ローレルアイ高槻
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約276万円/坪
賃料:約10587円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.60％ |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
ローレルアイ高槻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩2分
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
『高槻市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市上田辺町3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2016年11月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高槻市立桃園小学校
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中学校区域
高槻市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ローレルアイ高槻の【賃貸】物件情報
ローレルアイ高槻の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】新快速が止まるので、電車の本数が多いことで助かっています。駅近で便利です。商店街や百貨店、病院などあり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】コンビニや薬局があるので、とても便利です。夜中でも仕事帰りの人が歩いているので、比較的安心して歩けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅近に安くて美味しいお店がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】買い物には困らないくらい、お店が立ち並んでいます。 |
2024年6月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からかなり近い。走れば1分もかからない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年11月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 防犯モデルマンションとなっているので、セキュリティはいい方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年11月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅近なのが一番のメリットです。大阪駅行きの新快速は部屋を5分前に出ても間に合います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高槻駅
たつやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まり、大阪京都まで近く電車の本数も多く駅構内も広く終電も遅い時間まである事 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには多くのデパートがあり駅近くでほとんど解消される |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近にスタバがありチェーン店も多くあるのでよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校数が多く少し離れると住宅街なのですみやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人も少なく治安が悪いと感じたことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 離れると家賃も比較的に安く住みやすいまち |
2024年3月 高槻駅
ベルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高槻駅 快速、新快速が止まる 京都や大阪に1本で行ける エスカレーター、エレベーターがあり改札も近い 歩いて阪急高槻市駅まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出たらすぐにコンビニや雑貨屋、サブウェイ、銀だこ、ビアードパパ、マネケンなどがある 阪急百貨店が駅直結で行ける 百貨店にユニクロ、GU、スリコなどある 松坂屋、アルプラザも行ける ちょっと歩いたら高槻病院も行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札出たらすぐにサブウェイ、銀だこ、ビアードパパ、マネケンがあり、テーブルと椅子があるのでそこで食べられる 阪急百貨店や松坂屋のデパ地下でお弁当やお惣菜が買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店の1階に子どもの遊ぶスペースができた オムツ替えや授乳スペースもある |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらの出口も治安はいいと思う 駅は普通の綺麗さでデパートは綺麗な印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだことはないからわからないけど、駅チカに住むと百貨店とか色々お店があるのですごく便利だと思う |
2023年8月 高槻駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるので乗りやすい。京都と大阪の間でアクセス良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大病院があるのと、商業施設にも駅直結していて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪急高槻市駅との間に居酒屋などの飲食店が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にカンガルーの森という子育て広場があり無料で利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りが多く活気があり治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前に商店街があり八百屋などで安くで商品が手に入る。 |
2022年10月 高槻駅
yossy_LCさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・JR阪急両方使える ・JR高槻駅は新快速停車駅で、京都も大阪も15分で行ける ・阪急高槻市駅は特急停車駅で、河原町も梅田も20分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高槻阪急や松坂屋などの商業施設がある。スーパーや本屋、家電量販店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR高槻駅と阪急高槻市駅の間に、飲み屋が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学生の街でもあり、学校が多い。歩道橋がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多い場所が多く、治安の心配はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 首都圏や都心に比べれば、地価は安いので、住みやすい。 |
ローレルアイ高槻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(375物件中) |
高槻市上田辺町ランキング(8物件中) |
高槻駅ランキング(199物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,421万円
推定相場坪単価276万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
ローレルアイ高槻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,828 ～ 5,963万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,557 ～ 5,828万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,286 ～ 5,557万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,015 ～ 5,286万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,743 ～ 5,015万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 高槻市 | 17位 | / 285物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市上田辺町 | 5位 | / 6物件中 |
| 高槻駅 | 17位 | / 142物件中 |
| 高槻市駅 | 16位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
| 高槻市 | 7位 | / 115物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市上田辺町 | 2位 | / 4物件中 |
| 高槻駅 | 7位 | / 69物件中 |
| 高槻市駅 | 7位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルアイ高槻の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年11月） |
3階 | 東南東 /南南西 | |||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 8階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 8階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 9階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 11階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 12階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 13階 | 東南東 |
ローレルアイ高槻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年8月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 59.4㎡ | 16.48㎡ | 4,904万円 | ＠275万円 | ＠84万円 | 8,696円 146円 |
6,765円 113円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルアイ高槻の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市上田辺町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ローレルアイ高槻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 44.21 | |||||||
| 2024年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | 54.62 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 44.21 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.21 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 44.21 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルアイ高槻の賃料相場
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(2025年05月)
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■高槻市上田辺町の賃料相場
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(2024年06月)
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■高槻市の賃料相場
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■高槻駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
