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アイル芝浦東京ベイを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アイル芝浦東京ベイ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8122
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アイル芝浦東京ベイの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 135件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約447万円/坪 賃料:約14080円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.78％
偏差値ランキング

港区
1744物件中の順位

アイル芝浦東京ベイの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    ゆりかもめ／芝浦ふ頭駅 徒歩11分
    JR山手線／田町駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『芝浦ふ頭駅』　ゆりかもめ　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区海岸3丁目7-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2015年4月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    港区立芝浦小学校

  • 中学校区域

    港区立港南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • セキュリティシステム
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

アイル芝浦東京ベイと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

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    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

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  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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アイル芝浦東京ベイの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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アイル芝浦東京ベイの【賃貸】物件情報

アイル芝浦東京ベイ
アイル芝浦東京ベイ
賃料(管理費)
10.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.65m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南東
賃貸情報を見る
アイル芝浦東京ベイ
アイル芝浦東京ベイ
賃料(管理費)
13万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
25.65m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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この物件を賃貸で貸したい

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アイル芝浦東京ベイの口コミ・評判

2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【田町駅に対する口コミ】田町駅前が開発中なのでとても楽しみな地域です。
山手線と京浜東北線が使えるほか、三田駅が田町駅から徒歩2分ほどの距離にあるため、浅草線や三田線なども利用できとても便利です。また、田町駅からのバスも非常に多く、電車ではアクセスの悪い麻布十番、六本木などにも簡単に行くことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

ヒロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット レインボーブリッジを目の前に見る海岸のベストポジション。駅からの距離は若干ありますが、他には変えられない価値があるマンションです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

misy.さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前が海とレインボーブリッジで眺望がよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

おっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 安い港区内で最も安いエリアとも言えるであろう夜景はキレイ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 田町駅

じゃじゃさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数の路線が重なっているので交通の利便性は高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が多いので、買い物には困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中幅広く飲食店があるので、飲食店選びには困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多目的トイレ等も多いので、環境は充実していると思います。
治安
4 		メリット 定期的に警察官が巡回しているので、治安は比較的によいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 金額は高いですが、家賃に対する住みやすさは妥当な雰囲気があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2023年5月 田町駅

れもんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 喫煙所が綺麗になり
非喫煙者にも優しい駅になりました
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやスーパーが最寄りに多く便利な街になった
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、居酒屋、ラーメン屋
たくさんあり困らないです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バリアフリーに対応している駅なので優しさを感じます
治安
3 		メリット 昼も夜もサラリーマン、会社員がたくさんいる駅です
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会のど真ん中なので、遊び場所にすぐ行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2022年1月 田町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅横のビルが充実している。駅を出ると食事できる店もなく不便だと思っていたが、駅を出てすぐの……

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（残り145文字）

2019年7月 田町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店がとても多いです。駅からでると東京タワーも見えます。銀行やスーパーも多く、有名大学も……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイル芝浦東京ベイの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1744物件中)

港区海岸ランキング

位
(31物件中)

芝浦ふ頭駅ランキング

位
(45物件中)
田町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,784万円

推定相場坪単価447万円/坪

推定相場㎡単価136万円/㎡

想定賃料　　11.3　～　12.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,376円～14,784円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.78％
価格帯別判定 i

アイル芝浦東京ベイの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,067 ～ 4,162万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,878 ～ 4,067万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,689 ～ 3,878万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,500 ～ 3,689万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,311 ～ 3,500万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 812位 / 1,313物件中
港区海岸 8位 / 28物件中
芝浦ふ頭駅 10位 / 39物件中
田町駅 103位 / 248物件中

坪賃料ランキング

港区 823位 / 1,173物件中
港区海岸 10位 / 24物件中
芝浦ふ頭駅 18位 / 35物件中
田町駅 124位 / 228物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,695～3,884万円

※中央値：3,789万円

予測坪単価：448万円/坪

予測㎡単価：136万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アイル芝浦東京ベイの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
2 2024年7月 2024年10月 3階 1K 南東 ー ー
3 2024年6月 2024年8月 6階 1R 南東 ー ー
4 2024年1月 2024年3月 3階 1K 南東 角部屋 ー
5 2023年7月 2023年10月 7階 1K 南東 ー ー
6 2023年4月 2023年4月 3階 1K 南東 ー ー
7 2022年4月 2022年6月 7階 2LDK 南東 ー ー
8 2022年4月 2022年5月 6階 1K 南東 ー ー
9 2022年1月 2022年3月 7階 2LDK 南東 ー ー
10 2021年12月 2021年12月 7階 2LDK 南東 ー ー
11 2021年5月 2021年10月 10階 2LDK 南東 ー ー
12 2020年11月 2020年11月 10階 2LDK 南東 ー ー
13 2018年7月 2018年7月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
14 2018年4月 2018年4月 4階 1K 南東 ー ー
15 2018年2月 2018年7月 10階 2LDK 南東 ー ー
16 2018年2月 2018年5月 4階 1R 南東 角部屋 ー
17 2017年12月 2018年2月 10階 2LDK 南東 ー ー
18 2017年12月 2018年1月 4階 1R 南東 ー ー
19 2017年11月 2017年11月 8階 1K 東 ー ー
20 2017年9月 2017年12月 4階 1R 南東 ー ー
21 2017年3月 2017年4月 7階 2LDK 南東 ー ー
22 2016年12月 2017年2月 8階 2LDK 南東 角部屋 ー
23 2016年12月 2016年12月 7階 2LDK 南東 ー ー
24 2016年11月 2016年11月 8階 2LDK 南東 ー ー
25 2016年11月 2016年11月 9階 2LDK 南東 ー ー
26 2016年11月 2016年11月 7階 2LDK 南東 ー ー
27 2016年9月 2016年9月 8階 2LDK 南東 ー ー
28 2016年9月 2016年9月 9階 2LDK 南東 ー ー
29 2016年9月 2017年2月 8階 2LDK 南東 ー ー
30 2016年9月 2017年2月 7階 2LDK 南東 ー ー
31 2016年8月 2016年8月 7階 ー 北西 角部屋 ー
32 2016年8月 2016年9月 9階 2LDK 南東 ー ー
33 2016年6月 2016年11月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
34 2016年6月 2016年7月 7階 ー 北西 角部屋 ー
35 2016年5月 2016年6月 7階 2LDK 南東 リノベーション ー
36 2016年5月 2017年2月 8階 2LDK 南東 ー ー
37 2016年5月 2016年7月 9階 2LDK 南東 ー ー
38 2015年11月 2016年1月 9階 2LDK 南東 ー ー
39 2015年11月 2015年12月 10階 2LDK 南東 ー ー
40 2015年11月 2015年11月 7階 2LDK 南東 ー ー
41 2015年11月 2015年11月 8階 2LDK 南東 ー ー

…残り21件
平均 7階 44.63㎡ 8.14㎡ 4,708万円 ＠355万円 ＠108万円 9,109円
204円		 2,712円
60円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アイル芝浦東京ベイの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アイル芝浦東京ベイの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区海岸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ 3,700万円｜468万円/坪
4階～5階 25.65～26.1㎡｜25.98㎡ 2,510万円｜320万円/坪
6階～7階 25.65～51.75㎡｜46.52㎡ 4,859万円｜350万円/坪
8階～9階 25.65～51.75㎡｜48.96㎡ 4,886万円｜334万円/坪
10階～11階 51.75～51.75㎡｜51.75㎡ 5,765万円｜368万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.65～51.75㎡｜44.76㎡ 4,706万円｜353万円/坪
東向き 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ 3,240万円｜417万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.7～51.7㎡｜51.7㎡ 5,480万円｜350万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アイル芝浦東京ベイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1K 南東 25.65
2025年6月 6階 1K 東 25.65
2025年5月 6階 1K 東 25.65
2024年5月 6階 1K 南東 26.1
2024年1月 9階 1K 南東 26.1

…残り130件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アイル芝浦東京ベイの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アイル芝浦東京ベイの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.1～26.1㎡｜25.82㎡ 94,350円｜12,080円/坪
4階～5階 25.1～26.1㎡｜25.78㎡ 95,605円｜12,257円/坪
6階～7階 25.65～51.75㎡｜28.11㎡ 107,326円｜12,817円/坪
8階～9階 25.65～51.75㎡｜27.86㎡ 111,440円｜13,275円/坪
10階～11階 25.65～26.1㎡｜25.72㎡ 102,555円｜13,179円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.1～51.75㎡｜26.91㎡ 101,336円｜12,491円/坪
東向き 25.65～26.1㎡｜25.79㎡ 101,300円｜12,986円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 83 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レックス海岸通りレジデンス

    住所 東京都港区海岸3丁目7番17号
    最寄駅 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩12分
    築年月 2007年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 69
    偏差値 51
    アクセス数 11905
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,686万円
    363万円
    110万円
  • 中古

    スカイクレストビュー芝浦

    住所 東京都港区海岸3丁目7番5号
    最寄駅 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩10分
    築年月 2011年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 12097
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,491万円
    401万円
    122万円
  • 中古

    レグノオンザベイ

    住所 東京都港区海岸3丁目6番32号
    最寄駅 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩13分
    築年月 2004年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 18725
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,093万円
    335万円
    102万円
  • 中古

    エスリード芝浦ベイサイド

    エスリード芝浦ベイサイドの外観
    住所 東京都港区海岸3丁目8番17号
    最寄駅 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩10分
    築年月 2008年10月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 36
    偏差値 51
    アクセス数 12973
  • 中古

    エクサージュ海岸

    エクサージュ海岸の外観
    住所 東京都港区海岸3丁目12番3号
    最寄駅 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩4分
    築年月 2002年4月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 57戸
    口コミ数 70
    偏差値 58
    アクセス数 16744
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,211万円
    435万円
    132万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクサージュ海岸
    エクサージュ海岸     		8,480万円 436.9万円 64.16m² 2LDK 6階 南 相応

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    アーツ芝浦

    住所 東京都港区海岸3丁目
    交通 JR山手線 田町駅 徒歩12分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 17
    アクセス数 995
  • 賃貸

    フォレシティ芝浦

    フォレシティ芝浦の外観
    住所 東京都港区海岸3丁目8番1号
    交通 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩11分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 33
    アクセス数 6558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーフォレシティ芝浦 1101 シーフォレシティ芝浦 1101 9.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.32m² 1K 11階 北東
    シーフォレシティ芝浦 シーフォレシティ芝浦 9.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.65m² 1K 8階 南東
    シーフォレシティ芝浦 シーフォレシティ芝浦 9.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.65m² 1K 8階 南東
  • 賃貸

    セレーノ品川

    住所 東京都港区港南3丁目7番3号
    交通 JR山手線 品川駅 徒歩14分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 35
    アクセス数 3882
  • 賃貸

    フォンテーヌ芝浦

    フォンテーヌ芝浦の外観
    住所 東京都港区芝浦4丁目17番7号
    交通 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩10分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 53
    アクセス数 7306
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォンテーヌ芝浦 510 フォンテーヌ芝浦 510 20万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 51.3m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    フォンテーヌ 芝浦

    フォンテーヌ 芝浦の外観
    住所 東京都港区芝浦4丁目17番7号
    交通 JR山手線 田町駅 徒歩14分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 9
    アクセス数 919
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォンテーヌ芝浦 510 フォンテーヌ芝浦 510 20万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 51.3m² 1LDK 5階 南

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周辺の新築マンション

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    ブランズシティ品川ルネキャナル

    ブランズシティ品川ルネキャナル
    価格 10,290万円～17,290万円
    所在地 東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩14分 （港南口）
    階建 地上19階建
    総戸数 233戸
    専有面積 56.33㎡～74.87㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 10票
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    リビオタワー品川
    価格 未定
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    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上34階建
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    専有面積 42.10㎡～103.39㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 20票
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    ブランズ白金台五丁目

    ブランズ白金台五丁目
    価格 29,900万円～49,900万円
    所在地 東京都港区白金台五丁目253-5（地番）
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    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    専有面積 68.38㎡～111.76㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
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    ブランズシティ品川テラス

    ブランズシティ品川テラス
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南四丁目29番5（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 216戸
    専有面積 61.67㎡～80.57㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 498
  • 新築

    パークコート青山高樹町ザタワー

    パークコート青山高樹町ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
    専有面積 61.70㎡～70.43㎡
    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2226

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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