| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
モアグレース西岐阜４の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『西岐阜駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
24戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市橋小学校
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中学校区域
精華中学校
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ハザードマップ
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備考
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モアグレース西岐阜４の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
モアグレース西岐阜４の【賃貸】物件情報
モアグレース西岐阜４の口コミ・評判
2021年3月
くすたけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ南にスーパー三心があるので、コンビニ感覚で利用できます。その他近いところから、ドラッグユタカ、スギ薬局、バロー、サンドラッグ、クスリのアオキ、ダイソーが車で5分圏内にあります。少し離れますが、カーマホームセンターもあるので、日常必要なものは、ほとんど揃います。ドラッグストアは、どえらい競合エリアなので、消費者が有利です。ドラッグストアでは、スギ薬局の15%オフや8%オフクーポンを活用してます。スーパーは、バローの利用率が高いかな？三心は、水産系が豊富で安いですね。飲食店は、徒歩圏内だと焼肉屋(にくまる)、漫画喫茶HANAKO、デニーズ、ステーキガストがあります。車なら、近くにほっともっと、丸亀製麺、ココイチなんかもあり、充実したエリアだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】自転車駐輪場がたくさんあるので、この近くに住むのには便利です。ただ、モレラ岐阜やマーサからは離れているので、交通機関がないと少し不便です。岐阜県庁に近いので、タクシーとかは比較的拾いやすく予約もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】駅が簡易にできているので、東海道本線なのに、列車が到着するとこを見ても間に合うことが多い。また、トイレは隣接する公園と、駅の入口付近、改札後の構内と多くあるので、通勤時に列車のタイミングを見ながらが使用する場所を選定できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
くすたけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街という表現に合う場所だと思います。近所をブラブラしていると、お寺が多いことに気付きますね。治安も良いと思います、近所で事件は聞かないです。夜中は、西岐阜〜西岐阜駅前の交差点までは良いんですが、そこから先は暗いです。21時くらいまでは、三心も営業しているので、明るいです。公園は家の裏なので、すごく便利です。遊具は少ないですが、砂遊びが出来ます。岐阜環状線が近いですが、車の音は、特に気になりません。(稀に田舎の暴走族が来ますが) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西岐阜駅
雨さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | そんなに混むことがなく使いやすい。 岐阜市内に向かうのに便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くにお店は少ないけれど少し歩けばコンビニや飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩いて行けばコンビニ はあるが行ったことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くに市橋小学校や精華中学校などがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周りは、静かな場所なので昼は車が多いくらいで、夜は少し暗い気がする。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅が近い場所は、それなりに土地は高いと思う。 |
2022年9月 西岐阜駅
hiroさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・各駅停車は利用できないが、東海道本線の快速が利用できる ・岐阜駅で乗車するよりも、西岐阜駅で乗車する方が、座席に座れる可能性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・快速が止まる東海道本線沿いとしては、物価が安いエリアだと思われる ・商業施設も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・車で移動するならば、飲食店やファストフードなどは充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・新興住宅街やアパートが増えているエリアで、とても住みやすいと思います ・少し移動すれば、県美術館，県図書館，科学館などもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | ・呑み屋さんが近くにはほぼないので、酔っ払いや風俗目当てなどがおらず、通勤，通学利用者のみという感じです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・駐車場も比較的安価な為、岐阜駅を利用するよりは、西岐阜周辺に住む方が良い |
2021年12月 西岐阜駅
【メリット】 改札はICカード利用できます。窓口で遠方までの切符が買えます。名古屋駅まで25分の為アクセ……
2018年9月 西岐阜駅
【メリット】 駅の周辺は住宅地が広がっているが、商業施設やレストランなどが多く、生活をするのに不便なとこ……
モアグレース西岐阜４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市西荘ランキング(5物件中) |
西岐阜駅ランキング(35物件中) |
モアグレース西岐阜４の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年3月） |
2階 | 南 /北 | |||||
| 3階 | 南 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 |
モアグレース西岐阜４の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 76.27㎡ | 17.55㎡ | 2,615万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 9,150円 119円 |
10,000円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース西岐阜４の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市西荘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78.01～78.01㎡｜78.01㎡ | 2,730万円｜115万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.01～78.01㎡｜78.01㎡ | 2,750万円｜116万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.07～78.01㎡｜74.54㎡ | 2,490万円｜110万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.07～78.01㎡｜76.27㎡ | 2,615万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
