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プレサント北8条Aの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレサント北8条A

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 697
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 187件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 34,711円
平均坪単価 ＠4,588円
平均m²単価 ＠1,388円
上位専有面積 24.84m²：23件 20.73m²：22件 27.22m²：18件
上位間取り 1DK：134件 1K：41件 ワンルーム：6件

プレサント北8条Aの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩7分
    札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩12分
    JR函館本線／札幌駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『東区役所前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『北１３条東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北八条東6丁目12-76 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年11月

  • 総戸数

    45戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレサント北8条Aの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】とにかく便利で使いやすくて広い。また使いたくなる。物価だが工夫すればかなり安く買える。激安スーパーを駆使すればだが。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】とにかくたくさんの異種の店舗がある。便利。犯罪が完全にないわけではないが、機能はしている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】とにかく駅にはラーメンや牛丼などたくさんの食べ物を味わえる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】やはり都会なだけあって、充実していて使いやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 札幌駅

naaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 徒歩圏内にJR札幌と大通駅があるためとても交通面の良い駅です
生活利便施設の充実
5 		メリット 観光スポットに行きやすくいい駅です。綺麗だし
飲食店の充実
4 		メリット ご飯屋さんが多く和洋中迷うことは無いです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット The都会の駅なため幼稚園児や保育園児は連れて歩かない方が良さそう
治安
3 		メリット 昼間はとてもいい駅だと思います。賑やかですし
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地代は高いです。さすが駅チカとでも言うのでしょうか
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2024年2月 札幌駅

なるなるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット やっぱり大きな駅で早い時間も遅い時間もたくさんあるのが良き
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな駅だからどんなものでもあるからとても良い
飲食店の充実
5 		メリット なんでもあって選びやすくてとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット おむつ替えできたりミルクを作れるかところがある。
治安
5 		メリット 人が多く人目が多いから安全であるとおもう。
コストパフォーマンス
1 		メリット とってもよい立地なのでなんでもほんとにある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2021年10月 札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅は北海道の中で一番利用者が多い駅です。建物の中には、服屋、食べ物屋、映画館など一日中……

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（残り147文字）

2021年10月 札幌駅

シブヤさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市の中心部にある駅になります。近くには市役所、繁華街、総合病院や公共施設もありとても便……

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（残り284文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサント北8条Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1DK 北東 27.22
2024年12月 3階 1DK 南西 26
2024年11月 4階 1DK ー 22.27
2024年9月 1階 ワンルーム 北 27.22
2024年2月 2階 1K 南西 25.51

…残り182件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北八条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.73～30.27㎡｜24.25㎡ 32,521円｜4,468円/坪
2階～2階 20.73～29.1㎡｜24.18㎡ 35,111円｜4,844円/坪
3階～3階 20.73～30.27㎡｜25.36㎡ 35,542円｜4,666円/坪
4階～4階 20.15～30.27㎡｜24.83㎡ 35,621円｜4,794円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.73～30.27㎡｜25.32㎡ 34,875円｜4,575円/坪
東向き 20.73～20.73㎡｜20.73㎡ 36,000円｜5,741円/坪
西向き 20.15～26.89㎡｜24.16㎡ 33,333円｜4,652円/坪
北・北東・北西向き 20.73～27.22㎡｜24.32㎡ 35,571円｜4,882円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 179 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サングローリー

    サングローリーの外観
    住所 北海道札幌市東区北七条東5丁目18番12号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 徒歩12分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上11階建 地下2階
    総戸数 70戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サングローリー 0037 サングローリー 0037 2.9万円
    (4,300円)    		 無 無 23.71m² 1DK 3階 東
    サングローリー 0117 サングローリー 0117 3.2万円
    (4,300円)    		 無 無 31.76m² 1DK 11階 -
  • 賃貸

    クルーズハウス東区役所前

    クルーズハウス東区役所前の外観
    住所 北海道札幌市東区北十条東6丁目1番35号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩4分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 697
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クルーズハウス東区役所前 203 クルーズハウス東区役所前 203 4万円
    (2,000円)    		 無 無 22.27m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    ハイヴィレッヂ１

    住所 北海道札幌市東区北九条東8丁目2番45号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩5分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 869
  • 賃貸

    エルム東

    住所 北海道札幌市東区北十一条東6丁目1番22号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩3分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 476
  • 賃貸

    Y&M北7条ビル

    Y&M北7条ビルの外観
    住所 北海道札幌市東区北七条東4丁目15番49号
    交通 JR函館本線 札幌駅 徒歩12分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 358
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｙ＆Ｍ北7条ビル 507 Ｙ＆Ｍ北7条ビル 507 3.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.6m² ワンルーム 5階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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