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賃貸

ベルウッド弐番館

総合評価：

4.3 アクセス数： 1595

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	118,375円
平均坪単価	＠6,006円
平均m²単価	＠1,817円
上位専有面積	66.6m²：16件
上位間取り	3LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルウッド弐番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩8分
西武池袋線／大泉学園駅徒歩22分
西武新宿線／武蔵関駅徒歩24分
西武新宿線／東伏見駅徒歩27分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
『大泉学園駅』　西武池袋線　
『武蔵関駅』　西武新宿線　
『東伏見駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都練馬区南大泉3丁目14-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1996年3月
総戸数
15戸
小学校区域
練馬区立大泉第二小学校
中学校区域
練馬区立大泉第二中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルウッド弐番館の口コミ・評判

2016年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅にはスーパーもあり、駐輪場も多い。駅まで徒歩15分ぐらいで、車通りの少ない道をぬけて帰宅できる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	小学校も近く、近くにスーパーがある。戸建が多いので、比較的静か。車も少なく歩きやすい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	清掃など、定期的されているので綺麗です。駐車場も目の前にあり、駐輪場も近くあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日差しも良く入り、明るいです。室内も綺麗です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すごく近くに、いなげやがあります！コンビニも徒歩で行ける距離にあり、買い物は便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに、大泉第二小学校があります。幼稚園、保育園もあり小児科や耳鼻科もあるので、ほんとに子育てしやすいです。商店街がやるお祭りもあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年4月保谷駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・保谷発の電車があるため、池袋まで座っていられる点・吉祥寺行のバスが便利だった点・駅及び周辺が綺麗
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルEmioで一応飲食や衣料品、コンビニにカフェや雑貨など一通りの種類のお店があります。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルに24時間営業の西友、駅を降りてすぐにオリジン弁当やほっともっと弁当、駅ビルEMIO内にもカルディやバーガーキング、ファミマにコージーコーナー喫茶店など、買って帰って食べるものには困らないです。アルカションとかモンカヌレというスイーツ店は、少し離れたところからもお客さんが来る名店と言われています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子持ちの場合、そこそこ広めの公園はあるし、ファミリー向け物件も多くて子持ちの住民が多いので、お互いさまに配慮して支えあって生活している感じが過ごしやすいかと思います。
治安	5	メリット	住んでいる人がファミリーや穏やかな高齢者が多くて、治安はとてもいいと思います。基本的に夜は静かです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスや利便性のわりに家賃は安めなので、コスパはかなりいいです！もっと時間を犠牲にして都心から離れたらその分安くはなるので、そこは人それぞれのバランスだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・438文字）

2023年2月保谷駅

キャンディさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	保谷駅。当駅始発。当駅止まりが座れる事が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に西友が直結してるので帰宅時に寄って帰れる。
飲食店の充実	4	メリット	駅にバーガーキングがあるのは嬉しいです。クーポンが使えるので。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに保育園が増えて、通勤途中に寄れます。
治安	4	メリット	文理台公園で車の鍵を落としたら駅前の交番に届けてくれてました。親切な方がいらっしゃると感じました。
コストパフォーマンス	5	メリット	電車の止まる種類が大泉学園と同じなのに不動産が安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2022年10月東伏見駅

みらいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前にダイドードリンコのスケート場があり、セブンティーンアイス、また自動販売機が少し多いです。小さい駅ですがなんと新宿行きの準急も止まるので利便性もかなり高い駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	ダイドードリンコのスケート場があり土日やイベントの際には少し賑わいます。また有名なスケートの人も稀に来ます。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に伏見団子という美味しい団子屋さんとマクドナルド、松屋があるので、ご飯系は実は十分です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	利用者が少なくエレベーターもしっかりあるので、ゆっくり電車に乗れる。
治安	4	メリット	特に普通で近くに住んでいますが、特に悪い噂はないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都会へのアクセスを考えるとぎりぎり区外のエリアもあるため家賃も少しだけ低く良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2020年3月保谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結で西友が入っているため、通勤、通学の帰宅時に買い物に行けて便利。
また、T……

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（残り207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルウッド弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	3LDK	南	66.6
2024年8月	2階	3LDK	南	66.6
2024年8月	1階	3LDK	南	66.6
2023年12月	2階	3LDK	南	66.6
2023年3月	3階	3LDK	南	66.6
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区南大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場大泉学園駅の賃料相場保谷駅の賃料相場武蔵関駅の賃料相場東伏見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区南大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大泉学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	66.6～66.6㎡｜66.59㎡	118,600円｜5,887円/坪
2階～2階	66.6～66.6㎡｜66.59㎡	117,900円｜5,852円/坪
3階～3階	66.6～66.6㎡｜66.59㎡	122,000円｜6,056円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.6～66.6㎡｜66.59㎡	118,375円｜5,876円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	15	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベルウッド弐番館の周辺地図

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鈴木マンション

住所	東京都練馬区南大泉3丁目21番21号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	7
アクセス数	1579

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Cuore南大泉

住所	東京都練馬区南大泉3丁目7番27号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩13分
築年数	2016年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Cuore南大泉	13.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	59.9m²	2LDK	2階	南西

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エステート南大泉

住所	東京都練馬区南大泉3丁目20番2号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩9分
築年数	1993年2月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	20
アクセス数	1832

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステート南大泉	11.5万円 (5,000円)	0.5ヶ月	無	61m²	3LDK	2階	南

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エステート泉

住所	東京都練馬区南大泉3丁目19番5号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩11分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	70

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カレラ南大泉

住所	東京都練馬区南大泉3丁目7番50号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩14分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カレラ南大泉 1	13万円 (10,000円)	無	無	89.74m²	2SLDK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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