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シティテラスひばりが丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 西東京市 > ひばりが丘 > ひばりヶ丘駅 > シティテラスひばりが丘

中古

シティテラスひばりが丘

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 27963
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
シティテラスひばりが丘の外観
  • シティテラスひばりが丘の外観：外観（2024年9月）撮影　オートロックシステムを完備しており、セキュリティ面でも安心してお住まいいただけます。　来客時の対応もモニターで確認できるため、安心な暮らしをサポートします。
  • シティテラスひばりが丘の外観：外観（2024年9月）撮影　キッチンには日々の生ごみ処理が簡単にできるディスポーザー付き。キッチンで直接生ごみが処理できるため、衛生的でゴミ出しの手間も減り、忙しい毎日をサポートしてくれます。
  • シティテラスひばりが丘の外観：外観（2024年9月）撮影　マンション周辺には、豊かな緑と広々とした公園が点在しており、自然に囲まれた快適な生活環境が魅力です。散歩やリラックスできる環境が近くにあり、心地よい暮らしをサポートします。
  • シティテラスひばりが丘の外観：外観（2024年9月）撮影　周辺に豊な緑が広がる自然環境に恵まれた立地。四季の移ろいを感じながら緑道での散歩を楽しめます。
  • シティテラスひばりが丘の外観：外観（2024年9月）撮影　食洗器完備で毎日の食器洗いがスムーズに行えます。家事の負担を軽減し、空いた時間を家族や趣味い充てることができるのが大きな魅力です。
  • シティテラスひばりが丘の外観：東側外観（2024年11月）撮影　本マンションでは、平面駐車場と機械式駐車場の両方を完備しております。　どちらの駐車場も使い勝手が良く、便利で安心してご利用頂ける環境を提供しています。
  • シティテラスひばりが丘のエントランス
  • シティテラスひばりが丘のエントランス
  • シティテラスひばりが丘のエントランス：エントランスホール（2024年11月）撮影　天井の高いエントランスポールは開放感あふれる空間を演出し、訪れる人を華やかに迎えます。
  • シティテラスひばりが丘のエントランス：エントランスホール（2024年11月）撮影　高い天井と一面の窓が特徴的なエントランスは、開放感と明るさを提供し、訪れる人に心地よい印象を与えます。家に帰るたびに心地よい気分を味わえます。
  • シティテラスひばりが丘のエントランス：エントランス（2024年11月）撮影　エントランスは広々としており、洗練されたデザインが住まいの品格を一層引き立てます。　帰宅するたびに心が癒されるような開放感あふれる空間です。
  • シティテラスひばりが丘のその他
  • シティテラスひばりが丘のその他
  • シティテラスひばりが丘のその他
  • シティテラスひばりが丘のその他：トイレのウォシュレットリモコン。消臭や節電など、快適機能を搭載しています。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:343件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:31件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約218万円/坪
偏差値ランキング

西東京市
329物件中の順位

シティテラスひばりが丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩18分
    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 バス10分
    西武新宿線／田無駅 バス19分
    JR中央線(快速)／武蔵境駅 バス34分

  • 利用可能路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
    『田無駅』　西武新宿線　
    『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市ひばりが丘3丁目4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    343戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西東京市立中原小学校

  • 中学校区域

    西東京市立ひばりが丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩4分　●最寄りバス停より徒歩3分　●最寄りバス停より徒歩3分

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間対応ゴミ置場
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

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シティテラスひばりが丘の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

シティテラスひばりが丘
シティテラスひばりが丘
価格
4,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
225.2万円
専有面積
70.15m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
-
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
シティテラスひばりが丘 C棟
シティテラスひばりが丘 C棟

リノベorリフォーム済み

価格
5,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
253.2万円
専有面積
67.61m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
西
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 シティテラスひばりヶ丘テラスＢ
シティテラスひばりヶ丘テラスＢ

情報取得日:2025年06月28日

価格
5,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
269.6万円
専有面積
67.18m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
評価中
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シティテラスひばりが丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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シティテラスひばりが丘の口コミ・評判

2019年11月

グリスさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 池袋まで急行で２駅、アクセスはとても便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 緑に囲まれ豊かな自然が満喫できる、子育てにとても良い環境
バス１本で武蔵境、三鷹など中央線へのアクセス便利
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 毎日掃除されてきれい。セキュリティも安心できる
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高くてもっと広く感じる
内装も高級な仕様なのでおしゃれ感がある
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンモールまで徒歩１０分、とても便利
他に西友、オーケー、coopなども自転車で10分距離
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 目の前に中学校有り（今は小学校の新設工事の為小学校の臨時校舎として使われてるが）
小学校も近くて１〜2年位で新しい校舎ができる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

あいうえおじさんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス便が充実しており、田無駅もひばりヶ丘駅も両方の駅を利用可能です。また武蔵境駅や三鷹駅へもバス1本で行くことができ、駅近ではありませんが、不便は感じない環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

sarahさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 交通量が少なく静かな環境で散歩など気持ちがよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】治安が良い、生活必需品やちょっとした買い物は西友、パルコ等があるので十分買うことができます。
また、北口には飲食店が豊富でわざわざ遠出をしなくても外食を楽しむこともできます。高い建物がないので空が広く天気が良い時はとても気持ち良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 ひばりヶ丘駅

ヤウ気さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行、準急、快速が全て止まります。西武池袋線と直通の副都心線とも接続しているので、池袋の他にも新宿三丁目、渋谷、横浜中華街まで座って一本で行けます
生活利便施設の充実
4 		メリット PARCO、セイユーが駅周りにあり、飲食店も多い
飲食店の充実
5 		メリット 北口のパチンコ屋さん近くにかなりボリュミーなケバブ屋さんがあります。食べログ上位のラーメン二郎ひばりヶ丘駅前店などは行列になっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 図書館、公園が駅周りに多い ショッピングモールへのシャトルバスも出ています
治安
5 		メリット 深夜は人が少ない、駅から少し離れた住宅街などに帰る人が多いからか、程よく静か。
コストパフォーマンス
3 		メリット 朝霞方面に行けばぐっと家賃が下がるので、単身一人暮らしの場合おすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・382文字）

2023年11月 武蔵境駅

てんこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線の主要な駅から近い。西武多摩川線も使える。とにかくバスの路線が多いのでバス移動しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に何もかも揃っていて、とにかく便利。
飲食店の充実
5 		メリット 油そば発祥の地と言われているラーメン屋があったり、高架下におしゃれなカフェがあったりする。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅裏におしゃれで広い公園があり、いつも親子連れで賑わっているし、図書館には子供だけが入れるスペースがある。
治安
5 		メリット 駅周辺はとても綺麗。商店街は通学路にもなっているので、いかがわしいお店などはなく、治安が良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 23区外なので、食べ物などの物価は比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2022年2月 武蔵境駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 非常に大きい商業施設(イトーヨーカドー)もあり、周辺には商店街もあるため、普段生活する分に……

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（残り134文字）

2021年12月 田無駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 急行や準急が停まる駅。北口は凄く開けていて、アスタ(大型店舗)の中にはレストラン・格安の八……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティテラスひばりが丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西東京市ランキング

位
(329物件中)

西東京市ひばりが丘ランキング

位
(30物件中)

ひばりヶ丘駅ランキング

位
(152物件中)
田無駅の偏差値ランキング / 武蔵境駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,417万円

推定相場坪単価218万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

価格帯別判定 i

シティテラスひばりが丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,748 ～ 4,859万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,528 ～ 4,748万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,307 ～ 4,528万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,086 ～ 4,307万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,865 ～ 4,086万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西東京市 44位 / 251物件中
西東京市ひばりが丘 4位 / 22物件中
ひばりヶ丘駅 17位 / 117物件中
田無駅 19位 / 133物件中
武蔵境駅 89位 / 142物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,316～4,538万円

※中央値：4,427万円

予測坪単価：219万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築8年4カ月)

西東京市ランキング

位
(113物件中)

西東京市ひばりが丘ランキング

位
(12物件中)

ひばりヶ丘駅ランキング

位
(53物件中)
田無駅の騰落率ランキング / 武蔵境駅の騰落率ランキング

シティテラスひばりが丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2017年2月）		 2階 西南西
2階 西南西 /東北東 /北北西
3階 南南東
4階 西南西
4階 西南西
5階 南南東
5階 南南東
6階 南南東
10階 南南東 /東北東
11階 南南東
無料会員登録でモザイクを消す

シティテラスひばりが丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 10階 3LDK 西 ー ー
2 2024年10月 2025年2月 8階 3LDK 南 ー ー
3 2024年10月 2025年1月 10階 3LDK 西 ー ー
4 2024年9月 2024年12月 11階 3LDK 西 角部屋 ー
5 2024年9月 2025年1月 11階 3LDK 西 ー ー
6 2024年8月 2024年10月 2階 3LDK 西 ー ー
7 2024年6月 2025年2月 4階 3LDK 南 ー ー
8 2024年6月 2024年8月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 西 ー ー
10 2023年12月 2024年2月 8階 3LDK 南 ー ー
11 2023年11月 2024年2月 6階 4LDK 南東 ー ー
12 2023年10月 2024年4月 2階 3SLDK 南西 角部屋 ー
13 2023年7月 2023年8月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2023年7月 2023年10月 7階 3LDK 北西 ー ー
15 2023年7月 2023年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
16 2023年6月 2023年7月 7階 3SSLDK 南 角部屋 ー
17 2023年6月 2023年6月 7階 3SLDK 南 角部屋 ー
18 2023年4月 2023年6月 11階 3LDK 西 ー ー
19 2022年12月 2023年1月 2階 3LDK 西 ー ー
20 2022年5月 2022年7月 4階 3LDK 西 ー ー
21 2021年11月 2021年12月 8階 3LDK 南 ー ー
22 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 西 ー ー
23 2021年10月 2021年12月 8階 3LDK 南 ー ー
24 2021年9月 2021年11月 8階 3LDK 南 ー ー
25 2021年9月 2022年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
26 2021年8月 2021年8月 9階 3LDK 南 ー ー
27 2021年7月 2021年8月 5階 3LDK 南 ー ー
28 2021年6月 2021年6月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
29 2021年6月 2021年7月 6階 3LDK 西 ー ー
30 2021年5月 2021年8月 10階 3LDK 南 ー ー
31 2021年4月 2021年7月 9階 3LDK 南 ー ー
32 2021年2月 2021年3月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2021年1月 2021年4月 10階 3LDK 南 ー ー
34 2020年12月 2021年5月 5階 3LDK 南 ー ー
35 2020年12月 2021年6月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
36 2020年9月 2021年2月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
37 2020年8月 2020年11月 3階 3LDK 南 ー ー
38 2020年8月 2020年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
39 2020年8月 2020年9月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
40 2020年5月 2020年7月 11階 3LDK 南東 ー ー
41 2020年3月 2020年4月 11階 3LDK 南 ー ー
42 2020年3月 2020年3月 1階 3LDK 南 ー ー
43 2020年2月 2020年2月 1階 3LDK 南 ー ー
44 2020年2月 2020年5月 9階 3LDK 南 ー ー
45 2020年2月 2020年2月 5階 3SLDK 西 ー ー
46 2020年1月 2020年1月 1階 3LDK 南 ー ー
47 2020年1月 2020年3月 11階 3LDK 南 ー ー
48 2020年1月 2020年3月 1階 3SLDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
49 2019年11月 2020年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
50 2019年11月 2020年2月 7階 3LDK 南 ー ー
51 2019年10月 2020年1月 5階 3SLDK 西 ー ー
52 2019年10月 2019年10月 5階 3SLDK 西 ー ー
53 2019年10月 2020年1月 1階 3SLDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
54 2019年8月 2019年8月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
55 2019年3月 2019年4月 5階 3LDK 西 ー ー
56 2019年3月 2019年3月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
57 2019年2月 2019年2月 1階 3LDK 南 ー ー
58 2019年2月 2019年3月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
59 2019年1月 2019年2月 2階 3LDK 西 ー ー
60 2018年12月 2019年3月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
61 2018年12月 2019年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
62 2018年12月 2019年1月 3階 3LDK 南 ー ー
63 2018年8月 2018年10月 11階 3LDK 南 ー ー
64 2018年7月 2018年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
65 2018年6月 2018年8月 11階 3LDK 南 ー ー
66 2018年5月 2018年5月 11階 3LDK 南 ー ー
67 2018年4月 2018年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
68 2018年3月 2018年3月 3階 3SLDK 南 ー ー
69 2017年10月 2018年6月 3階 3SLDK 南 角部屋 ー
70 2017年8月 2017年10月 3階 3SLDK 南 ー ー

…残り50件
平均 5階 68.74㎡ 11.8㎡ 4,102万円 ＠197万円 ＠60万円 14,186円
206円		 6,095円
88円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティテラスひばりが丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティテラスひばりが丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西東京市ひばりが丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西東京市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵境駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.53～70.15㎡｜68.33㎡ 4,016万円｜194万円/坪
4階～5階 67.54～70.15㎡｜68.44㎡ 3,817万円｜184万円/坪
6階～7階 67.54～81.75㎡｜70.28㎡ 4,431万円｜207万円/坪
8階～9階 67.53～70.23㎡｜69.89㎡ 4,178万円｜198万円/坪
10階～11階 67.53～70.15㎡｜67.77㎡ 4,170万円｜203万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.53～81.75㎡｜68.94㎡ 4,094万円｜196万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.61～70.15㎡｜68.05㎡ 4,102万円｜199万円/坪
北・北東・北西向き 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ 4,480万円｜211万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 22 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 10 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シティテラスひばりが丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年2月 1階 3LDK 南 67.61
2020年2月 1階 3LDK 南 67.61
2020年1月 1階 3LDK 南 70.15
2019年12月 1階 3LDK 南 70.15
2019年6月 5階 3LDK 南 70.15

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティテラスひばりが丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティテラスひばりが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西東京市ひばりが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵境駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 67.61～70.15㎡｜68.88㎡ 165,000円｜7,914円/坪
4階～5階 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ 161,000円｜7,588円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.61～70.15㎡｜69.3㎡ 163,666円｜7,805円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ひばりが丘フィールズけやき通り

    住所 東京都西東京市ひばりが丘3丁目5番22号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩18分
    築年月 2015年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 10576
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ひばりが丘フィールズけやき通り     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プレミストひばりが丘

    プレミストひばりが丘の外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2番53号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩18分
    築年月 2018年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 207戸
    口コミ数 8
    偏差値 58
    アクセス数 21189
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,743万円
    224万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレミストひばりが丘     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 227万円
    割安
    プレミストひばりが丘シーズンビュー
    高資産価値・割安
    プレミストひばりが丘シーズンビュー     		4,450万円 208.6万円 70.51m² 3LDK 5階 東 333万円
    割安
    ネット公開物件
    プレミストひばりが丘     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プレミストひばりが丘シーズンビュー

    プレミストひばりが丘シーズンビューの外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2番17号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩23分
    築年月 2018年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 142戸
    口コミ数 21
    偏差値 54
    アクセス数 10697
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    プレミストひばりが丘シーズンビュー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 328万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    『プレミストひばりが丘シーズンビュー』内覧会開催中！     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 431万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    プレミストひばりが丘シーズンビュー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 284万円
    割安
    プレミストひばりが丘シーズンビュー
    割安
    プレミストひばりが丘シーズンビュー     		4,450万円 208.6万円 70.51m² 3LDK 5階 東 511万円
    割安
  • 中古

    クイーンズフィールドひばりが丘ハイム

    クイーンズフィールドひばりが丘ハイムの外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1番31号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩23分
    築年月 2002年5月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 10685
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,875万円
    183万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クイーンズフィールドひばりが丘ハイム
    割安
    クイーンズフィールドひばりが丘ハイム     		4,480万円 165.3万円 89.55m² 4LDK 5階 南西 320万円
    割安
    クイーンズフィールドひばりが丘ハイム
    新着 リノベorリフォーム済み
    クイーンズフィールドひばりが丘ハイム     		4,690万円 198.1万円 78.24m² 3LDK 3階 西 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス

    住所 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1番24号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩23分
    築年月 2002年5月
    階建 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7574

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    UR ひばりが丘パークヒルズ

    UR ひばりが丘パークヒルズの外観
    住所 東京都東久留米市ひばりが丘団地
    交通 西武新宿線 田無駅 バス13分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 34
    アクセス数 1580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 10.6万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 50.06m² 1LDK 1階 南東
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 10.97万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 50.15m² 2DK 2階 南東
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 11.58万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 50.13m² 2DK 6階 南東
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 12.83万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 55.38m² 2DK 4階 南東
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 13.83万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 62.72m² 1LDK 1階 南東
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 14.16万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 62.8m² 2LDK 1階 南東
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 15.1万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 62.8m² 2LDK 7階 南東
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    URひばりが丘パークヒルズ

    URひばりが丘パークヒルズの外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘3番5号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩18分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 17
    アクセス数 312
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 15.82万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 67.36m² 2LDK 8階 南
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 16.52万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 74.03m² 3LDK 5階 南東
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    コートグランデⅡ

    住所 東京都東久留米市学園町2丁目4番2号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩13分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 358
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    グリーンプラザひばりが丘南

    住所 東京都西東京市谷戸町1丁目22番1号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩13分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 495戸
    口コミ数 91
    アクセス数 12127
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    イマーブル・シュシュII

    イマーブル・シュシュIIの外観
    住所 東京都西東京市谷戸町3丁目
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イマーブル・シュシュII イマーブル・シュシュII 21万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 78.96m² 2LDK 1階 南

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    プラウド田無サウスアベニュー

    プラウド田無サウスアベニュー
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    所在地 東京都西東京市保谷町四丁目1368-74（地番）
    交通 西武新宿線 「田無」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 54戸
    専有面積 62.78㎡～80.62㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
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    ベルジュール東伏見2

    ベルジュール東伏見2
    価格 4,298万円～5,898万円
    所在地 東京都西東京市富士町四丁目788番2、788番7（地番）
    交通 西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    専有面積 45.00㎡～60.13㎡
    間取り 最終期先着順 2LDK～3LDK ／ 最終期登録受付 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 5票
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    プラネスーペリア西東京緑町

    プラネスーペリア西東京緑町
    価格 4,500万円～6,200万円
    所在地 東京都西東京市緑町1丁目2558番2（地番）
    交通 西武新宿線 「田無」駅 徒歩15分 （※サブエントランスから徒歩14分（EAST WING））
    階建 地上6階建
    総戸数 119戸
    専有面積 59.53㎡～71.91㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第4期2次 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 3374

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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