アンヴェール五日市駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約178万円/坪
賃料:約6720円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.53％ |
| 偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
アンヴェール五日市駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／五日市駅 徒歩4分
広電宮島線／広電五日市駅 徒歩5分
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利用可能路線
『五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
『広電五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2015年8月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
五日市小学校
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中学校区域
五日市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐車場：42台（平面式16台,機械式26台）
●駐輪場：85台（平面式10台、ラック式75台）
●周辺環境
■五日市福屋（徒歩3分／約200m）
■プロマート（徒歩6分／約410m）
■スパーク（徒歩6分／約460m）
■五日市駅前保育園（徒歩1分／約10m）
■五日市小学校（徒歩11分／約820m）
■五日市中学校（徒歩22分／約1750m）
■広島銀行五日市駅前支店（徒歩2分／約160m）
■もみじ銀行五日市駅前支店（徒歩3分／約220m）
■セブンイレブン（徒歩3分／約200m）
■広島信用金庫店五日市駅前出張所（徒歩4分／約320m）
■ママチェーン新鮮市場（徒歩4分／約290m）
■山陰合同銀行五日市支店（徒歩5分／約330m）
■ひろみ幼稚園（徒歩13分／約980m）
■五日市交番（徒歩4分／約320m）
■北野皮ふ科医院（徒歩2分／約150m）
■吉見園郵便局（徒歩6分／約450m）
■日域整形外科クリニック（徒歩2分／約160m）
■駅前第一公園（徒歩7分／約530m）
■まんたに心療内科クリニック（徒歩2分／約160m）
■きなみ小児歯科・矯正歯科（徒歩3分／約190m）
■ピッタマリオ（徒歩1分／約70m）
■八幡川（徒歩1分／約80m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アンヴェール五日市駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アンヴェール五日市駅前の【賃貸】物件情報
アンヴェール五日市駅前の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩５分の高立地にあり、広島市内への通勤/通学が便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市内から離れており、住宅街であるため、静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんの手入れが行き届いているため、ゴミ等がない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダにシンクが設置されており、汚れた靴を洗いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパー、うどん屋、ファミレス、飲み屋等があり、生活には不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住宅街に立地しており、ゴミゴミしておらず生活できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】とても駅員の方が親切で迷っても丁寧に説明してくださる。普通電車だけでなく快速電車までとまるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】塾などの学習施設が多いので子供を通わせやすい。若い人からお年寄りの人まで気持ちよく利用できる駅だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】周りに飲食店がたくさんあるので寄りたくなる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】周辺に学校が多くあるので最寄りの駅として最適だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】五日市駅徒歩1分以内にスーパーのスパークがある。 数分圏内にデパートの福屋五日市駅前店がある。 広島駅まではJRで20分ほど。 夜は2号線沿いは明るく、暗い部分はない。 JRと広島電鉄が通っているので、交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 五日市駅
かじけんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR五日市駅と広島電鉄五日市駅が一つの駅舎になっており乗り換えが便利である。北口、南口がありそれぞれロータリーも整備されており、広島電鉄バスが停まるのでバスへの乗り換えも便利。最近バスの停留所までが屋根続きになったので雨が降っても安心。駅舎は南北連絡通路になっており、北口、南口を徒歩、自転車でも行き来できる。タクシー乗り場もありタクシー利用も可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口に百貨店の福屋、金融機関、病院、コンビニ、居酒屋やパン屋、お好み焼き屋、喫茶店などの飲食店、塾など。南口に病院、スーパー、ファミリーレストラン、薬局、塾などの店舗が充実しており、とても活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅舎に併設された居酒屋系の店舗の集合建物があり、はしごできるので便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも改札口を通らなくても外に北口、南口と設置されている。近くに保育園もあるので電車通勤する方も便利である。駅舎には、エスカレーター、エレベーターも設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口に警察署が設置されているので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣にマンションや賃貸物件はたくさんある。月ぎめ駐車場もそこそこある。 |
2021年12月 五日市駅
【メリット】 駅に隣接した施設が充実しており、みんなで集まって遊ぶも良し、生活するも良しの地域です。
2020年3月 五日市駅
【メリット】 駅北口には福屋五日市店があり、本・文房具（2Fフタバ図書にて購入可）食料品・ケーキ・和菓子……
2020年2月 五日市駅
【メリット】 通勤時間帯には広島方面への臨時列車が当駅発で編成されるため、利用者は多いものの座れる可能性……
アンヴェール五日市駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市佐伯区ランキング(140物件中) |
広島市佐伯区五日市駅前ランキング(11物件中) |
五日市駅ランキング(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,764万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
アンヴェール五日市駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,046 ～ 4,140万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,858 ～ 4,046万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,670 ～ 3,858万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,481 ～ 3,670万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,293 ～ 3,481万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 広島市佐伯区 | 4位 | / 112物件中 |
|---|---|---|
| 広島市佐伯区五日市駅前 | 1位 | / 12物件中 |
| 五日市駅 | 4位 | / 66物件中 |
| 広電五日市駅 | 4位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アンヴェール五日市駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年10月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 76.35㎡ | 22.78㎡ | 3,637万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 7,375円 96円 |
10,134円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンヴェール五日市駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市佐伯区五日市駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市佐伯区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■五日市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.8～82.8㎡｜82.8㎡ | 3,880万円｜154万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.19～82.8㎡｜75.06㎡ | 3,686万円｜163万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 76.78～76.78㎡｜76.78㎡ | 3,613万円｜155万円/坪 |
| 11階～12階 | 72.13～76.78㎡｜74.45㎡ | 3,480万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.19～82.8㎡｜76.35㎡ | 3,637万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アンヴェール五日市駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 71.19 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 71.19 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンヴェール五日市駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市佐伯区五日市駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市佐伯区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■五日市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ | 139,500円｜6,478円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ | 139,500円｜6,478円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
