ウエリス世田谷砧の外観：二丁掛けタイルが自然な陰影を漂わせ、落ち着いた住宅地に溶け込む建物外観（現地 2025年1月撮影)
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ウエリス世田谷砧の外観：二丁掛けタイルが自然な陰影を漂わせ、落ち着いた住宅地に溶け込む建物外観（現地 2025年1月撮影)
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ウエリス世田谷砧のエントランス：エントランスラウンジからは、四季折々の花木が植えられた中庭を望むことができます（現地 2025年1月撮影)
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ウエリス世田谷砧のエントランス：オートロックを抜けるとエントランスラウンジにつながる中庭の緑で四季を感じることができます。ロビーにはコンシェルジュサービスあり
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ウエリス世田谷砧のエントランス：マンションエントランス周辺は四季折々の庭木が植えられ、緑を感じられる落ち着いたエントランスです。
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ウエリス世田谷砧のその他：ライブラリーラウンジには、紀伊國屋書店とのタイアップにより新刊が定期的に配本されます。エントランスラウンジの2階にありますが、空調も効いていて、寒さを感じることもありません。
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ウエリス世田谷砧のその他：駐車場出入口、立体駐車場であすが、ハイルーフ車両が駐車可能です♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:182件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:50件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約417万円/坪
賃料:約10877円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.13％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ウエリス世田谷砧の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分
東急田園都市線／用賀駅 バス11分
小田急小田原線／成城学園前駅 バス15分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『用賀駅』 東急田園都市線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧1丁目21-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
182戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立山野小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩4分 ●最寄りバス停より徒歩4分
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエリス世田谷砧の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ウエリス世田谷砧の口コミ・評判
2020年5月
とらふぐさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 活気のある商店街で飲食店は幅広い。電車の最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩だと15分かかるが道が平たんなので自転車を使えば全く苦にならない。準急が止まる。新宿、渋谷、表参道などの駅へのアクセスは非常によい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな住宅街。環八と世田谷通りに近いが騒音は気にならないちょうどよい距離にある。家の前の道路も2車線だが通行料も少なく安全で静か。子供を対象とした医療機関で最先端の成育医療センターや、砧公園が近いので小さい子供がいる方にはおススメできる立地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は大きく存在感がありエントランスも洗練されている。管理状況は清掃も行き届いており◎、フロントサービスは特に利用する必要がないのであまりかかわったことが無いのでわからない。臨時の駐車場が100円で借りられたり、客人用のゲストルームが1000円で借りられるのはよい。集会室では子供向けのおもちゃが設置してあり、イベントを定期的にイベントやっていたりする。図書スペースなどもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | あたらしいので綺麗。平米数の割には広く感じる。室内の段差は玄関のみでフラット。日当たりも良く室内の温度が安定していて冬場にリビングでエアコンを入れたことが無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーはサミットが近くにあり、大きな店舗なので不自由はない。 木梨憲武さんのお父さんが営んでいる自転車屋さんがある。 日帰り入浴の温泉があり、一般的な銭湯と変わらない値段なのが良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 成育医療研究センターという小児医療トップの医療機関があり本当に助かっています。砧公園があるので週末はレジャーシートと弁当持参でちょっとしたアウトドア気分も楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
nyoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 砧公園、世田谷総合運動場、大倉第二運動場などが近くが、運動好きや、子連れには恵まれた環境。NHK放送技術研究所の周りも緑が豊富で、鳥の鳴き声が聞こえる。部屋の場所にもよると思うが、在宅勤務で電話会議した時に、軽井沢にでもいるんですか、と言われたことがある。周りの住人の方も着飾らない人が多く、感じも良い。遠くから来る人も少ない場所なので治安が良いように感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
nyoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 砧公園、世田谷総合運動場、大倉第二運動場などが近くが、運動好きや、子連れには恵まれた環境。NHK放送技術研究所の周りも緑が豊富で、鳥の鳴き声が聞こえる。部屋の場所にもよると思うが、在宅勤務で電話会議した時に、軽井沢にでもいるんですか、と言われたことがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】ウルトラマンの街として知られている祖師ヶ谷大蔵。日大商学部のキャンパスがあり、住宅街も近いので商業施設も発達していて、治安も良くとても住みやすいところです。 大きい商店街があり、個人経営の飲食店からチェーン店など、お店の種類も豊富で外食するにはとても楽しい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 祖師ヶ谷大蔵駅
つーくんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣の駅に成城学園前があり、新宿までのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたところに南北に長いウルトラマン商店街があり、ありとあらゆる店が軒並みあるので、買い物や食事などに大変便利なところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店あり。昔ながらの商店、スーパーも狭いながらいろんな店舗がある。 もちろんカフェやちょっとした洋食店なども豊富だし、味やサービスは別として、食うには全然困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちょっと駅前から離れると、緑や公園なども点在しており、自然的な環境も感じられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いわりにはそれぞれ目的地に向かっているのでケンカなどの事件は少なく感じられる。 交番も要所要所にはある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | だいたい土地の相場には沿っている。お隣に高級住宅地があるため、そこから考えるとコストダウンしている。 |
2019年11月 成城学園前駅
【メリット】 新宿まで20分程度で行くことが出来るので、便利です。また、東急田園都市線、京王線方面へはバ……
2019年8月 用賀駅
【メリット】 世田谷ビジネススクエアに直結している。ビジネススクエア内にカフェ、ファーストフード店、コン……
2019年2月 成城学園前駅
【メリット】 学生街と高級住宅街の両面の顔を持っている街です。駅周辺はとても賑やかで買い物にはとても便利……
ウエリス世田谷砧の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区砧ランキング(106物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング(174物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,580万円
推定相場坪単価417万円/坪
推定相場㎡単価127万円/㎡
ウエリス世田谷砧の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,299 ～ 10,538万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,820 ～ 10,299万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,341 ～ 9,820万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,862 ～ 9,341万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,383 ～ 8,862万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 409位 | / 2,329物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区砧 | 3位 | / 64物件中 |
| 祖師ヶ谷大蔵駅 | 4位 | / 120物件中 |
| 用賀駅 | 61位 | / 229物件中 |
| 成城学園前駅 | 12位 | / 148物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 806位 | / 1,284物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区砧 | 13位 | / 26物件中 |
| 祖師ヶ谷大蔵駅 | 26位 | / 54物件中 |
| 用賀駅 | 75位 | / 116物件中 |
| 成城学園前駅 | 26位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年5カ月) |
世田谷区ランキング(802物件中) |
世田谷区砧ランキング(19物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング(44物件中) |
ウエリス世田谷砧の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年1月） |
1階 | 南西 | |||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 1階 | 南東 /北東 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南西 /南東 | ||||||
| 9階 | 南西 | ||||||
| 10階 | 南西 |
ウエリス世田谷砧の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年2月 | 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2025年1月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年11月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年11月 | 2025年2月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2023年8月 | 2023年9月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 16 | 2023年5月 | 2023年9月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2023年2月 | 2023年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 18 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 19 | 2022年11月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2021年8月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2020年12月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2020年5月 | 2020年12月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 32 | 2020年2月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 33 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 81.25㎡ | 12.13㎡ | 8,831万円 | ＠359万円 | ＠109万円 | 16,169円 199円 |
11,386円 140円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウエリス世田谷砧の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区砧の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の売買相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.04～87.08㎡｜80.54㎡ | 7,567万円｜312万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.04～86.54㎡｜74.62㎡ | 7,886万円｜350万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.16～94.25㎡｜87.11㎡ | 11,970万円｜452万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.16～92.95㎡｜88.75㎡ | 10,645万円｜396万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.06～87.08㎡｜80.47㎡ | 10,035万円｜409万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.06～94.25㎡｜82.15㎡ | 8,990万円｜361万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.04～83.79㎡｜73.47㎡ | 8,030万円｜358万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウエリス世田谷砧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.72 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 81.66 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 81.66 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 81.66 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 81.66 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウエリス世田谷砧の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.06～73.06㎡｜73.06㎡ | 242,500円｜10,973円/坪 |
| 3階～4階 | 75.58～81.66㎡｜80.14㎡ | 252,000円｜10,377円/坪 |
| 5階～6階 | 75.72～81.66㎡｜77.2㎡ | 260,000円｜11,145円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 75.12～75.72㎡｜75.29㎡ | 214,285円｜9,404円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.06～75.72㎡｜75.1㎡ | 228,214円｜10,046円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.66～81.66㎡｜81.66㎡ | 263,714円｜10,676円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
