第２セイユウビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 27,727円 |
| 平均坪単価 | ＠4,231円 |
| 平均m²単価 | ＠1,280円 |
| 上位専有面積 | 22m²：15件 21.56m²：3件 20.47m²：2件 |
| 上位間取り | 1R：19件 ワンルーム：3件 |
第２セイユウビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市金池町2丁目14-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
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小学校区域
大分市立金池小学校
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中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２セイユウビルの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・JR大分駅から徒歩10分程度で便利・徒歩3分程度でバス停もある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・徒歩3分圏内に24時間営業のコンビニが2軒ある・中心部にほど近いため、商店街が近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・鉄筋コンクリートの建物なので、近隣の騒音が気になることはあまりない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ・ユニットバスのワンルームなので、単身で住むには特に問題ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・徒歩3分圏内に24時間営業のコンビニが2軒ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ・小学校、中学校、高校が徒歩で通学できる範囲にある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年4月
nanamomokaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大分駅まで歩いてすぐです。国道沿いにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに交番もあり、治安はよいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とてもオシャレな落ち着いた色合いの外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の向きにもよりますが、日当たりはよく明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 前にガストがあります。隣に弁当屋もあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに小学校があります。病院もたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大分駅
和葉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅で大体始発になっているのでどの路線でも利用しやすい。 バス乗り場やタクシー乗り場も、両出口にあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ併設してお店も多いし、朝早くてもコンビニや飲食店が改札前で開いているのは有難い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札前に早朝でも営業している飲食店が多いのは有難い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 誰でも使えるバリアフリーなのは良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅やアーケードは明るいので比較的治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から数十分離れれば、家賃もそこまでないし、通勤も十分便利と思う |
2022年8月 大分駅
甘納豆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大分県内で最も主要な駅であり、最寄り駅ですがよく利用しています。北口･南口共にタクシー乗り場･バス停もあり、市内中心部を巡回する100円バスもあり交通の便は良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ自体に施設が多く、個人的には紀伊国屋書店･無印良品･3coins･キャンドゥ等をよく利用しています。お土産や徒歩0分で温泉まである充実ぶりは他県から来た友人も喜んでいました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1階は主にファーストフードやスーパー･コンビニ･ミスタードーナツやベーカリー等の軽食、3階のフードコートはケンタッキーやサブウェイの他うどんや揚げ物の安価なチェーン店、4階には少し価格帯の上がったレストラン街があり飲食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広くてオストメイトやオムツ替え台に対応した多機能トイレがある程度備え付けられているため、余裕を持って行動すれば不便を感じることは無いかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にすぐ交番があり、夜間でも街灯が多いため治安の面で不安に感じることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大分県下では駅周辺が最も充実しているかと思いますが、地方であるため家賃はさほど高くなくコストパフォーマンスは高いと感じています。 |
2022年2月 大分駅
【メリット】 アミュプラザおおいたが併設されています。改札前には大分土産、弁当の購入にオススメな店が並び……
2022年1月 大分駅
【メリット】 駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜……
第２セイユウビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 21.56 | |||||||
| 2017年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 21.56 | |||||||
| 2017年12月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 21.56 | |||||||
| 2017年4月 | 6階 | 1R | 南 | 22 | |||||||
| 2017年4月 | 7階 | 1R | 南 | 22 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市金池町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～22㎡｜22㎡ | 27,750円｜4,170円/坪 |
| 3階～4階 | 20.47～22㎡｜21.3㎡ | 28,400円｜4,421円/坪 |
| 5階～6階 | 21.56～22㎡｜21.91㎡ | 27,000円｜4,075円/坪 |
| 7階～8階 | 21.16～27㎡｜22.46㎡ | 27,750円｜4,100円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～27㎡｜22.31㎡ | 27,062円｜4,015円/坪 |
| 東向き | 21.56～21.56㎡｜21.56㎡ | 29,000円｜4,447円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
