| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 155件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
クレイシア新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新宿駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区新宿5丁目8-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
16階建
-
築年月
2016年3月
-
総戸数
52戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新宿区立花園小学校
-
中学校区域
新宿区立四谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
クレイシア新宿と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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クレイシア新宿の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クレイシア新宿の【賃貸】物件情報
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クレイシア新宿の口コミ・評判
2022年6月
たいきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新宿３丁目駅、御苑前駅、更には新宿駅に地下通路で直通のため、立地は非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 新宿御苑まで徒歩圏内のため、休日のリフレッシュには良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | トリプルセキュリティで安全面では文句なし。外構の植栽、照明計画もよく、デザイン性に優れている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築浅のため、住宅設備は綺麗で不便を感じたことはない。お部屋はダクトレールの証明があり、おしゃれ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニや伊勢丹が近いため、日常使いから大きな買い物まで、不便することはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 新宿区役所は徒歩圏内で利便性は良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
しらすさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大通り入ってすぐなので帰りが遅くても安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
しらすさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 建物は綺麗で定期的に清掃もされています。エレベーターにもオートロックがかかっていてセキュリティもしっかりしていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】バス、地下鉄、他の鉄道機関どれにもアクセスが可能であり、出口も各方面に用意されている。家賃はとんでもなく高いが、それに見合うだけの利便性は保証できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】多種多様なショッピング施設が存在している。駅の照明は比較的明るいため、心理的安全性は感じやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】意識して探せばなにかしら腹を満たせる店が見つかる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】学校にしろ公園にしろ、バスやタクシーさえあればアクセスできる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新宿駅
ヨッシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線が出入りしていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地上階は綺麗で気持ちいい 色々なショップがありキャンペーンも頻繁やっています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 本屋、カフェ、ベーカリー、お弁当からお土産なんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは多いですがとにかく広いのでわかりにくい |
| 治安 |
5 |
メリット | 外国人も多いですが、 綺麗なところは治安が良い感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利の一言 便利なのでたかいのは仕方ない感じ |
2023年10月 新宿駅
しゅりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が使えるため、利便性としてはかなり優れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京の主要駅ということもあり、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多くの飲食店があり、多くのジャンルを網羅しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きめな公園があるため、都心で気軽に緑に触れられます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼はオフィスが多いため、治安の悪さはあまり感じません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価はそれほど高いとは感じません。家賃は高いですが。 |
2023年3月 新宿駅
タロウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅は、東京都内でも屈指の交通利便性の高い駅の1つで、多くの鉄道路線やバス路線が乗り入れています。 まず、鉄道路線としては、JR線、私鉄各線、新幹線などが乗り入れており、東京都内はもちろん、近隣都県や長距離の移動にも便利です。また、新宿駅には、地下鉄丸ノ内線、副都心線、都営新宿線、東京メトロ東西線の4路線が乗り入れており、都内のさまざまな地域へのアクセスが容易になっています。 さらに、バス路線も豊富で、都内や近隣都県のさまざまな地域へのアクセスが可能です。また、新宿駅周辺には、高速バスターミナルもあるため、遠距離のバス移動にも利用されています。 以上のように、新宿駅は鉄道やバスなど、交通手段の選択肢が多く、どこへ行くにもアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿駅周辺には多くの商業施設や観光スポットがあり、ショッピングやグルメ、エンターテインメントを楽しむことができます。例えば、高層ビル「新宿エルタワー」や「小田急百貨店」、「ルミネエスト新宿」、「伊勢丹新宿店」、「京王百貨店新宿店」など、多くの有名店舗が軒を連ねています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新宿駅周辺にはたくさんのおすすめ飲食店があります。いくつかをご紹介します。 かんだや（日本料理）- 和食の中でも特に串揚げが人気。落ち着いた雰囲気でゆっくりと食事ができます。 新宿銀だこ（たこ焼き）- 大阪のたこ焼きチェーン店。外はサクッと中はトロッとした食感が特徴です。 NARUTO（ラーメン）- 人気のラーメン店で、豚骨と鶏ガラのダブルスープが自慢です。 鳥良（焼鳥）- 地元の人に愛される焼鳥店。炭火で焼かれた香ばしい焼鳥が楽しめます。 KUA'AINA（ハンバーガー）- ハワイ発祥のハンバーガー店で、新鮮な野菜やオーガニック素材にこだわったヘルシーなハンバーガーが人気です。 この他にも、新宿駅周辺には様々なジャンルのお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿駅周辺には、幼稚園や保育園、小中学校、高校、大学など様々な学校が数多く存在しています。また、新宿区役所があることから教育施設の充実度も高く、教育に力を入れている地域として知られています。 小中学校については、公立校が多く、私立校も多く存在しています。高校については、進学校から普通科まで様々なタイプの学校があり、地域の生徒が多く通う学校も存在しています。大学については、早稲田大学や明治大学など有名な私立大学が多数存在しており、学生の街としても知られています。 公園については、新宿御苑をはじめ、新宿区内には多くの公園が存在しており、都心という立地の中でも自然豊かな場所も多いです。また、新宿駅周辺には複合施設やショッピングモールが多く、子どもたちが遊ぶ場所や家族で楽しめる施設も充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 新宿駅周辺は都心部に位置し、24時間賑わっているため、人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅周辺は家賃相場が高めですが、生活に必要な施設や娯楽が充実しており、交通の便が良いため、住みやすい都心部のエリアと言えます。 |
2022年1月 新宿駅
【メリット】 帰宅時に新宿駅を利用しています。
だいたい1本待てば座って帰宅出来るのでありがた……
クレイシア新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区新宿ランキング(158物件中) |
新宿三丁目駅ランキング(169物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年3カ月) |
新宿区ランキング(484物件中) |
新宿区新宿ランキング(23物件中) |
新宿三丁目駅ランキング(39物件中) |
クレイシア新宿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年3月） |
5階 | 西 | |||||
| 5階 | 西 /南 | ||||||
| 6階 | 西 /北 | ||||||
| 7階 | 西 | ||||||
| 7階 | 西 /南 | ||||||
| 9階 | 西 /南 | ||||||
| 10階 | 西 | ||||||
| 11階 | 西 /南 | ||||||
| 13階 | 西 | ||||||
| 14階 | 西 /南 |
クレイシア新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年10月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 14階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2020年2月 | 12階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年5月 | 14階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 30.93㎡ | 3.7㎡ | 4,468万円 | ＠479万円 | ＠145万円 | 6,014円 194円 |
3,489円 112円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレイシア新宿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 47.48～47.48㎡｜47.48㎡ | 6,780万円｜472万円/坪 |
| 5階～7階 | 25.44～25.44㎡｜25.44㎡ | 3,850万円｜500万円/坪 |
| 8階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～13階 | 25.41～25.44㎡｜25.42㎡ | 3,650万円｜474万円/坪 |
| 14階～16階 | 25.41～25.41㎡｜25.41㎡ | 3,694万円｜481万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.41～47.48㎡｜30.93㎡ | 4,468万円｜479万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
クレイシア新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 西 | 25.44 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 西 | 25.44 | |||||||
| 2025年1月 | 12階 | 1K | ー | 25.44 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 西 | 25.44 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | 1K | ー | 25.41 | |||||||
…残り150件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレイシア新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■新宿駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 47.23～47.48㎡｜47.45㎡ | 217,772円｜15,170円/坪 |
| 5階～7階 | 25.41～25.44㎡｜25.42㎡ | 109,635円｜14,255円/坪 |
| 8階～10階 | 25.41～25.44㎡｜25.43㎡ | 117,634円｜15,292円/坪 |
| 11階～13階 | 25.41～25.44㎡｜25.42㎡ | 117,024円｜15,213円/坪 |
| 14階～16階 | 25.41～47.48㎡｜29.15㎡ | 144,080円｜16,154円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.41～47.48㎡｜28.13㎡ | 128,776円｜15,061円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
