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デュオヒルズ石巻立町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

デュオヒルズ石巻立町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6651
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:7件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 4件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
偏差値ランキング

石巻市
15物件中の順位

デュオヒルズ石巻立町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／石巻駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『石巻駅』　JR仙石線　JR石巻線　

  • 所在地(住所)

    宮城県石巻市立町2丁目5-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    石巻市立石巻小学校

  • 中学校区域

    石巻市立石巻中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    石巻市小学校学区 石巻市中学校学区

  • 備考

    延床面積には容積対象外面積1,072.46㎡を含む

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオヒルズ石巻立町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 デュオヒルズ石巻立町
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月14日

価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

77万円 割安

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借入金額
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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

デュオヒルズ石巻立町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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デュオヒルズ石巻立町の口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【石巻駅に対する口コミ】街中へアクセスする際は便利な場所にあると思う。敷地内にバス乗り場、タクシーあり。物価は仙台とかと比べたらまだ安い方なのかもしれないが、今はPB商品等が多いのであまり変わらないのではないかと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【石巻駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店や市役所、病院、ホテルばどある。駅前に交番がある。周辺は居酒屋が多いが、コロナの関係でだいぶ静かだと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【石巻駅に対する口コミ】駅の中のはコンビニ、小さな喫茶店のみ。周辺に居酒屋や昔ながらのお店がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【石巻駅に対する口コミ】駅周辺に公園等はないが、駅の向かい側に市役所あり。イオンが入っている。
石巻駅のデメリット（4件）
石巻駅の総合レビュー
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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【石巻駅に対する口コミ】駅にコンビニがある。乗り換えは電子板表示もありとても見やすい。
駅の隣にカフェがありそこのメニューもとても美味しい。
歩道橋の駐輪場は沢山停められるしとても綺麗です。
駅から少し歩くと漫画館などの観光名所もあります。
石巻駅のデメリット（1件）
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2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【石巻駅に対する口コミ】・駅周辺には喫茶店や定食屋もあり待ち時間に立ち寄ることもできる。
・雨や風が強くても運転休止になることが少ない。
・石巻線と仙石線のハブ駅であり、停車数が多い。
・東北仙石ラインの停車駅なので、上りは仙台まで下りは女川まで直通で行ける。
石巻駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2018年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【石巻駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が沢山あります。
徐々にお洒落なお店も増えてきていい感じです。特に新鮮な魚介類などを取り扱っているお店が多い為、都会から遊びに来られた方にはとても喜ばれるかと思います。夏にはトリコローレ音楽祭、川開きなどのイベントがあり、町全体がとても賑わいます。
石巻駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 石巻駅

たぴさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅のため、よほどのことがない限り座ることができる。仙台駅まで一本で行ける。
生活利便施設の充実
2 		メリット 市役所が目の前にあるため、電車利用者（ご年配の方など）にも便利
飲食店の充実
4 		メリット ランチタイムでも少し歩けばおいしい飲食店があるし、夜でも居酒屋がかなりあるため仕事終わりの方にはおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット どこの地域にも大なり小なり公園があるため、未就学児も小学生も遊べる場所がある
治安
4 		メリット 真夜中にばか騒ぎするような層の人間やコンビニ前でたむろっている学生などいない
コストパフォーマンス
3 		メリット 他の地域に比べたら物価は安いほうだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2023年8月 石巻駅

アルバイト戦士さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅をすぐ出て、バス停がたくさんある。色んな方面へ移動できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の中にもコンビニがあるけど、周辺にコンビニがたくさん！ご飯屋さんも多い！移住してきた人の、相談窓口がある
飲食店の充実
4 		メリット スイーツの自販機があって、美味しい！おしゃれなカフェも多い！
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の周りは工事されて新しく綺麗！自転車置き場もある。階段に手すりがある。
治安
5 		メリット 通勤、通学に利用している人が多く人は多いが変な人はいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い、駅の近くにアパートがたくさんあるため、通勤には便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2022年1月 石巻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はタクシーやバスターミナルがあって乗り換えが便利です。駅のすぐ前には市役所があります。……

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（残り160文字）

2021年11月 石巻駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 宮城県のなかでも人口の多い目玉都市である石巻駅です。仙石線との乗り換えもできます。駅に隣接……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオヒルズ石巻立町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

石巻市ランキング

位
(15物件中)

石巻市立町ランキング

位
(1物件中)

石巻駅ランキング

位
(13物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

デュオヒルズ石巻立町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年7月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2021年2月 2021年5月 4階 3LDK 東 ー ー
3 2020年4月 2020年10月 4階 3LDK 東 ー ー
4 2020年3月 2020年4月 4階 3LDK 東 ー ー
5 2019年4月 2020年3月 4階 3LDK 東 ー ー
6 2019年1月 2019年4月 4階 3LDK 東 ー ー
7 2018年6月 2018年7月 4階 3LDK 東 ー ー
平均 4階 80.35㎡ 9.06㎡ 2,735万円 ＠113万円 ＠35万円 17,126円
213円		 10,045円
125円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ デュオヒルズ石巻立町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュオヒルズ石巻立町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■石巻市立町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■石巻市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■石巻駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

デュオヒルズ石巻立町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 3階 3LDK 東 68
2020年6月 4階 3LDK 東 82.01
2020年2月 4階 3LDK 東 82.01
2019年10月 3階 3LDK 東 68
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ デュオヒルズ石巻立町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュオヒルズ石巻立町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■石巻市立町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石巻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■石巻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

デュオヒルズ石巻立町の最新の販売情報を見ることができます。

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デュオヒルズ石巻立町の周辺地図

デュオヒルズ石巻立町の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    石巻テラスＮウィング

    石巻テラスＮウィングの外観
    住所 宮城県石巻市中央3丁目2番2号
    最寄駅 JR仙石線 石巻駅 徒歩8分
    築年月 2015年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 24
    偏差値 54
    アクセス数 3321
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    石巻テラスN-WING
    割安 新着
    石巻テラスN-WING     		2,280万円 94.0万円 80.10m² 3LDK 3階 南 245万円
    割安
    情報取得日:2025年07月07日
  • 中古

    デュオヒルズ石巻マークス

    住所 宮城県石巻市中央2丁目4番23号
    最寄駅 JR仙石線 石巻駅 徒歩9分
    築年月 2019年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 9286
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    デュオヒルズ石巻マークス     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 94万円
    割安
  • 中古

    石巻テラスＳウイング

    住所 宮城県石巻市中央3丁目1番5号
    最寄駅 JR仙石線 石巻駅 徒歩8分
    築年月 2016年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 15
    偏差値 53
    アクセス数 3248
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
  • 中古

    石巻テラス

    石巻テラスの外観
    住所 宮城県石巻市中央3丁目1番
    最寄駅 JR仙石線 石巻駅 徒歩8分
    築年月 2015年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 25
    偏差値 54
    アクセス数 10101
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    石巻テラスN-WING
    割安 新着
    石巻テラスN-WING     		2,280万円 94.0万円 80.10m² 3LDK 3階 南 403万円
    割安
    情報取得日:2025年07月07日
  • 中古

    グランフォセット石巻駅前

    住所 宮城県石巻市穀町6番23号
    最寄駅 JR仙石線 石巻駅 徒歩3分
    築年月 2013年5月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    偏差値 57
    アクセス数 3485
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランフォセット石巻駅前     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 63万円
    割安

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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