ラフィスタ川崎２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 395件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ラフィスタ川崎２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急川崎駅 徒歩7分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区堀之内町9-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2015年6月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立宮前小学校
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中学校区域
川崎市立富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィスタ川崎２の口コミ・評判
2022年8月
ねむこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 川崎駅徒歩10分圏内で京急川崎にはより近い。この物件の一番のメリットと言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 風俗街であるという点が気にならなければメリットしかありません。目の前にコンビニはあるし、競馬場に隣接するスーパーのあおばは業務スーパー並みの安さです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配Boxがこの賃料にしては豪華です。また、敷地内ゴミ捨て場も完備されており、毎日一応管理人の方が掃除をしてくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | さすがのRC造であり、隣の部屋の生活音は全く聞こえません。上階の歩く振動音は多少聞こえますが、気にならない程度です。防音に関しては素晴らしいと思います。部屋の向きも南向きなので、上階を選べば日差しも問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 目の前にコンビニがある。競馬場に隣接するスーパーあおばが川崎駅では最も格安。川崎駅に行けばラゾーナもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院等は川崎駅近くに一通りあります。ちょっと歩けば川崎大師もあり、年末のお参りも徒歩でいけます。郵便局・市役所も徒歩5分圏内であり、暮らしの面で困ることがありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】川崎といえばかなり栄えていますので、商業施設に困ることなどはなく、飲食店も豊富で娯楽にも困ることはありません。最近は水族館ができたりとさらに楽しい街になっています。アクセスは川崎からは特急や快特が出るケースが多いので、東京の主要都市に行く際も困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
スピカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
周辺施設の充実 川崎から出なくても良いくらい充実している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
コンビニがとても多い セブン、ローソン、ファミマ主要のコンビニが いくつもあってよりどりみどり |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
インターネットもあるし 宅配ボックスもある ペットも飼える |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりがよい 壁も厚いので部屋の中はかなり静か |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
飲食店まみれなのでうれしい 大体のチェーン店が川崎に集結しているといっても過言ではない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院とかそういうのはちゃんと点在しているっぽい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
banfodoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 商業施設（ラゾーナ川崎）があるためおよそ必要なものは揃えることができる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | メリットが思い浮かばないです。デメリットのみ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・宅配BOXがあるため、荷物の受け取りは時間を気にしなくて良い ・築年数が浅いので共用部は比較的きれい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数が浅いので、部屋は清潔。キッチンもきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 少し歩いて川崎駅まで行けばラゾーナ川崎があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 役所は比較的近くアクセスは良い。あとはデメリット。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 川崎駅
田中 宗杦さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綺麗でゴミが落ちていなく道が通りやすい。電車の本数は数分〜数十分後が多いので気楽に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに様々なお店があるし近くにラゾーナがあるのが魅力的だと思う。コンビニも食べ物屋もあるので全然楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数分歩けばすぐサイゼやコンビニなどがあって学生でも手軽に食べに行けるし色々な国のお店があって飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや坂が多いのでベビーカーで進みやすく、おむつ替え専用の部屋もあるのでかなり便利な印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店に勧誘されないように朝や昼は警備の人がいます。それ以外治安整備などしているとこは見た事ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高くもなく安くもなく程よい値段です。高めのお店もあるのでちょっとしたご褒美に買いに行くことがあります。 |
2023年12月 川崎駅
きんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ京浜東北線の川崎駅は東海道本線とも繋がっています。また、東口を出て少し歩くと京浜急行の京急川崎も行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川崎周辺にはショッピングモールが多数あります。駅西口にはラゾーナ川崎プラザ、ミューザ川崎、川崎ルフロン、駅東口にはアトレ川崎、川崎アゼリア、ラ チッタデッラがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺のショッピングモールには飲食専門店が入っており、その他にも多数の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレが設置されています。改札口は３階にありますが、東口では、アゼリアのある地下街からエスカレータで上がることができます。エレベータも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅西口には幸警察署 川崎駅西口交番があります。駅東口には川崎警察署 川崎駅前交番があります。東西を結ぶ中央コンコースは広く、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅まで２５分程度で行け、横浜駅にも２５分程度で行けるので利便性は良いです。総合病院やショッピングモールも多いので住み易い街だと思います。 |
2023年12月 川崎駅
ゆいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 私がよく利用する最寄駅、「川崎駅」は、比較的東京や横浜方面いろんな電車が通っているのでとても利用しやすいです。 電車の本数もとても丁度良く、タクシー乗り場も改札口近くに2箇所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 川崎は子育て世帯にとても良いと思います。 駅に行けば映画館、ショッピングモール、アパレルショップなどご飯屋さんまで様々なお店があります。 病院の場所も距離的に丁度いい場所に何個かあるのでお年寄りの方にも住みやすい街だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実してると思います。 特に韓国料理のお店が多く、今若者にとても人気なので比較的、韓国料理のお店がとてもいいと思います。 居酒屋やカフェなんでもあるので何を食べるか悩んでしまうくらい素敵な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園は比較的どの地域にも多くあるなと思います。 公園も充実していてお子さんがいらっしゃる方にはとても住みやすい街です。 駅にも授乳室など赤ちゃんもお母さんも快適に過ごせる設備があるので買い物も行きやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が何箇所かにあり、警察官の方がよくパトロールをしてくださってるのでそこら辺は安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お家が川崎駅から少し離れていてもバスがとてもよく通っているので苦ではないです。駅近だと家賃はやはり上がってくるのでバスで行ける範囲で物件を探すのもいいかなと思います。 |
2022年9月 京急川崎駅
はぁとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜、品川までそれぞれ約20分で行くことができ交通がまず便利。 乗り換えも楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新しい商業施設がどんどん建ち、休日の買い物には何も困らない。 土日開いてる診療所もあり、病院学校も多い。 良心的で親身になってくれる動物病院も多い。 川沿いにはマンションもどんどんたち川沿いをお散歩や、サイクリング、ランニングしている人達がみな気持ちよさそう。 少しの距離に風俗街や、競馬、競輪はあるが、風俗街はまとまっているしその地域を通らなければとくに気にならず、(大人はその界隈を通ってもディープな世界をなんとなく学ぶことができ面白い) 競馬場は土日、芝生の上で馬を眺めながら馬を鑑賞する親子もいる。 なにより綺麗な馬が颯爽と走る姿を生で身近に見られるのは感激できることでもある。 ディープな感じと洗練された感じが相まってとっても魅力的でギャップのある飽きない駅だと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはたくさんの飲食店がある。 ラーメン、中華、焼き肉、 庶民的な値段で、並んでいる人気店もあり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くの商業施設には子供がちょっと遊ぶところや、休憩スペース 少し離れるが大きな公園、運動施設もあり休日は遊ばせることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔ほど悪くはない。 パチンコ店などのギャンブル施設、風俗施設があり女性が一人で歩けないイメージがあったが、今では街が綺麗になってきたこともあり夜も女性が一人で歩いていても安全な街となった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大都市でありながら、物価も家賃も隣街とくらべて安めで住みやすく本当に穴場だと思う。 |
ラフィスタ川崎２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区堀之内町ランキング(10物件中) |
京急川崎駅ランキング(311物件中) |
ラフィスタ川崎２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年5月 | 6階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 21.56㎡ | 3.23㎡ | 2,081万円 | ＠320万円 | ＠97万円 | 4,512円 210円 |
1,677円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラフィスタ川崎２の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■川崎市川崎区堀之内町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.18～20.18㎡｜20.18㎡ | 1,850万円｜303万円/坪 |
| 4階～5階 | 22.54～22.76㎡｜22.61㎡ | 2,026万円｜296万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.18～22.76㎡｜21.82㎡ | 2,183万円｜330万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 20.36～20.36㎡｜20.36㎡ | 2,400万円｜389万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.18～22.76㎡｜21.59㎡ | 2,025万円｜310万円/坪 |
| 東向き | 22.54～22.54㎡｜22.54㎡ | 2,150万円｜315万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラフィスタ川崎２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.92 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.92 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.9 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 南西 | 22.99 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 23.2 | |||||||
…残り390件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ川崎２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区堀之内町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.5～24.64㎡｜22.78㎡ | 75,019円｜10,885円/坪 |
| 4階～5階 | 22.5～23.29㎡｜22.78㎡ | 77,811円｜11,290円/坪 |
| 6階～7階 | 22.5～23.29㎡｜22.86㎡ | 78,168円｜11,305円/坪 |
| 8階～9階 | 22.5～23.29㎡｜22.84㎡ | 78,047円｜11,297円/坪 |
| 10階～11階 | 22.5～23.29㎡｜22.84㎡ | 79,773円｜11,549円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～24.64㎡｜22.82㎡ | 77,567円｜11,238円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
