エクセルハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,837円 |
| 平均坪単価 | ＠10,009円 |
| 平均m²単価 | ＠3,028円 |
| 上位専有面積 | 31.05m²：19件 29.21m²：12件 28.8m²：10件 |
| 上位間取り | 1DK：43件 |
エクセルハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／浅草駅 徒歩13分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩15分
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利用可能路線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区本所3丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
墨田区立外手小学校
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中学校区域
墨田区立本所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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エクセルハイムの口コミ・評判
2016年4月
こてうにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都営浅草線の本所吾妻橋駅が最寄りでした。 通勤時間帯もそんなに混雑することもなく、銀座、新橋などへのアクセスもよく、大変便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに東京スカイツリーがあるので、徒歩や自転車、バスで買い物に行けます。 横川親水公園があり、子供連れで遊びに行くのにも困りません。 治安も悪いと感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
最上階に大家さんが住んでおり、いつも掃除をしてきれいのしてくれていました。 駐輪場も屋内に一台ぶんついています。 内廊下になっており、静かできれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりがよく、室内も木のぬくもりのあるフローリングです。 防音もかなりしっかりしており、隣人の物音が聞こえることはほとんどありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにスーパーはあります。 スカイツリーまですぐなので、スイーツや本屋、食料などなんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近所に内科やクリニックがあります。 下町なので、お祭りもたくさんありマンション近辺から隅田川の花火大会が見れます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 両国駅
こーびーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線は通勤時間帯も比較的空いていてストレスが少ない。東京駅には直通では行けないが、山手線に乗り換えやすく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐに内科や皮膚科があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅からは少し歩くが、パン屋や弁当屋などが多く帰りに買うのに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中高と周辺にあり学生が多く通学している。公園も多くある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は大通りに面しており交番も近いため治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少々高いが交通の便、治安の良さから住みやすくコストパフォーマンスはいい。 |
2023年8月 本所吾妻橋駅
えっつんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 墨田川の花火大会の時以外混まない 押上や浅草が隣駅なので他の線への乗り換えもしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設はないが駅前に小さなイオン系のスーパーがある。 病院も内科、婦人科、歯医者等駅前にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街があるので、個人のレストランがいくつかある 焼肉、ハンバーグ、中華、居酒屋 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はたくさんあるので、どこかしら入れる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 商店街があるので明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浅草やスカイツリーまで歩ける 家賃も都内23区では高くない |
2023年8月 浅草駅
久間さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRにアクセスが大変便利浅草から渋谷30分 ほとんど運休が無い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上野、日本橋、銀座などにたいへんアクセスが良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上野、銀座、日本橋等の有名な料理店にアクセスが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浅草などは、下町で生活環境は、子育てには、適している |
| 治安 |
5 |
メリット | 各駅周辺は交番等もあり、落ち着いた生活が送られる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各所へのアクセスはたいへん良く住みやすい |
2018年1月 両国駅
【メリット】 両国には、両国国技館があるので相撲が開催されている期間はとても賑わいます。その時は人は多い……
エクセルハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | 東 | 31.05 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1DK | 東 | 31.05 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 東 | 31.05 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 東 | 29.14 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 東 | 33.22 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区本所の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
