リヴシティ川崎
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 275件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
リヴシティ川崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩7分
京急本線／京急川崎駅 徒歩7分
JR南武線／八丁畷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区南町7-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2015年5月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立川崎小学校
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中学校区域
川崎市立川崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴシティ川崎と同じエリアの物件を
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リヴシティ川崎の口コミ・評判
2019年6月
はたむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅からまあまあ近い 川崎駅構内が広いのと、大通りを渡るのとを合わせて、15分は見ておいた方がいいですが、近いです 管理人 清掃担当の方がかなり頑張ってくれています チッタデラから近い 通勤時に通ると、多少おしゃれな気分になります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
多摩川 すぐに出られます サイクリングが捗ります みなとみらいにも行きやすいです |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
見た目はきれいです ちゃんと掃除してくれています 宅配ボックスがあります たまに埋まっていますが、不自由なく使えました |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
狭めの1kですが、一人暮らしなら気になりません 南向きで、５階６階くらいなら、日光が入ります 下層階は向かいのマンションに遮光されると思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
飲食店は多いです 徒歩５分以内にいろいろあって便利です コンビニも多いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近所の公園 渡田の方に行くと大きな公園があります |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】とにかくショッピングセンターが充実しているのがメリットです。駅構内にはアトレ、周辺にラゾーナやルフロン といった巨大なショッピングモールがあり、探している店がどこかにはあるほどの充実ぶりです。飲食店、居酒屋も何でも揃っているように思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
nekotamaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 川崎駅から徒歩7分、付近施設充実、日当たりよし、駅から少し離れた閑静地域、近くにスーパーあり、とてもいい場所。今後も住み続けるつもりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 暴力団関係の事務所が近くにあるとの事ですが、とくに何もしなければ、問題ないですし、逆に護られている感があり、治安は悪くはありません。車の通りも少なく静かでとても快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 川崎駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、京浜東北線、南武線、また少し歩くが京急川崎駅もあり都内へのアクセスが非常に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナはじめショッピングモールが多くなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の飲食店から個人店まで、また和洋中なんでも揃っておりリーズナブルな店も多く食べるのには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校が多く子育てがしやすい。また大小公園いくつかあり子育てはしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるこることや、監視カメラでの抑制もなされており地下等を通れば治安はそこまでは気にならない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じターミナルの横浜駅に比べて都内が近いのにマンション価格がまだ抑制されている |
2022年8月 川崎駅
カワさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車がたくさん通っていて乗り遅れてもすぐ電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々な買い物ができる(お菓子、魚、飲みもの、など色々) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤに行ったんですが安く美味しく品物豊富で美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 階段は手すりが設置してありとてもべんり！ |
| 治安 |
1 |
メリット | ベンチがある。街頭など光が明るくなっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店も安いものもあり行きやすくとても便利になっている。 |
2022年5月 川崎駅
あきらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、京浜東北線、南武線に接続でき、また5分ほど歩くものの京急線にも接続できるため、都心の大抵の駅には一回の乗り換えでアクセスでき、非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口にラゾーナ、東口はアトレやルフロン、ダイスなどモールがたくさんあり非常に便利。飯屋飲み屋も多種多様。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上述の通り多種多様で全く不便は感じない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここ数年ファミリー層が増えており、親として子育て環境も悪くないと感じている |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口はまるで問題ない、５年以上住んでいるが治安が悪いと思ったことは一度もない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常によい、多摩川が近いこともあり？少し安めになっている。 |
2021年10月 川崎駅
【メリット】 交通の便がとても良いです。南武線だけではなく、京浜東北線、東海道線も通っており、少し歩けば……
リヴシティ川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区南町ランキング(39物件中) |
川崎駅ランキング(749物件中) |
リヴシティ川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年5月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年5月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 12階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年11月 | 2017年10月 | 12階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年7月 | 12階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 22.8㎡ | 3.4㎡ | 2,159万円 | ＠314万円 | ＠95万円 | 5,703円 250円 |
1,480円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴシティ川崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■川崎市川崎区南町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.84～22.84㎡｜22.84㎡ | 1,680万円｜243万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.84～22.84㎡｜22.84㎡ | 1,800万円｜260万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.84～22.84㎡｜22.84㎡ | 2,026万円｜293万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 22.78～22.78㎡｜22.78㎡ | 2,283万円｜331万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.78～22.84㎡｜22.79㎡ | 2,165万円｜314万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リヴシティ川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南東 | 22.7 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南東 | 22.78 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 22.78 | |||||||
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南東 | 22.72 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.78 | |||||||
…残り270件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴシティ川崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.7～22.84㎡｜22.76㎡ | 73,500円｜10,672円/坪 |
| 4階～6階 | 22.7～22.84㎡｜22.77㎡ | 75,817円｜11,004円/坪 |
| 7階～8階 | 22.7～22.84㎡｜22.78㎡ | 75,901円｜11,013円/坪 |
| 9階～10階 | 22.7～22.84㎡｜22.77㎡ | 79,523円｜11,545円/坪 |
| 11階～12階 | 22.7～22.84㎡｜22.77㎡ | 79,756円｜11,579円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.7～22.84㎡｜22.77㎡ | 76,386円｜11,088円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
