| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
石巻市 |
デュオヒルズ石巻立町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／石巻駅 徒歩5分
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利用可能路線
『石巻駅』 JR仙石線 JR石巻線
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所在地(住所)
宮城県石巻市立町2丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
5階建
-
築年月
2016年9月
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総戸数
32戸
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
石巻市立石巻小学校
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中学校区域
石巻市立石巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
延床面積には容積対象外面積1,072.46㎡を含む
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
デュオヒルズ石巻立町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
デュオヒルズ石巻立町の【賃貸】物件情報
デュオヒルズ石巻立町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石巻駅に対する口コミ】街中へアクセスする際は便利な場所にあると思う。敷地内にバス乗り場、タクシーあり。物価は仙台とかと比べたらまだ安い方なのかもしれないが、今はPB商品等が多いのであまり変わらないのではないかと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【石巻駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店や市役所、病院、ホテルばどある。駅前に交番がある。周辺は居酒屋が多いが、コロナの関係でだいぶ静かだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【石巻駅に対する口コミ】駅の中のはコンビニ、小さな喫茶店のみ。周辺に居酒屋や昔ながらのお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【石巻駅に対する口コミ】駅周辺に公園等はないが、駅の向かい側に市役所あり。イオンが入っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【石巻駅に対する口コミ】駅にコンビニがある。乗り換えは電子板表示もありとても見やすい。 駅の隣にカフェがありそこのメニューもとても美味しい。 歩道橋の駐輪場は沢山停められるしとても綺麗です。 駅から少し歩くと漫画館などの観光名所もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【石巻駅に対する口コミ】・駅周辺には喫茶店や定食屋もあり待ち時間に立ち寄ることもできる。 ・雨や風が強くても運転休止になることが少ない。 ・石巻線と仙石線のハブ駅であり、停車数が多い。 ・東北仙石ラインの停車駅なので、上りは仙台まで下りは女川まで直通で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【石巻駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が沢山あります。 徐々にお洒落なお店も増えてきていい感じです。特に新鮮な魚介類などを取り扱っているお店が多い為、都会から遊びに来られた方にはとても喜ばれるかと思います。夏にはトリコローレ音楽祭、川開きなどのイベントがあり、町全体がとても賑わいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 石巻駅
さいさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗りやすいし近くにバス停があるから家の近くまで来れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 使いやすいし 降りた時にブランド品が売ってるとこがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい 焼き鳥屋さんもあったりそこでご飯を食べて電車で帰るということもできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちかくに幼稚園があって将来子供と電車で通学することもできる |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな優しいからとしおりの方でも通い安い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいから周りの家賃が安いから住みやすい |
2021年10月 石巻駅
【メリット】 石ノ森章太郎が好きな方には最高だと思います。降りるとすぐにマンガのキャラクターが見えます。……
2021年10月 石巻駅
【メリット】 地元を活性化させたい思いが強く伝わってきており。初めて踏み入れた駅だったのですが駅員さんや……
2020年2月 石巻駅
【メリット】 石巻のかつての中心地。大型施設等が郊外に出来たためメインとまでは行かなくなったが、目の前に……
デュオヒルズ石巻立町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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石巻市ランキング(15物件中) |
石巻市立町ランキング(1物件中) |
石巻駅ランキング(13物件中) |
デュオヒルズ石巻立町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 80.35㎡ | 9.06㎡ | 2,735万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 17,126円 213円 |
10,045円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヒルズ石巻立町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■石巻市立町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石巻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石巻駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 74.46～82.01㎡｜80.35㎡ | 2,735万円｜112万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.46～74.46㎡｜74.45㎡ | 2,480万円｜110万円/坪 |
| 東向き | 77.98～82.01㎡｜81.33㎡ | 2,778万円｜112万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
デュオヒルズ石巻立町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 68 | |||||||
| 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 82.01 | |||||||
| 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 82.01 | |||||||
| 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 68 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヒルズ石巻立町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石巻市立町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石巻市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石巻駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68～68㎡｜68㎡ | 109,500円｜5,323円/坪 |
| 4階～4階 | 82.01～82.01㎡｜82.01㎡ | 120,000円｜4,837円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68～82.01㎡｜75㎡ | 114,750円｜5,080円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
