パレスト金池南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
パレスト金池南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩7分
菜の本バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市金池南2丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2016年12月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
金池小学校
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中学校区域
上野ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
駐輪場：78台
●駐車場：57台
●ミニバイク置場：6台
●周辺環境
教育
桜ヶ丘保育所 400m（徒歩約5分）
コープ上野の森口保育園 600m（徒歩約8分）
リトルメイト保育園 980m（徒歩約13分）
あいむ保育園大分園 1080m（徒歩約14分）
金池幼稚園 750m（徒歩約10分）
金池小学校 780m（徒歩約10分）
上野ヶ丘中学校 240m（徒歩約3分）
爽風館高校 430m（徒歩約6分）
楊志館高等学校 500m（徒歩約7分）
芸術緑丘高校 900m（徒歩約12分）
芸術文化短期大学 910m（徒歩約12分）
病院
星生クリニック 600m（徒歩約8分）
佐藤病院 660m（徒歩約9分）
セント・ルカ産婦人科 710m（徒歩約9分）
松坂さとう消化器内科 780m（徒歩約10分）
おおみち内科クリニック 780m（徒歩約10分）
大分中村病院 ※H28年度移転予定 810m（徒歩約11分）
金融機関
豊和銀行上野支店 190m（徒歩約3分）
大分銀行上野支店 230m（徒歩約3分）
大分金池郵便 530m（徒歩約7分）
大分県信用組合金池支店 640m（徒歩約8分）
ショッピング Shopping
ドラッグイレブンJR大分駅店 480m（徒歩約6分）
マルショク東大道店 650m（徒歩約9分）
サンドラッグ東大道店 650m（徒歩約9分）
大分フォーラス 940m（徒歩約12分）
トキハ本店 940m（徒歩約12分）
トキハインダストリー若草公園店 1080m（徒歩約14分）
公共機関
金池南ニコニコ公園 80m（徒歩約1分）
コンパルホール 880m（徒歩約11分）
若草公園 1080m（徒歩約14分）
大分市美術館 1170m（徒歩約15分）
※徒歩分数は、分速80mで計算したものです。
※車による所要時間は、時速40kmで計算しています。 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレスト金池南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パレスト金池南の【賃貸】物件情報
パレスト金池南の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】アミュプラザと繋がっており街中にあるのでホテルや飲食店も多くとても便利です！スーパーなどは沢山あり買い物には困りません！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】アミュプラザがありお店には困ることはほとんどないと思います。田舎ということもあり治安は比較的良いです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】4階にもアーケードにも沢山お店があるので困りません！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】建物も新しくきれいで清掃も行き届いています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大分駅
かあさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅が、キレイ！！ソニックが、止まります！！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザがある。買い物に、便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅には、飲食店が、たくさんあり美味しい！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館があることがいい！公園もあります！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、安くていいし、家賃も、安い！！！ |
2023年10月 大分駅
くささん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場がある 電車は4ぐらいいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物できるところがいっぱいある。雑貨がいっぱいある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいたべものがいっぱいある。 種類が多くてうれしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりもちゃんとついている 子供が遊べるスペースもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝や昼はとても治安がいい。 駅周辺とても綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や安いところが色々ある。 土地の値段もそこそこ。 |
2023年5月 大分駅
pomaruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分の主要駅でありソニックに乗る事ができる。また中心部にあるので大分駅から全ての路線にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザがあるので、ショッピングはもちろん映画などアミューズメントも楽しむ事ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ大分をはじめ、さまざまな飲食店があり充実度は高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザには多機能トイレがあったり、周辺には芝生でくつろげるスペースがあるので小さい子供が遊ぶ事ができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大分駅自体改修工事をされてからあまり年月が経っていないので綺麗で街灯が多く安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大分市ないや県外へのアクセスがしやすく、周辺には学校や病院も多いので便利だと思います。 |
2021年10月 大分駅
【メリット】 研修や旅行の際に何度か利用させてもらいました。駅のすぐ側のビルの20階くらいに露天風呂があ……
パレスト金池南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大分市ランキング(431物件中) |
大分市金池南ランキング(5物件中) |
大分駅ランキング(287物件中) |
パレスト金池南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 78.68㎡ | 15.97㎡ | 3,742万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 7,340円 93円 |
5,200円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレスト金池南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市金池南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 2,970万円｜149万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.7～85.74㎡｜80.72㎡ | 3,846万円｜158万円/坪 |
| 10階～12階 | 85.74～85.74㎡｜85.74㎡ | 4,200万円｜161万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.5～85.74㎡｜78.68㎡ | 3,742万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレスト金池南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 85.74 | |||||||
| 2023年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 85.74 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレスト金池南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市金池南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 85.74～85.74㎡｜85.74㎡ | 160,000円｜6,169円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.74～85.74㎡｜85.74㎡ | 160,000円｜6,169円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
