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ステーションスクエアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 厚別区 > 厚別西一条 > 厚別駅 > ステーションスクエア

賃貸

ステーションスクエア

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1288
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,473円
平均坪単価 ＠3,808円
平均m²単価 ＠1,152円
上位専有面積 54.21m²：9件 56.38m²：5件 62.2m²：3件
上位間取り 2LDK：19件

ステーションスクエアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／厚別駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『厚別駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市厚別区厚別西一条3丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市厚別区小学校学区 札幌市厚別区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ステーションスクエアの口コミ・評判

2015年5月

さっちん97さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの厚別駅から徒歩3分雪が降っても6分しか掛かりません。自宅から5分のところにコンビニ（ファミマ）があり住みやすいというか過ごしやすいアパートになっています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園は徒歩1分のところがありますが休日でも騒音や子供たちの遊ぶ声はそんなに聞こえません
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理人さんが頻繁に掃除をしてくれているので綺麗です
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 西日が入り窓も大きく、一つ一つの部屋が広いので良い
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニとドラックストアは徒歩10分のところにあるのでよいです
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット バス送迎の幼稚園が近くにあり、学童保育も充実しています

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 厚別駅

わたこさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 札幌駅まで10分ほどで到着できる。4分停車することが多いので、降り過ごすことが少ない。
生活利便施設の充実
1 		メリット 近くに商業施設もなく、強いて言えばセブンイレブンとローソンが徒歩5分ほどにある。
飲食店の充実
1 		メリット 徒歩10分ほどで不二家、カフェがあり、徒歩15分で鉄板焼きのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 線路をまたぐ通路は数年前に新しく建てられたので、幅が広く、自転車もエレベーターを使って渡ることができる。前の通路は怖かったが、今は綺麗。
治安
3 		メリット 治安は悪くない。トラブルも少なく、うるさい人もいないのがいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は札幌市内では高くないのと、治安が悪くないため、住みやすい町ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・366文字）

2022年12月 厚別駅

んごさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅に一本で行けるので十分だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住宅地付近なので便利に使用しているかたは多いと思います
飲食店の充実
4 		メリット 穴場のカフェなどがじみにたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校も幼稚園も近いので暮らしやすいのかな
治安
4 		メリット 私はなにも被害を受けていません
不審者はたまにいるらしいです
コストパフォーマンス
2 		メリット コスパ…かはわかりませんが
住むには困りません
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年7月 厚別駅

まさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅である札幌駅まで3駅、10分ちょっとで着くため利便性がいい。
新札幌駅まではJRなら乗り換えなければ行けないが、徒歩でも行ける距離。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りに大きいお店はないが、目の前にローソンとセブンがある。
飲食店の充実
2 		メリット 15〜20分くらい歩けば12号線に出るので、飲食店やお弁当屋さんが多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 数年前に駅にエレベーターが作られたので、ベビーカーを抱えて階段を登らなくてもよくなり便利になった。
近くに幼稚園、保育園、小学校、大きな公園があり子育て世帯もたくさん住んでいるエリア。
治安
4 		メリット 居酒屋も何もないので、酔っ払いもいないしゴミも落ちていないし綺麗に保たれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新札幌に近く、徒歩でも行けるのでJRも地下鉄も乗れるという点で利便性がいい。
新札幌の再開発により土地の値段が上がってきている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・327文字）

2021年10月 厚別駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新さっぽろ駅の近くにあります。エレベーターがあるので線路を渡る際は便利です。自転車も載せら……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステーションスクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南 52.69
2024年8月 2階 2LDK ー 54.45
2024年8月 2階 2LDK 西 56.38
2020年12月 2階 2LDK 西 62.2
2020年8月 1階 2LDK ー 56.38

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市厚別区厚別西一条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■厚別駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54.21～56.38㎡｜54.64㎡ 64,400円｜3,896円/坪
2階～2階 52.69～62.2㎡｜57.45㎡ 64,555円｜3,728円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.69～56.38㎡｜54.42㎡ 66,000円｜4,010円/坪
東向き データなし データなし
西向き 54.21～62.2㎡｜56.38㎡ 63,923円｜3,758円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 16 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ラ・エスタシオン

    ラ・エスタシオンの外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目3番11号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩3分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 627
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・エスタシオン 203 ラ・エスタシオン 203 7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 58.44m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾンドエルム

    メゾンドエルムの外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央五条2丁目4番15号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩3分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 742
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・エルム 102 メゾン・ド・エルム 102 6.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 49.33m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    コーポアルファNo.５

    住所 北海道札幌市厚別区厚別西一条4丁目2番3号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩4分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 115
  • 賃貸

    フィルズガトーレ

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目16番13号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩2分
    築年数 2011年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1162
  • 賃貸

    Road&SkyATSUBETSUNISHI

    Road&SkyATSUBETSUNISHIの外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別西二条4丁目2番24号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩10分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｏａｄ　＆　Ｓｋｙ　ＡＴＳＵＢＥＴＳＵＮＩＳＨＩ Ｒｏａｄ　＆　Ｓｋｙ　ＡＴＳＵＢＥＴＳＵＮＩＳＨＩ 4.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 30.01m² 1LDK 1階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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