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スカイコート中野沼袋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

スカイコート中野沼袋

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8044
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スカイコート中野沼袋の外観：外観
  • スカイコート中野沼袋の外観：外観・土地
  • スカイコート中野沼袋の外観：外観・土地
  • スカイコート中野沼袋のエントランス：エントランス
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  • スカイコート中野沼袋のその他：敷地内/建物
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  • スカイコート中野沼袋のその他：駐輪場
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:77件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 234件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約312万円/坪 賃料:約11125円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.28％
偏差値ランキング

中野区
1067物件中の順位

スカイコート中野沼袋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／沼袋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『沼袋駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区沼袋2丁目19-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2016年6月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    北

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中野区立江古田小学校

  • 中学校区域

    中野区立第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 身障者用駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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タカウル

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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

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スカイコート中野沼袋の【中古】販売情報

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

スカイコート中野沼袋の【賃貸】物件情報

スカイコート中野沼袋
スカイコート中野沼袋
賃料(管理費)
8.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.66m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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スカイコート中野沼袋の口コミ・評判

2021年3月

おさけさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 自分は徒歩１０分。夜道は閑静な住宅街を歩く。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街。昔ながらの商店街のような通りがある。ご飯などは困らないと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 基本的に管理人の方が清掃しているため綺麗。監視カメラあり、２４時間ゴミ捨てOK、宅配ボックスあり
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 綺麗。１K。一人暮らしには特に問題と感じることはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩５分圏内にコンビニ２箇所、スーパーがある。交番も近い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 壁はあついので隣の部屋に子供の声や生活音が漏れ聞こえるとかはなさそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

ぽるぴさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 住宅街なので静かです。街灯が少ないので少し暗いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 新青梅街道の目の前なので、バス停が家の前にあり、バスを利用する方は便利だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外から見たらきれいなマンションだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ルーフバルコニーが広く、開放感がある。風通しは良いと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 目の前にガストがあります。近くにまいばすけっとが出来て、すごく便利です。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 近くに小学校があり、選挙の投票はそこで行われるので、楽です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【沼袋駅に対する口コミ】高田馬場まで10分ほどで出る事ができるため都心部へのアクセスはかなり良いです。バスを使う事で南北間の移動もできるため、交通面は良いほうだと思います。
大きいわけではありませんが商店街もあって、ファストフードや飲食店、コンビニや銀行なども駅周辺にあります。
また平和の森公園というかなり大きな公園があり緑が多く治安も良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 沼袋駅

ここあさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 待っている間に、座る席がある、
ホームに壁などがあまりないため見晴らしが良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 変に色んな店が会ったりは全くないから迷いにくい
飲食店の充実
4 		メリット 自販機がある、これぐらいしか思いつきません
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 迷いにくいから、ご年配の方にはいいと思う
治安
4 		メリット 普通！何も無い、それがメリットとしか言えない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や物価は田舎だから全然高くない^
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2023年7月 沼袋駅

ぺんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで乗り換えなしでアクセスできる点、都心の各主要駅にも30分程度でスムーズに行けるので交通の利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商店街があったり、小さめでも買い物しやすい店舗が集まっているので使いやすいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街があるので数はそれほど多くはないものの外食しやすくお店も探しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に保育園があったり、駅の南側に平和の森公園という大きめの公園があり子ども連れで出かけるのに良いです。
治安
5 		メリット 駅から離れると静かで古い住宅街が広がり、戸建てのファミリー向けの住宅が多くて騒がしさなどは感じず治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿や池袋への行きやすさを考えると交通アクセスが良いのにそれほど家賃が高くないのが良いポイントだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・408文字）

2023年6月 沼袋駅

めめさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武新宿線のみ止まる、急行も止まるので便利
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニや飲食店は多少あるので一応買い物には困らない
飲食店の充実
3 		メリット 商店街が少し歩いたところにあるのでそこに行けばラーメンとか食べれる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅を出てすぐに幼稚園があるので、いつも子供の声が聞こえてのどかな感じがする
治安
4 		メリット 治安はそんなに悪くないと思う、あまり変な人がいるイメージもない
コストパフォーマンス
5 		メリット 住んでたことがあるが、家賃も比較的安めで住宅街なのでよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2022年2月 沼袋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駐輪場が目の前なので、駅に行くのが楽ちんです
・お手洗いがキレイでウォシュレッ……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイコート中野沼袋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中野区ランキング

位
(1067物件中)

中野区沼袋ランキング

位
(25物件中)

沼袋駅ランキング

位
(111物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,546万円

推定相場坪単価312万円/坪

推定相場㎡単価95万円/㎡

想定賃料　　8.6　～　9.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,569円～11,681円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.28％
価格帯別判定 i

スカイコート中野沼袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,738 ～ 2,801万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,610 ～ 2,738万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,483 ～ 2,610万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,355 ～ 2,483万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,228 ～ 2,355万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中野区 350位 / 851物件中
中野区沼袋 5位 / 19物件中
沼袋駅 19位 / 90物件中

坪賃料ランキング

中野区 344位 / 629物件中
中野区沼袋 5位 / 16物件中
沼袋駅 21位 / 54物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,426～2,550万円

※中央値：2,488万円

予測坪単価：305万円/坪

予測㎡単価：93万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年1カ月)

中野区ランキング

位
(295物件中)

中野区沼袋ランキング

位
(5物件中)

沼袋駅ランキング

位
(27物件中)

スカイコート中野沼袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2016年6月）		 2階 北
2階 北
3階 北 /西
3階 西
4階 北
4階 東 /南
7階 東
7階 西 /南
8階 北
9階 北
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スカイコート中野沼袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年5月 2階 1K 北 ー ー
2 2023年10月 2023年10月 3階 1K 西 角部屋 ー
3 2023年10月 2023年12月 10階 1K 北西 ー ー
4 2023年9月 2023年9月 2階 1K 北西 ー ー
5 2023年4月 2023年4月 10階 1K 北西 ー ー
6 2023年3月 2023年5月 6階 1K 北 ー ー
7 2023年3月 2023年6月 2階 1K 西 ー ー
8 2023年3月 2023年4月 3階 1K 西 角部屋 ー
9 2022年11月 2023年1月 4階 1K 北 ー ー
10 2022年8月 2022年9月 5階 1K 北 ー ー
11 2022年4月 2022年4月 5階 1K 北 ー ー
12 2021年9月 2021年9月 5階 1K 北 ー ー
13 2021年2月 2021年2月 10階 1K 北 ー ー
14 2019年10月 2020年2月 10階 1K 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2018年7月 2018年12月 5階 1K 西 ー ー
16 2018年7月 2018年7月 7階 1R 北 ー ー
17 2018年1月 2018年3月 5階 1R 西 角部屋 ー
18 2017年7月 2017年8月 5階 1R 西 角部屋 ー
平均 5階 26.05㎡ 4.01㎡ 2,531万円 ＠322万円 ＠98万円 9,016円
346円		 1,714円
65円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ スカイコート中野沼袋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイコート中野沼袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中野区沼袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■沼袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.66～25.75㎡｜25.72㎡ 2,280万円｜293万円/坪
3階～4階 25.66～25.7㎡｜25.68㎡ 2,450万円｜315万円/坪
5階～6階 25.66～27.72㎡｜26.56㎡ 2,554万円｜318万円/坪
7階～8階 25.66～25.66㎡｜25.66㎡ 2,380万円｜306万円/坪
9階～10階 25.81～25.81㎡｜25.81㎡ 2,777万円｜356万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 25.66～25.75㎡｜25.68㎡ 2,486万円｜320万円/坪
北・北東・北西向き 25.66～27.72㎡｜26.24㎡ 2,553万円｜322万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

スカイコート中野沼袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 北 25.66
2025年6月 7階 1K 西 25.7
2025年6月 5階 1K ー 25.66
2025年5月 7階 1K 東 27.83
2025年5月 7階 1K 西 25.75

…残り229件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ スカイコート中野沼袋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイコート中野沼袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中野区沼袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■沼袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.66～27.83㎡｜25.92㎡ 80,928円｜10,322円/坪
3階～4階 25.66～27.83㎡｜26.02㎡ 81,146円｜10,312円/坪
5階～6階 25.66～27.83㎡｜26.19㎡ 82,864円｜10,461円/坪
7階～8階 25.66～27.83㎡｜26.29㎡ 86,546円｜10,894円/坪
9階～10階 25.66～27.83㎡｜25.91㎡ 87,383円｜11,154円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25.66～27.83㎡｜26.95㎡ 85,902円｜10,546円/坪
西向き 25.66～27.83㎡｜25.83㎡ 83,867円｜10,735円/坪
北・北東・北西向き 25.66～27.83㎡｜25.95㎡ 83,759円｜10,675円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 227 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロアール中野沼袋

    住所 東京都中野区沼袋2丁目16番13号
    最寄駅 西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分
    築年月 2013年10月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 7010
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,453万円
    352万円
    107万円
  • 中古

    マンション沼袋

    マンション沼袋の外観
    住所 東京都中野区沼袋2丁目20番8号
    最寄駅 西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分
    築年月 1972年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4687
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マンション沼袋
    割安 価格値下げ
    マンション沼袋     		2,490万円 166.1万円 49.55m² 2LDK 3階 南西 5万円
    割安
    価格更新日:2025年06月23日
    マンション沼袋
    マンション沼袋     		2,580万円 172.1万円 49.55m² 2LDK 3階 南西 相応
  • 中古

    ロアール江古田

    住所 東京都中野区江古田4丁目2番1号
    最寄駅 西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分
    築年月 2007年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5616
  • 中古

    ブライズ中野江古田

    住所 東京都中野区江古田2丁目10番23号
    最寄駅 西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分
    築年月 2018年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 4784
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,326万円
    346万円
    105万円
  • 中古

    トーシンフェニックス沼袋

    住所 東京都中野区江古田4丁目4番4号
    最寄駅 西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分
    築年月 2004年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 7817
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円

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    コスモス21

    コスモス21の外観
    住所 東京都中野区沼袋2丁目28番34号
    交通 西武新宿線 沼袋駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモス21 コスモス21 6.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 14m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    アデュール哲学堂

    住所 東京都中野区沼袋2丁目15番8号
    交通 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩14分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 155
  • 賃貸

    ヴィラ・ハイウェル

    住所 東京都中野区江古田2丁目10番8号
    交通 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩10分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 35
    アクセス数 3184
  • 賃貸

    コスモ沼袋

    住所 東京都中野区沼袋2丁目25番2号
    交通 西武新宿線 沼袋駅 徒歩6分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 11
  • 賃貸

    フォレスト江古田

    フォレスト江古田の外観
    住所 東京都中野区江古田2丁目11番16号
    交通 西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2043
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト江古田 201 フォレスト江古田 201 9.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.56m² ワンルーム 2階 南東

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    パークシティ中野ザタワーエアーズ

    パークシティ中野ザタワーエアーズ
    価格 未定
    所在地 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.8
    投票数 22票
    アクセス数 5712
  • 新築

    パークシティ中野ザタワーブリーズ

    パークシティ中野ザタワーブリーズ
    価格 未定
    所在地 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 4097
  • 新築

    イノバス中野富士見町

    イノバス中野富士見町
    価格 未定
    所在地 東京都中野区弥生町五丁目78番1他（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 54戸
    専有面積 38.14㎡～99.98㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 456

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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