンビニや、カフェもあり、飲食店もあります。少し歩くとスーパーもあります。 最近出来た維新ホールと直結なので、今後イベントなどで人が増えて賑やかになると思います。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 新山口駅
きちえもんさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の駅前に住むことは、非常に便利です。30分前にインターネット予約すれば、ほとんど乗れます。東京5時間、博多45分、熊本1時間少々です。 |
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2023年11月 新山口駅
えむさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | いろんなJRから新幹線で行きやすいし、駅の中もきれいになっていて、利用しやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 外に出てすぐ近くにコンビニがあるのは嬉しいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下のコンビニでおにぎりなど弁当があれば買います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校に行くに、ここの駅はとても利用しやすいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | この駅はとても駅もきれいなので治安がいいとおもいます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここは新幹線にすぐ乗れるからとても便利で住みやすいかと思います。 |
2023年5月 新山口駅
ゆかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 新幹線口、バス停も近くにあるので利用がしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院がある。最近は駅併設のジムも出来てりようしやすい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると居酒屋やご飯どころがたくさんあり、食には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が比較的新しいので、トイレなどの施設もきれい。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅内に交番があるため、安心感がある。落とし物が見つかりやすい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高層マンションが毎年建てられている。インターも近く都市部に行きやすい。 |
2023年3月 新山口駅
はにほさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | リニューアル工事をされてすごく綺麗な駅になりました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 維新ホール、病院が近くにあります。コンビニやスーパーもそれなりにあります |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | お土産は充実しており獺祭も購入できます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には綺麗な多機能トイレがありエレベーターエスカレーターもあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 近くに警察があります。駅は綺麗だが駅周辺には特になにもないです |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近に住宅が多い、スーパーも多く買い物には困りません |
アルファスマート新山口駅東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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山口市ランキング(52物件中) |
山口市小郡船倉町ランキング(1物件中) |
新山口駅ランキング(21物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,980万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
アルファスマート新山口駅東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,129 ~ 2,178万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,030 ~ 2,129万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,931 ~ 2,030万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,832 ~ 1,931万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,733 ~ 1,832万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
山口市 | 13位 | / 62物件中 |
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山口市小郡船倉町 | 1位 | / 1物件中 |
新山口駅 | 7位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
山口市 | 2位 | / 28物件中 |
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山口市小郡船倉町 | 1位 | / 1物件中 |
新山口駅 | 1位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファスマート新山口駅東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年7月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2023年6月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年12月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年11月 | 2022年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年10月 | 2022年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年4月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年2月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2019年8月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年1月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年11月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 6階 | 64.95㎡ | 13.02㎡ | 1,972万円 | @101万円 | @31万円 | 11,644円 180円 |
5,895円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート新山口駅東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山口市小郡船倉町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山口市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新山口駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アルファスマート新山口駅東の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.8 | |||||||
2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.8 | |||||||
2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.8 | |||||||
2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.8 | |||||||
2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.8 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート新山口駅東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■山口市小郡船倉町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山口市の賃料相場
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(2025年05月)
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■新山口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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