アビターレエクセラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,250円 |
| 平均坪単価 | ＠7,413円 |
| 平均m²単価 | ＠2,242円 |
| 上位専有面積 | 41.85m²：18件 37.42m²：14件 43.45m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：48件 2LDK：4件 |
アビターレエクセラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩2分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩8分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
30戸
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビターレエクセラの口コミ・評判
2015年9月
mwk18さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩3分ほどで地下鉄七隈線渡辺通駅があり、同じくバス停もあるので、天神まで一駅、博多までもバス一本で行くことができます。天神へは徒歩15分ほどでいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションから左手に100mほどで渡辺通りなので、頻繁にタクシーやバスの通りがあり交通機関には不便がありません。道もわりかしあかるいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場が各階にあるのが盗難の心配もなくかなり良かったです！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋はとにかく綺麗でオシャレ。段差もほとんどなくバリアフリーです。 浴室TVもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にサンクス、近くにsunny、百旬館あり。商店街や飲食店も多くあるので困りません。オススメの飲食店は、梅山鉄次食堂です。安くて美味しい！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに春吉小学校、春吉公園あり。病院も桜十字病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西鉄福岡（天神）駅
かみしよさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数分に1本必ずある故に遅延、運休がほぼない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心部にあることで病院や商業施設に通いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街なこともありすごく充実しております |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きなトイレなどもあり休憩スペースも多いので助かると思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 老若男女いるので人付き合いは困らないと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 有名店や美味しいところ多いのでいいと思う |
2023年4月 西鉄福岡（天神）駅
おもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、特急、普通全て止まります。 一部のホームには柵がついたので安全です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神の中心にあるので買い物は便利です。 近くに公園もあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パルコやイムズ、少し歩きますがビックカメラやイオンもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近いのと買い物や遊ぶ施設はたくさんあると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くは夜でも明るいので安心かなと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物施設もたくさんあるし、飲食店もたくさんありいいと思います |
2022年4月 西鉄福岡（天神）駅
ノスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いので、利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きい駅で駅内でショッピングができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はある程度あるので充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレはある程度あるのでいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 屋台などがあるので、人目はあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設は充実しているので、住みやすいと思います。 |
2022年1月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 駅直結で、様々な商業施設へ橋を運ぶことが出来ます。
福岡の美味しいご飯をお腹いっ……
アビターレエクセラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.85 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 37.42 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.85 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.85 | |||||||
| 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 北 | 82.8 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.42～43.45㎡｜40.61㎡ | 80,800円｜6,583円/坪 |
| 3階～4階 | 37.42～43.54㎡｜41.75㎡ | 83,875円｜6,648円/坪 |
| 5階～6階 | 37.42～43.45㎡｜39.79㎡ | 80,400円｜6,696円/坪 |
| 7階～8階 | 37.42～43.45㎡｜40.61㎡ | 85,000円｜6,932円/坪 |
| 9階～9階 | 41.85～82.8㎡｜74.61㎡ | 171,200円｜7,554円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.42～43.45㎡｜41.59㎡ | 84,909円｜6,752円/坪 |
| 東向き | 41～41.85㎡｜41.42㎡ | 78,500円｜6,266円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.42～82.8㎡｜46.12㎡ | 97,380円｜6,893円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
