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賃貸

クルミナーレ２

総合評価：

3.2 アクセス数： 1720

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	84,363円
平均坪単価	＠6,061円
平均m²単価	＠1,833円
上位専有面積	45.82m²：11件
上位間取り	1LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クルミナーレ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅徒歩6分
叡山電鉄叡山本線／修学院駅徒歩12分
叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅徒歩17分
京阪鴨東線／出町柳駅バス10分
高野泉町バス停徒歩8分
利用可能路線
『松ヶ崎駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『修学院駅』　叡山電鉄叡山本線　
『一乗寺駅』　叡山電鉄叡山本線　
『出町柳駅』　京阪鴨東線　叡山電鉄叡山本線　
所在地(住所)
京都府京都市左京区松ケ崎鞍馬田町14-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2011年3月
総戸数
8戸
小学校区域
京都市立松ケ崎小学校
中学校区域
京都市立下鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市左京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クルミナーレ２の口コミ・評判

2016年4月

veryveryさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	京都駅や烏丸駅といった中心部まで1本で行けるので便利です。また、始発から2つ目の駅なので、中心部へ向かう際は全く混み合っていません。駅前にはツタヤやコンビニ、カフェがあります。北山通りという大きな道があるので、帰り道も人通りはあるので安心です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街がメインなので、とても静かで治安がよいです。ほのぼのとした雰囲気です。大学が近くにあり、自然もたくさんあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観やエントランスはスタイリッシュです。定期的に共有部分の清掃をしてくれるので、比較的綺麗な状態を保ってくれます。駐車場も月々1万円で使用できます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	比較的新しくきれいです。また、日当たりも良いので日中は電気なしでも十分明るいです。壁も厚く、隣の音などは気になりません。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	パン屋、お弁当屋、カフェなど北山通りにいくつかお店があり、帰り道に寄ってこれるので便利。駅前にコンビニがあるので、便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	家族世帯がたくさん住んでいるので、子育てには良い環境です。幼稚園や保育園も周りにいくつかあり、すぐ近くに小学校もあります。小児科や歯医者も駅近くにあるので、いざというときに便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月一乗寺駅

mayumiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	10分に1本くらい電車が来るので、とても多く便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐそばに「ローソンストア100」があり、スーパーマーケットも病院もあって便利です。
飲食店の充実	5	メリット	全国でも有名なラーメン店激戦区です。お弁当屋さんやカフェなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や学校、公園などがたくさんあり、子育てがしやすい環境が整っています。
治安	4	メリット	学生や家族が多く、酔っ払いはほとんど見かけません。安心して暮らすことができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は平均的です。家賃は比較的安いように感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2023年10月修学院駅

ゆーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	叡電の中では出町柳の次ぐらいに栄えているかなと思います。降りたらスーパー、コンビニが真隣なので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	フレスコ、セブンイレブンが真隣にあるので買い物がすぐに出来る。
飲食店の充実	5	メリット	スーパー、コンビニ以外にパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校は少しだけ歩けばあります。
治安	5	メリット	よるになるまでは人が多いので、まだ安全かなとは思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	割と家賃高めな気がするので治安はそこまで悪くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月修学院駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多く、1つ逃しても次は5分後くらいに来るので便利
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンモール、フレスコ、コンビニ、やおたみなど買い物が楽しめる場所がある
飲食店の充実	3	メリット	やまばな平八茶屋や、Speakeasy修学院店などの美味しいお店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校が歩いて行ける場所にあるので便利
治安	3	メリット	駅周辺はゴミなど落ちてなく綺麗で近くに交番もある
コストパフォーマンス	4	メリット	3万〜5万など安い家賃のところもいっぱいあるので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年1月修学院駅

ririさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	スーパー、ドラッグストアが駅周辺に多い。手土産として持っていけるような物、ケーキや和菓子店も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが多く、また現在イオンが建設中です。
飲食店の充実	3	メリット	ケーキ屋さんや和菓子屋さんがあり、よく利用します。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、学校、公園は充実しています。
治安	5	メリット	駅のすぐ近くに交番があります。治安が悪いと聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパー、学校が近くにあり不便はないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クルミナーレ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1LDK	南	45.82
2024年2月	2階	1LDK	南	45.82
2023年3月	1階	1LDK	南	45.82
2023年2月	2階	1LDK	南	45.82
2021年7月	1階	1LDK	南	45.82
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市左京区松ケ崎鞍馬田町の賃料相場青線＝京都市左京区の賃料相場出町柳駅の賃料相場一乗寺駅の賃料相場修学院駅の賃料相場松ヶ崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市左京区松ケ崎鞍馬田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市左京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■出町柳駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	11	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

ロシェルカップ

住所	京都府京都市左京区松ケ崎雲路町8番10号
交通	京都市営地下鉄烏丸線松ヶ崎駅徒歩7分
築年数	1992年8月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	532

賃貸

グリシーナ２１

住所	京都府京都市左京区松ケ崎正田町15番
交通	京都市営地下鉄烏丸線松ヶ崎駅徒歩9分
築年数	1994年10月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1241

賃貸

アーバンヒル北山

住所	京都府京都市左京区松ケ崎修理式町2番3号
交通	京都市営地下鉄烏丸線松ヶ崎駅徒歩5分
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	30
アクセス数	744

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンヒル北山 302	7.6万円 (-円)	150,000円	100,000円	41.58m²	2DK	3階	南
	アーバンヒル北山 302	7.6万円 (-円)	150,000円	100,000円	38.58m²	2DK	3階	南
	新着アーバンヒル北山 302	7.6万円 (-円)	150,000円	100,000円	39.6m²	2DK	3階	南
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

シルベーヌ北山

住所	京都府京都市左京区松ケ崎雲路町1番1号
交通	叡山電鉄叡山本線修学院駅徒歩7分
築年数	1985年2月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	424

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シルベーヌ北山 305	8.6万円 (10,000円)	100,000円	無	54m²	2LDK	3階	南
	シルベーヌ北山 305	8.6万円 (10,000円)	100,000円	無	55.03m²	2LDK	3階	南
	シルベーヌ北山 305	8.6万円 (10,000円)	100,000円	無	57.16m²	2LDK	3階	南
	シルベーヌ北山 406	8.9万円 (10,000円)	100,000円	無	58.45m²	2LDK	4階	南
	シルベーヌ北山 406	8.9万円 (10,000円)	100,000円	無	55.03m²	2LDK	4階	南
	新着シルベーヌ北山 406	8.9万円 (10,000円)	100,000円	無	57.16m²	2LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月11日
	シルベーヌ北山 201	12万円 (13,000円)	150,000円	無	74.37m²	3LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ラ・プティルウエスト

住所	京都府京都市左京区松ケ崎小竹薮町
交通	京都市営地下鉄烏丸線松ヶ崎駅徒歩10分
築年数	1996年11月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	332

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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