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URBビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

URBビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1161
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 60件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,016円
平均坪単価 ＠6,102円
平均m²単価 ＠1,846円
上位専有面積 26m²：42件 25m²：18件
上位間取り ワンルーム：26件 1K：22件 1R：12件

URBビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩1分
    神戸高速東西線／西代駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『板宿駅』　山陽電鉄本線　神戸市営地下鉄西神線　
    『西代駅』　神戸高速東西線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立だいち小学校

  • 中学校区域

    神戸市立太田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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URBビルの【賃貸】物件情報

ＵＲＢビル 6A
ＵＲＢビル 6A
賃料(管理費)
4.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
26m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北
賃貸情報を見る
URBビル
URBビル
賃料(管理費)
4.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
26m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
URBビル
URBビル
賃料(管理費)
4.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
25m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

URBビルの口コミ・評判

2016年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで徒歩1分以内です。飲食店などが周りに多いので夜も明るく女の方でも安心です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 商店街やコンビニ、スーパーマーケットが徒歩圏内にあるのでとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一部丸みのあるガラス張りなので外から見ればとても綺麗な外観です。
エレベーターもあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バストイレ別で部屋はワンルームの9畳ある綺麗な部屋です。とても住みやすくお友だちを呼んでも狭く感じません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物はどこに行くにも徒歩圏内です。商店街があるので学生にも嬉しい安値で買い物が出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 一人暮らし用なので、子育ては出来ませんが、学生にはとてもお勧めできます。とても安価で借りる事ができて駅が近いので通学にも便利だと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 板宿駅

hiromiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通から特急なんでも止まり三宮に出るのも速い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物、飲み屋行く場所も沢山あり生活しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 地元のパン屋、お惣菜や、ケーキ屋があり大手でない店がたくさんあって良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、公園、習い事も沢山あり子育てもしやすい
治安
5 		メリット 夜も人がいて、あかりもあり、コンビニもパラパラあるので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は相場ですが、だんだんと上がってきている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2022年7月 板宿駅

まりこさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 板宿駅は、特急が停まります。
それに、神戸市営地下鉄にもつながっており、西区方面や兵庫区の浜側への乗り換えも便利です。
あと、買い物をするところも多く、スーパーやコンビニ、ドラッグストアに飲食店と豊富です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物する施設は近隣の駅前に比べると、たくさんある方だと思います。
診療所も、内科歯科は多いです。本屋やアパレル、雑貨屋は少ないです。飲食店は多い方です。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店の飲食店は駅周辺にはポツポツとあります。個人経営の飲食店も多いです。どちらかと言うと、夜営業の飲食店の方が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅付近の幼稚園は3、4軒あります。保育園は2軒。小学校は2軒。中学校は2軒。高校は3軒あります。わりと教育施設は充実している方です。習い事や学習塾もたくさんあります。
治安
3 		メリット 駅周辺が商業施設が多いのでまだ明るいところもあります。
コストパフォーマンス
1 		メリット 駅周辺は平坦な道が多いので、利便性は高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

2020年1月 板宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山陽電鉄と神戸市営地下鉄のツーウェイ、両方とも遅延等が少ない路線であり通勤に支障が少ない。……

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（残り145文字）

2018年5月 西代駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには小中高に大学もあり大きな公園や図書館、体育館もあります。買い物には大型スーパーや……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

URBビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 ワンルーム 東 26
2025年7月 4階 ワンルーム 北 25
2025年4月 4階 1K 北 26
2025年4月 6階 1K 北 26
2025年3月 6階 1K 北 26

…残り55件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市須磨区平田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西代駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

URBビルと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバティー板宿

    リバティー板宿の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2番12号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 板宿駅 徒歩1分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティー板宿 0401
    リバティー板宿 0401     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 38,000円 15.47m² ワンルーム 4階 南
    リバティー板宿 401
    リバティー板宿 401     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 18.53m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    ドミトリー板宿

    ドミトリー板宿の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目3番2号
    交通 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩11分
    築年数 1983年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミトリー板宿 205
    ドミトリー板宿 205     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 18.45m² 1K 2階 南
    ドミトリー板宿
    ドミトリー板宿     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 16.28m² 1K 5階 西
    ドミトリー板宿 208
    ドミトリー板宿 208     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 16.28m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    KHKコート板宿

    KHKコート板宿の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1番14号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 板宿駅 徒歩1分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1871
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＨＫコート板宿 0607
    ＫＨＫコート板宿 0607     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.66m² 1K 6階 北西
    KHKコート板宿 607
    KHKコート板宿 607     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 6階 北東
    KHKコート板宿
    KHKコート板宿     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.81m² 1K 6階 東
    ＫＨＫコート板宿
    ＫＨＫコート板宿     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
    ＫＨＫコート板宿 403
    ＫＨＫコート板宿 403     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.34m² 1K 4階 南西
    ＫＨＫコート板宿 403
    ＫＨＫコート板宿 403     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.81m² 1K 4階 南西
    KHKコート板宿 607
    KHKコート板宿 607     		6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 23.66m² 1K 6階 東
    ＫＨＫコート板宿 1002
    ＫＨＫコート板宿 1002     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.34m² 1K 10階 南西
    ＫＨＫコート板宿 0801
    ＫＨＫコート板宿 0801     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 8階 南西
    KHKコート板宿 801
    KHKコート板宿 801     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.34m² 1K 8階 南西
    KHKコート板宿
    新着
    KHKコート板宿     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 5階 南西
    情報取得日:2025年07月22日
    KHKコート板宿
    新着
    KHKコート板宿     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.66m² 1K 8階 北東
    情報取得日:2025年07月25日
    ＫＨＫコート板宿 505
    ＫＨＫコート板宿 505     		6.55万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.81m² 1K 5階 南東
    KHKコート板宿
    KHKコート板宿     		6.55万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 5階 南西
  • 賃貸

    エスポワール板宿

    エスポワール板宿の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目2番18号
    交通 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩2分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール板宿
    新着
    エスポワール板宿     		6万円
    (-円)    		 無 60,000円 40m² 2DK 4階 -
    情報取得日:2025年07月23日
    エスポワール板宿
    エスポワール板宿     		6.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 40m² 2DK 4階 -
  • 賃貸

    イーナ板宿

    イーナ板宿の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目3番18号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 板宿駅 徒歩3分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 15
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーナ板宿
    イーナ板宿     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 22.5m² 1K 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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