ワコーレ垂水エル・フラッツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
ワコーレ垂水エル・フラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／垂水駅 徒歩10分
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利用可能路線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
20戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立垂水小学校
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中学校区域
神戸市立垂水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ垂水エル・フラッツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ワコーレ垂水エル・フラッツの【賃貸】物件情報
ワコーレ垂水エル・フラッツの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】垂水駅にはJR、山陽線が同じ場所にあり、交通利用が便利。 近くには三井アウトレットモールもあり垂水駅前のバスターミナルから無料送迎バスがでている。 三井アウトレットモールのすぐ西側には太平の湯とゆう名のスーパー銭湯があり、その目の前には明石大橋が見え、眺めもいい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 垂水駅
kgpさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車は新快速から普通まで全て止まりどこに行くにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物も便利で商業施設もすぐなので何でもそろっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近の駅周辺は色々な飲食店もでき賑わってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に学校や保育園はかなり多い地域が多いだけに |
| 治安 |
3 |
メリット | やはり神社の祭りがあるだけに品がいいかと言われれば良くはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場は平均より安い方子供も多いだけにファミリー向けも多いが単身で住めるところも多い |
2023年10月 垂水駅
きのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽電車も利用でき、駅で買い物やカフェなどの利用もできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にプリコ垂水があり、スタバなどのカフェも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスがすぐ近くにあり便利。パン屋さんも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに区役所があり児童館が併設されたので大変助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。新しい駅ではないですが、掃除もきちんとされていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮、大阪も行きやすく便利。買い物するところも多く便利。 |
2023年1月 垂水駅
やまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸はもとより大阪まで直通で行ける便利な路線の快速停車駅です。 ホームから階段を降りて改札を出るとすぐに様々なお店があり、本当に便利な駅です。 もちろんエレベーターもあるのでお年寄りも安心して利用できます。 駅の周辺にも大型スーパーや飲食店、アーケードの商店街もあるので何ひとつ不自由が無いと言っても過言ではありません。 南側に5分も歩けば海岸が広がり、休日もたくさんの人で賑わっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には衣類から食品までの専門店がある「プリコ垂水」、駅前のバスロータリー前にはイオン、コープ神戸。徒歩3分圏内には垂水区役所、保健所、図書館。金融機関も多数揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札のすぐ近くにドトールがあるので待ち合わせにとても便利です。 駅近辺はお洒落なカフェやケンタッキー、マクドナルド、モスバーガーなどのファーストフード店、地元の新鮮な海産物を扱う居酒屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩５〜10分くらいの所に小学校や中学校があり、子供の姿も多い地域です。駅周辺と言うより少し離れた所には公園が点在します。 海岸に出ると砂浜が広がり、子供を連れて遊ばせるのに良い広場もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街は街灯も多く、駅前に交番があるので治安は悪くありません。 駅前の大きなバスロータリーで広々とした印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近は大きなマンションが多く、家賃も高めな印象ですが、少し離れると小〜中規模のマンションが多くなり家賃は様々です。 商店街などの個人商店は物価も安くて、明石の魚棚などの朝水揚げされた新鮮な海産物がとても安くておすすめです。 クルマ利用、電車利用、バス利用それぞれが便利なコストパフォーマンスはとても良いです。 |
2018年6月 垂水駅
【メリット】 駅前に垂水区役所、カラオケ、居酒屋、イオンなどがありすこしあるけば三井アウトレットパーク ……
ワコーレ垂水エル・フラッツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市垂水区ランキング(393物件中) |
神戸市垂水区仲田ランキング(2物件中) |
垂水駅ランキング(229物件中) |
ワコーレ垂水エル・フラッツの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年2月） |
1階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |||||
| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 |
ワコーレ垂水エル・フラッツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.78㎡ | 11.86㎡ | 3,850万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 7,220円 102円 |
5,660円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ垂水エル・フラッツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区仲田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■垂水駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
