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クリスタル西新の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クリスタル西新

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 1676
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 50件
口コミ メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 32,860円
平均坪単価 ＠4,298円
平均m²単価 ＠1,300円
上位専有面積 20m²：50件
上位間取り 1K：27件 ワンルーム：20件 1DK：3件

クリスタル西新の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩7分
    福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩10分
    福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩16分
    福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市早良区西新7丁目1-53 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 小学校区域

    福岡市立西新小学校

  • 中学校区域

    福岡市立百道中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市早良区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クリスタル西新の口コミ・評判

2022年7月

shw_hghさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄なら西新駅まで徒歩約10分、西鉄バスなら防塁前なら徒歩2分ほど。とても利便性はいい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅、スーパー（サニー）、ドンキホーテがすべて徒歩圏内など、生活する上で便利なものが揃っている。西南学院大学からもとても近いため、学生さんにはおすすめ。夜でも通りは明るいので、安心できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 最低限の設備。エレベーターがついているくらい。インターホンがカメラがついているので、それはよかった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 内装は築年数並みだが、レイアウト次第という感じ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ、スーパー、ドンキホーテなど基本徒歩10分圏内に全てあるので、生活には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 隣が修猷館高校なので何かあればそこに行けばいいという安心感はあった。
基本的に学生さんが多く住むので、近所付き合い等はなかった。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

shw_hghさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西新駅まで歩いて10分程度なので特に問題はない。

デメリット（1件）

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2024年8月

shw_hghさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩だと10分くらいなので程よい高さにあると思います。

デメリット（1件）

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2021年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに商店街があり、色々と便利。スーパーにも徒歩5分ほど
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 藤崎駅

リュウさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 街中に出るのも丁度よく利便性が高いので動きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 天神、博多などは買い物出来る場所も多いのでよく利用します
飲食店の充実
5 		メリット 西新などは最近栄えてきてるので昼飲みなど丁度いいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 街中の駅などはエレベーター、スロープなどあるので利用しやすいかなと思う
治安
5 		メリット 利用する駅付近の治安はいい方だと思うので特に気にした事はない
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価高などもあるので妥当な金額設定だと思う
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・168文字）

2024年5月 西新駅

未知さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡の中心部の天神や博多まで300円以内で行くことが可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街にたくさんのお店があり、非常に賑わっています。
飲食店の充実
5 		メリット 学生向けのお店が多く、非常に安価だなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校のトップ校が近くにあるので、勉強の面では環境が良いと思います。
治安
5 		メリット 安全で安心な暮らしができる場所だと考えています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は非常に安い方だと思います。ワンルーム40,000円台もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2024年2月 西新駅

又三郎さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えなしで博多駅や天神駅に行くことが可能。バスも多く通っており、東西南北どこにでも行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 学生街であるので、安く生活ができる場所だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 学生向けの大盛りが食べられるお店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 偏差値の高い高校があり、また西南学院大学もレベルが高いので、子育てには向いている場所だと思います。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。安全で平和な街です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生向けのアパートなども多いので、とても安く住めると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2023年11月 西新駅

ヨヨヨさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄もバスも充実しているので、中心部まで行きやすい都市です。
生活利便施設の充実
5 		メリット プラリバなどもあり、コンビニエンスストアのすぐ近くにある飲み屋街も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 学生の街まで学生向けの店が多く、安く食事ができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文教地区であり、とても公園も多く、また学校も充実している。
治安
5 		メリット 治安はすこぶる良いと思います。文教地区であり、大学生もしっかりしている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生向けのアパート目安く住めるなと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリスタル西新の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年7月 3階 1K ー 20
2021年3月 4階 ワンルーム ー 20
2021年2月 5階 ワンルーム ー 20
2021年1月 3階 ワンルーム ー 20
2020年12月 3階 ワンルーム ー 20

…残り45件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市早良区西新の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市早良区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■唐人町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大産西新マンション
    大産西新マンション     		4.2万円
    (3,300円)    		 無 無 20.3m² ワンルーム 3階 -
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    住所 福岡県福岡市早良区西新5丁目10番17号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩6分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 17
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    フォルテの外観
    住所 福岡県福岡市早良区西新5丁目2番24号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩8分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォルテ 201
    新着
    フォルテ 201     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    グロワールももち

    住所 福岡県福岡市早良区西新6丁目10番25号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 651
  • 賃貸

    ピアハイム西新

    住所 福岡県福岡市早良区西新5丁目4番25号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩8分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 184

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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