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ライジングプレイス川崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 川崎区 > 堀之内町 > 京急川崎駅 > ライジングプレイス川崎

中古

ライジングプレイス川崎

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 15596
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ライジングプレイス川崎の外観
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  • ライジングプレイス川崎の外観：★駅から徒歩7分★
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:140件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 418件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:21件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約363万円/坪 賃料:約12591円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.16％
偏差値ランキング

川崎市川崎区
603物件中の順位

ライジングプレイス川崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／京急川崎駅 徒歩7分
    JR東海道本線／川崎駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区堀之内町10-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    140戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎市立宮前小学校

  • 中学校区域

    川崎市立富士見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウル

ライジングプレイス川崎と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

  • 30代 Hさま

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ライジングプレイス川崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライジングプレイス川崎の【賃貸】物件情報

ライジングプレイス川崎
ライジングプレイス川崎
賃料(管理費)
7.7万円(12,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
21.24m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
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新着 ライジング プレイス 川崎 709
ライジング プレイス 川崎 709

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
7.7万円(12,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
21.24m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南西
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新着 ライジングプレイス川崎 410
ライジングプレイス川崎 410

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
7.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.32m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
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新着 Ｒｉｓｉｎｇ　Ｐｌａｃｅ川崎 410
Ｒｉｓｉｎｇ　Ｐｌａｃｅ川崎 410

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
7.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.3m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
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ライジングプレイス川崎 1202
ライジングプレイス川崎 1202
賃料(管理費)
7.8万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.24m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
南
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新着 Ｒｉｓｉｎｇ　Ｐｌａｃｅ　川崎 410
Ｒｉｓｉｎｇ　Ｐｌａｃｅ　川崎 410

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
7.8万円(12,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.24m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
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新着 ライジングプレイス川崎 1202
ライジングプレイス川崎 1202

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
7.8万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.2m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
南
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ライジングプレイス川崎
ライジングプレイス川崎
賃料(管理費)
8.5万円(13,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.24m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
-
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ライジングプレイス川崎の口コミ・評判

2022年8月

こーくんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京急川崎まで徒歩5分ぐらいとすごい近いです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 隣にコンビニがあるので台風の日とかでも傘をささずに行くことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 玄関はオートロックで、部屋の玄関は鍵がふたつついてます。
清掃も頻繁にしてるので常にキレイです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣人の物音が聞こえるということはめったにないです。
ネットが無料なのが便利です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣がローソンですし、マイバスケットが2分、OKストアが7分ぐらいで歩いていけます。
駅も近いのでショッピングはしやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩3分に市役所が建築中なのでそこに避難は可能になると思います。
そもそもマンションが１４階あるので、逃げなくても大丈夫な気はします。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

ぽてさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 川崎駅前に近いので何でもあります。近くにまいばすけっともあるし、少し足を伸ばせば大きなスーパーもあります。

デメリット（1件）

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2023年9月

ユウさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット セキュリティとマンションの綺麗さ。管理人さんが巡回してて安心。

デメリット（1件）

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2023年6月

takanori5さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 映画館、水族館、ショッピングモールなどすべて川崎駅にそろっています。川崎で全て完結することが多いです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 川崎駅

とよまるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR川崎駅の最大のメリットは、交通の便が非常に良い点です。東京と横浜の中間に位置し、東海道線、京浜東北線、南武線が利用可能で、都心や他の主要都市へのアクセスが便利です。また、駅周辺には大型ショッピングモールや飲食店、映画館などの施設が充実しており、買い物や娯楽にも困りません。さらに、近隣には川崎市民ミュージアムや多摩川沿いの自然スポットなどもあり、文化・自然体験も楽しめます。
生活利便施設の充実
5 		メリット JR川崎駅周辺は、生活利便施設が非常に充実しているため、日常生活を送る上で大変便利です。駅直結のラゾーナ川崎プラザや川崎アゼリアなどの大型ショッピングモールには、スーパーや薬局、クリニック、家電量販店などが揃っており、必要なものをほとんど駅周辺で揃えることができます。また、多種多様なレストランやカフェもあり、外食の選択肢が豊富です。加えて、銀行や郵便局、各種行政サービスの窓口も近隣にあり、手続きや用事をスムーズに済ませられます。さらに、フィットネスクラブや公園などのリラクゼーション施設も点在しており、仕事帰りや週末にリフレッシュする場所にも困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 川崎駅周辺の飲食店の充実度は非常に高く、多様な食文化を楽しめる点が大きなメリットです。駅直結のラゾーナ川崎プラザや川崎アゼリアには、和食、洋食、中華、イタリアン、韓国料理など、さまざまなジャンルのレストランが集まっています。また、カフェやバー、ファストフード店も豊富にあり、軽食からディナー、デザートまで幅広いニーズに対応しています。これにより、ビジネスランチや友人との食事、家族とのディナーなど、シーンに応じて選択肢が多く、外食を楽しむ機会が増えます。さらに、期間限定のフェアやイベントも頻繁に開催されており、食の楽しみが常に新鮮です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 川崎駅周辺の暮らしや子育て環境には多くのメリットがあります。まず、交通の便が良く、東京や横浜へのアクセスが容易なため、通勤・通学に便利です。駅周辺には大型ショッピングモールやスーパー、ドラッグストアがあり、日常の買い物に困りません。医療施設も充実しており、総合病院や小児科クリニックが多く、急な病気や怪我にも迅速に対応できます。

子育て環境においては、保育園や幼稚園、小学校が駅周辺に点在しており、子どもの通園・通学が便利です。また、川崎市は子育て支援サービスが充実しており、一時保育や親子教室、育児相談などのサポートが受けられます。公園やプレイグラウンドも多く、子どもが安全に遊べる場所が豊富です。さらに、図書館や文化施設も近くにあり、教育や文化活動の機会も多いです。

加えて、多様なレストランやカフェがあり、家族での外食や週末のレジャーも楽しめます。イベントやフェスティバルが頻繁に開催され、家族で楽しめるアクティビティが豊富にあります。全体的に、川崎駅周辺は暮らしやすく、子育てに適した環境が整っています。
治安
3 		メリット 川崎駅周辺の治安にはいくつかのメリットがあります。まず、駅周辺には警察署や交番が点在しており、警察の巡回も頻繁に行われています。これにより、犯罪抑止効果が高まり、安心して生活できる環境が整っています。加えて、駅前や主要な商業施設周辺には防犯カメラが多く設置されており、監視体制が充実しているため、犯罪の抑止力が強化されています。

また、川崎駅周辺は夜間でも人通りが多く、飲食店や商業施設が遅くまで営業しているため、帰宅が遅くなっても比較的安全です。商業エリアが賑やかなことから、不審者が目立ちにくく、犯罪が起きにくい環境が形成されています。さらに、地域住民による自主防犯活動や地域コミュニティの強化も進んでおり、住民同士の連携が取れている点も治安向上に寄与しています。

また、川崎市全体で治安対策に力を入れており、市民向けの防犯講座や情報提供などの啓発活動も活発です。これにより、地域住民の防犯意識が高まり、地域全体で犯罪を防ぐ取り組みが進んでいます。以上の点から、川崎駅周辺は総合的に見て治安が良好なエリアと言えます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 川崎駅周辺のコストパフォーマンスには多くのメリットがあります。まず、交通の利便性が非常に高く、東海道線、京浜東北線、南武線が利用できるため、東京や横浜など主要都市へのアクセスが良好です。これにより、通勤や通学の時間とコストを削減でき、日常生活の効率が向上します。

また、川崎駅周辺には大型ショッピングモールやスーパー、飲食店が充実しており、競争が激しいため価格設定が比較的リーズナブルです。多様な選択肢があるため、生活必需品から娯楽まで幅広いニーズに対してコストを抑えた生活が可能です。特に、駅直結のラゾーナ川崎プラザや川崎アゼリアには、多くの店舗が集まっており、一度に複数の用事を済ませることができる点もコストパフォーマンスの向上につながります。

さらに、公共サービスや医療施設も充実しており、川崎市は子育て支援や医療補助が手厚いため、家族での生活費負担が軽減されます。地域で提供される各種支援サービスやイベントも豊富で、これらを利用することで、生活の質を高めながらコストを抑えることができます。

教育施設も充実しており、近隣には保育園、幼稚園、小中学校、高校が多く、教育環境が整っているため、子育て世帯にとっても経済的なメリットがあります。川崎駅周辺の住宅は都心に比べて相対的に家賃や物件価格が抑えられており、交通の便と生活環境を考慮すると高いコストパフォーマンスが期待できます。

以上の点から、川崎駅周辺は生活に必要なすべての要素が揃っており、交通費や生活費を効果的に抑えることができるため、非常にコストパフォーマンスが高いエリアと言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・3074文字）

2023年8月 川崎駅

ふなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京方面に出やすく、路線も多いためどこでも行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット ラゾーナで何でも揃うし、飲食店も充実している。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店が多く、食べる店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 生活必需品は駅付近で何でも揃うし治安も良い。
治安
4 		メリット 普通に生活していれば治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそこそこ安くて、さらに利便性も良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2022年12月 川崎駅

kobayashi76さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 品川駅まで一駅で行けるので、東海道新幹線や山手線に乗り換えるのに便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット ラゾーナなど、駅前や駅ナカに買い物施設がたくさんあり、買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット ラゾーナはオシャレな飲食店が多く、銀柳街には大衆向けの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅は最近増築されたので綺麗であり、個室トイレの数が多い。
治安
1 		メリット ラゾーナなど、駅前は綺麗であり、交番の位置と分かりやすい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通の便についてはかなり良く、買い物施設や飲食店が豊富である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2021年10月 川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札をでて少し歩いたら大型ショッピングモール、ラゾーナ川崎があります。
その他に……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライジングプレイス川崎の偏差値

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偏差値

川崎市川崎区ランキング

位
(603物件中)

川崎市川崎区堀之内町ランキング

位
(10物件中)

京急川崎駅ランキング

位
(312物件中)
川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,083万円

推定相場坪単価363万円/坪

推定相場㎡単価110万円/㎡

想定賃料　　6.8　～　7.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,961円～13,220円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.16％
価格帯別判定 i

ライジングプレイス川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,239 ～ 2,291万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,135 ～ 2,239万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,031 ～ 2,135万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,927 ～ 2,031万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,822 ～ 1,927万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市川崎区 18位 / 496物件中
川崎市川崎区堀之内町 2位 / 8物件中
京急川崎駅 35位 / 239物件中
川崎駅 38位 / 589物件中

坪賃料ランキング

川崎市川崎区 28位 / 299物件中
川崎市川崎区堀之内町 2位 / 8物件中
京急川崎駅 42位 / 187物件中
川崎駅 46位 / 361物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,005～2,108万円

※中央値：2,057万円

予測坪単価：358万円/坪

予測㎡単価：109万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年4カ月)

川崎市川崎区ランキング

位
(186物件中)

川崎市川崎区堀之内町ランキング

位
(3物件中)

京急川崎駅ランキング

位
(102物件中)
川崎駅の騰落率ランキング

ライジングプレイス川崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2016年3月）		 2階 南南西
3階 南南西 /東南東
3階 南南西 /西北西
4階 南南西
4階 南南西
7階 南南西
9階 南南西
11階 南南西
13階 南南西
15階 南南西
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ライジングプレイス川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年4月 11階 1K 南西 ー ー
2 2024年1月 2024年2月 2階 1K 北 ー ー
3 2023年9月 2023年10月 3階 1K 南西 ー ー
4 2023年8月 2023年10月 8階 1K 南 ー ー
5 2023年7月 2023年9月 3階 1K 南西 ー ー
6 2023年5月 2023年9月 7階 1K 南西 ー ー
7 2023年2月 2023年4月 11階 1K 南 ー ー
8 2023年2月 2023年2月 7階 1K 南西 ー ー
9 2022年11月 2023年3月 11階 1K 南西 ー ー
10 2022年3月 2022年3月 6階 1K 南 ー ー
11 2022年3月 2022年3月 11階 1K 南 ー ー
12 2022年2月 2022年3月 2階 1K 南西 ー ー
13 2021年12月 2021年12月 12階 1K 南東 ー ー
14 2021年10月 2021年11月 11階 1K 南 ー ー
15 2021年7月 2021年8月 6階 1K 南 ー ー
16 2021年7月 2021年9月 11階 1K 南 ー ー
17 2021年4月 2021年9月 2階 1K 南 ー ー
18 2021年3月 2021年3月 2階 1K 南西 ー ー
19 2021年2月 2021年4月 2階 1K 南西 ー ー
20 2021年1月 2021年1月 14階 1K 南 ー ー
21 2020年12月 2021年1月 2階 1K 南 ー ー
22 2020年11月 2020年11月 14階 1K 南西 ー ー
23 2020年8月 2020年10月 9階 1K 南西 ー ー
24 2020年8月 2020年10月 12階 1K 南西 ー ー
25 2020年7月 2020年9月 6階 1K 南西 ー ー
26 2020年5月 2020年8月 12階 1K 南西 ー ー
27 2020年3月 2020年6月 14階 1K 南 ー ー
28 2019年12月 2020年3月 3階 1K 南 ー ー
29 2019年12月 2019年12月 3階 1K 南 ー ー
30 2019年12月 2019年12月 3階 1K 南 ー ー
31 2019年10月 2019年11月 14階 1K 南 ー ー
32 2019年8月 2019年8月 5階 1R 南 ー ー
33 2019年4月 2019年10月 15階 1K 北 ー ー
34 2019年4月 2019年8月 5階 1R 南 ー ー
35 2019年1月 2019年4月 3階 1K 南西 角部屋 ー
36 2019年1月 2019年4月 5階 1R 南 ー ー
37 2018年10月 2018年11月 15階 1K 南東 ー ー
38 2018年9月 2018年9月 4階 1K 南 ー ー
39 2018年7月 2018年8月 3階 1K 南西 角部屋 ー
40 2018年3月 2018年5月 15階 1K 南 ー ー
41 2018年2月 2018年4月 10階 1K 南 ー ー
42 2018年1月 2018年3月 6階 1K 南西 ー ー
43 2017年10月 2018年4月 11階 1K 南西 ー ー
44 2017年10月 2017年10月 10階 1K 南 ー ー
45 2017年9月 2017年10月 15階 1K 南 ー ー
46 2017年5月 2017年8月 15階 1K 南 ー ー
47 2016年11月 2017年2月 15階 1K 南 ー ー

…残り27件
平均 8階 21.44㎡ 4.34㎡ 2,233万円 ＠345万円 ＠105万円 4,006円
186円		 1,389円
64円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライジングプレイス川崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライジングプレイス川崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区堀之内町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライジングプレイス川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 12階 1K 南 21.24
2025年7月 9階 1K 南 20.7
2025年7月 8階 1K 南 21.24
2025年6月 12階 1K 南 21.24
2025年6月 12階 1K 南 21.2

…残り413件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライジングプレイス川崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライジングプレイス川崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区堀之内町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 235 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 183 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラフィスタ川崎２

    住所 神奈川県川崎市川崎区堀之内町9番5号
    最寄駅 京急本線 京急川崎駅 徒歩7分
    築年月 2015年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 44
    偏差値 54
    アクセス数 9378
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,173万円
    386万円
    117万円
  • 中古

    ジェノヴィア川崎4スカイガーデン

    住所 神奈川県川崎市川崎区榎町7番
    最寄駅 京急大師線 京急川崎駅 徒歩8分
    築年月 2023年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 3
    偏差値 56
    アクセス数 1306
  • 中古

    ラフィスタ川崎３

    住所 神奈川県川崎市川崎区榎町6番10号
    最寄駅 京急大師線 京急川崎駅 徒歩10分
    築年月 2017年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 4902
  • 中古

    クラリッサ川崎イースト

    住所 神奈川県川崎市川崎区榎町7番7号
    最寄駅 京急本線 京急川崎駅 徒歩8分
    築年月 2018年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 16
    偏差値 53
    アクセス数 4486
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,474万円
    353万円
    107万円
  • 中古

    セジョリ川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区榎町6番12号
    最寄駅 京急大師線 京急川崎駅 徒歩9分
    築年月 2018年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 5
    偏差値 54
    アクセス数 7243
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,072万円
    334万円
    102万円

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    CieloGarden

    住所 神奈川県川崎市川崎区宮本町8番6号
    交通 京急本線 京急川崎駅 徒歩5分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 1
    アクセス数 107
  • 賃貸

    リエス川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区宮本町8番25号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩10分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
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    フラット宮本町

    フラット宮本町の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区宮本町4番18号
    交通 京急本線 京急川崎駅 徒歩6分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上4階建
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    口コミ数 0
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    フラット宮本町 201
    フラット宮本町 201     		8.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.5m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    メルシー川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区榎町7番3号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩10分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 812
  • 賃貸

    八木ビル

    八木ビルの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区榎町6番5号
    交通 京急本線 京急川崎駅 徒歩11分
    築年数 1970年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    八木ビル 303
    八木ビル 303     		5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 1DK 3階 -

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周辺の新築マンション

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    プラウド川崎アベニュー

    プラウド川崎アベニュー
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市川崎区榎町9番2（地番）
    交通 東海道本線 「川崎」駅 徒歩11分
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    スコア 4.4
    投票数 2票
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    リビオ川崎大師ステーションサイト

    リビオ川崎大師ステーションサイト
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    所在地 神奈川県川崎市川崎区大師駅前一丁目8番2（地番）
    交通 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩3分
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    スコア 4.4
    投票数 1票
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    ハイムスイート川崎小島新田

    ハイムスイート川崎小島新田
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    所在地 神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目16番11（地番）
    交通 京急大師線 「小島新田」駅 徒歩13分 （自転車5分・約1,040m・サブエントランス）
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    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第1期7次 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
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    プレシャス川崎ブリシアコート
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    ブランシエラ川崎大島
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    スコア 4.0
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    アクセス数 2363

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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