プラウド武庫之荘ディアージュ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約204万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
プラウド武庫之荘ディアージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目2-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2017年7月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
尼崎市立武庫東小学校
-
中学校区域
尼崎市立武庫東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プラウド武庫之荘ディアージュの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プラウド武庫之荘ディアージュの【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プラウド武庫之荘ディアージュの【賃貸】物件情報
プラウド武庫之荘ディアージュの口コミ・評判
2023年10月
gogo39さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は阪急武庫之荘駅ですが、北側と南側ともに居酒屋やラーメン屋の飲食店、スーパー、ドラックストア、百均など充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
マンションの南側は閑静な比較的に大きな一軒家の住宅街が広がっています。高級住宅地かも。 東には大きな幹線もあり移動しやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観・エントランスともに高級感があります。 共用部のセキュリティは監視カメラや侵入防止の柵などがあるので安心して暮らせます。 部屋のドア窓の同様です。 小規模マンションならではの無駄なスペースもなくスッキリしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | やっぱりブランドマンションでもあってしっかりとした作りとなっていますので全てにおいて平均以上だと思います。日当たりはマンション前の道路は広く迎えの家は一軒家なので良好です。あと、防音性は良いですね。人が歩く音とか子供の走る音などほとんどありません。隣の人がいるかどうか分からないくらい。道路の音はバスが通るので若干音が聞こえますが窓を閉めれば気にならないくさいです。余談ですが畳表替え時に業者さんがこのマンションは見えないところまで綺麗に施工しているみたいで感心されておりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
歩いて５分くらいにローソン・セブンイレブンのコンビニがあり、マックスバリューもあり便利。 マックスバリューからの徒歩圏内にも比較的に安いスーパーのサンディやマルハチがあり。自転車で行ける業務スーパーも。 マックスバリューに途中にも有名なパン屋もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
武庫川に近いので随所に止水板が設置され、防災用品の倉庫もあります。 自治会の活動が盛んみたいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
gogo39さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | やっぱりブランドマンションでもあってしっかりとした作りとなっていますので全てにおいて平均以上だと思います。日当たりはマンション前の道路は広く迎えの家は一軒家なので良好です。あと、防音性は良いですね。人が歩く音とか子供の走る音などほとんどありません。隣の人がいるかどうか分からないくらい。道路の音はバスが通るので若干音が聞こえますが窓を閉めれば気にならないくさいです。余談ですが畳表替え時に業者さんがこのマンションは見えないところまで綺麗に施工しているみたいで感心されておりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 武庫之荘駅から、もっと上るかと思いましたが、それほど坂もないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りの一戸建ても、綺麗でゆったりしたおうちが多くて、住宅街として成熟していると思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスもセンスがいいし、手頃な規模なので住民同士も仲良くなれそうです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋数の多い間取が充実しているのが珍しいですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マックスバリュが近いのでいつでも買い物ができて便利です。コープもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園は近くにあります。自治会がわりと活発らしいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】治安が悪いと言われている尼崎の中で「治安の良い地域とされる」①比較的土地単価が高い②駅近くにパチンコ等ギャンブル施設がない その他のメリット・駅周辺には商業施設や飲食店、コインランドリー、100均、スーパー等密集しており大抵の物は揃う・駅からのバスの本数や他線主要駅へのアクセスが非常にいい・一駅隣りの「西宮北口駅」で降りれば「西宮ガーデンズ・阪急百貨店」での買い物が容易・大阪まで約20分三宮まで約30分の好アクセス。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 武庫之荘駅
にゃんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通と通勤快速が停まるので、朝夕の通勤時間帯は1時間に10本位上り下り共停まるので、通勤に便利である。タクシーも駅前に多く停まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急オアシス、コーヨーなどのスーパーやドラッグストアがあり、生活に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやモスバーガーのファーストフード店や飲み屋さんが色々ある。1人3000円位で夜の飲食を楽しめてリーズナブルである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多く、小中学校の数は多い。公園もあちこちにあり、子供達がよく遊んでいる。駅はエレベーターやスロープが設置されていて便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は南北口どちらも綺麗で整備されていて、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田や三ノ宮に電車で一本で行けて利便性はいい。スーパーがたくさんあるので物価は安いと思う。 |
2021年11月 武庫之荘駅
【メリット】 駅周辺に飲食店、スーパー、病院が充実している。また、近場にパチンコ店やゲームセンター等の娯……
2019年10月 武庫之荘駅
【メリット】 大阪梅田駅と神戸三宮駅のどちらにも約20分で行ける好立地にあります。駅周辺にはケンタッキー……
2019年2月 武庫之荘駅
【メリット】 治安が悪いと言われている尼崎の中で「治安の良い地域とされる」①比較的土地単価が高い②駅近く……
プラウド武庫之荘ディアージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
尼崎市ランキング(768物件中) |
尼崎市武庫之荘ランキング(43物件中) |
武庫之荘駅ランキング(239物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,239万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
プラウド武庫之荘ディアージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,632 ～ 5,763万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,370 ～ 5,632万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,108 ～ 5,370万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,846 ～ 5,108万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,584 ～ 4,846万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年) |
尼崎市ランキング(134物件中) |
尼崎市武庫之荘ランキング(7物件中) |
武庫之荘駅ランキング(27物件中) |
プラウド武庫之荘ディアージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年7月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 |
プラウド武庫之荘ディアージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年8月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.92㎡ | 9.5㎡ | 4,407万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 17,097円 220円 |
14,068円 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド武庫之荘ディアージュの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■尼崎市武庫之荘の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■武庫之荘駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.43～86.89㎡｜73.63㎡ | 3,824万円｜171万円/坪 |
| 3階～3階 | 91.56～91.56㎡｜91.56㎡ | 4,880万円｜176万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.27～74.27㎡｜74.27㎡ | 4,490万円｜199万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.43～71.43㎡｜71.43㎡ | 4,280万円｜198万円/坪 |
| 6階～6階 | 86.89～86.89㎡｜86.89㎡ | 5,470万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.43～91.56㎡｜78.92㎡ | 4,407万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プラウド武庫之荘ディアージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 86.89 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド武庫之荘ディアージュの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■尼崎市武庫之荘の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■尼崎市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■武庫之荘駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.89～86.89㎡｜86.89㎡ | 140,000円｜5,326円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.89～86.89㎡｜86.89㎡ | 140,000円｜5,326円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
