クルミナーレ２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,363円 |
| 平均坪単価 | ＠6,061円 |
| 平均m²単価 | ＠1,833円 |
| 上位専有面積 | 45.82m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：11件 |
クルミナーレ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩6分
叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩12分
叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩17分
京阪鴨東線／出町柳駅 バス10分
高野泉町バス停 徒歩8分
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利用可能路線
『松ヶ崎駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『修学院駅』 叡山電鉄叡山本線
『一乗寺駅』 叡山電鉄叡山本線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区松ケ崎鞍馬田町14-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
京都市立松ケ崎小学校
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中学校区域
京都市立下鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クルミナーレ２の口コミ・評判
2016年4月
veryveryさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京都駅や烏丸駅といった中心部まで1本で行けるので便利です。また、始発から2つ目の駅なので、中心部へ向かう際は全く混み合っていません。 駅前にはツタヤやコンビニ、カフェがあります。北山通りという大きな道があるので、帰り道も人通りはあるので安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街がメインなので、とても静かで治安がよいです。ほのぼのとした雰囲気です。大学が近くにあり、自然もたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観やエントランスはスタイリッシュです。定期的に共有部分の清掃をしてくれるので、比較的綺麗な状態を保ってくれます。駐車場も月々1万円で使用できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 比較的新しくきれいです。また、日当たりも良いので日中は電気なしでも十分明るいです。壁も厚く、隣の音などは気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | パン屋、お弁当屋、カフェなど北山通りにいくつかお店があり、帰り道に寄ってこれるので便利。駅前にコンビニがあるので、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 家族世帯がたくさん住んでいるので、子育てには良い環境です。幼稚園や保育園も周りにいくつかあり、すぐ近くに小学校もあります。小児科や歯医者も駅近くにあるので、いざというときに便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 一乗寺駅
ようさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 施設が使いやすく、表示板が明確で、安全性が強い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、乗り換え車両、コンビニなどの施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物の種類が豊富で、料理が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数は多規模で、大きな公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺の住宅地には多くの街灯、多くの施設が揃っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の購入と賃貸住宅の価格が適当です。そうです |
2023年12月 出町柳駅
しーさーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車がかわいい、装飾もされていて少しほっこりする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニがあるのが唯一の救いありがたい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 深夜1時くらいまで営業している鳥貴族があるくらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し住宅街のほうにいくと小さな公園が何個かある |
| 治安 |
3 |
メリット | 変な人は見かけることはない。外国人も少ないので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京阪電車で簡単に大阪にまで行ける。助かっている |
2023年5月 出町柳駅
のあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪の始発になるので、大阪方面に出る時に必ず座れる。車両も綺麗で2階建てや指定席シートなどラグジュアリー感もある。出町柳駅を出ると京都のシンボル的な鴨川と三角州があり、映画のロケ地などでも有名。叡山電鉄も直結なので行楽シーズンにはおすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには大きな商業施設はなく飲食店は個人経営のお店が多い。オムライスや甘味処、出町柳商店街が近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小道を入ったり京都大学方面へ行くと飲み屋も多くリーズナブルかつこだわりの店も多いので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに鴨川があり、天気の良い日には川沿いで散歩や水遊びができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自転車も多いが特に盗難などもなく警察署も近くにあるので騒ぎになっていることは少ないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生も多いためか家賃相場も比較的安くバランスは良いと思います。 |
2019年6月 出町柳駅
【メリット】 出町柳駅を出ると、すぐに鴨川が広がっています。多くの観光客が訪れています。京阪電車の最終駅……
クルミナーレ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.82 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.82 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.82 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.82 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.82 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市左京区松ケ崎鞍馬田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■出町柳駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 83,600円｜6,032円/坪 |
| 2階～2階 | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 84,500円｜6,097円/坪 |
| 3階～3階 | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 86,000円｜6,205円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 84,363円｜6,087円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
