パレフルーヴ五条
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:23件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 65,590円 |
| 平均坪単価 | ＠5,596円 |
| 平均m²単価 | ＠1,693円 |
| 上位専有面積 | 39.48m²：42件 42.3m²：19件 39.07m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：82件 2LDK：1件 |
パレフルーヴ五条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩13分
京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩16分
JR東海道本線／西大路駅 徒歩29分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『西大路駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院西溝崎町1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
79戸
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小学校区域
京都市立西院小学校
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中学校区域
京都市立西院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレフルーヴ五条の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの駅から二駅で京都駅へ行ける。また阪急で15分で中心街へ。バス停もマンションの目の前。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大型ショッピングモールが目の前にある。スーパーなどもいくつかあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスもあり、駐車場も広く文句なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりも良く隣人の声などもほとんど気にならない。室内も新しく綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前が大型ショッピングモールなので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校、幼稚園、病院全て歩いてる行ける範囲にある。 |
2024年9月
ゆぬちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 横断歩道渡ってすぐイオンモールがありとても便利です。また、近くに万代もあり、買い物に困ることはなさそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年7月
だ。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモール、コンビニ、スーパーが近くにあり便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年5月
chobimaroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 特に何もありませんが、コンビニが何件かあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | イオンが道を渡った場所にあり、バス停がマンション下にあるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は綺麗です。 ルールに厳しいです。色々と注意書きが貼られています。 敷地内は全禁煙です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋が価格帯の割に広く、キッチンも広いです。 収納はたくさんあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 万代スーパーやイオンモールなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに病院があり、年配の方も多く住んでいる印象です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西院駅
ここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都河原町まで６分ほどで行けて大阪梅田までも１本で行けます。バス停も駅からすぐのところにあり、京都駅や金閣寺などの観光地にもいきやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが複数あります。スーパーやドラックストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、焼肉屋がとても多いです。ファーストフード店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園も何箇所かあります、少し歩けば公園も複数あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くはないが、交通の便利さや生活がしやすくとてもいいと思います。 |
2020年4月 西京極駅
【メリット】 西京極運動公園や広い競技用プール、冬にはスケートリンクにもなるスポーツ施設が近くにあって、……
2020年2月 西院駅
【メリット】 駅周辺はファミリーレストラン、ファストフード店、居酒屋、バーなど飲食店が充実している。バス……
2020年1月 西大路駅
【メリット】 西大路駅は京都駅から1駅大阪寄りの駅です。周辺は企業のオフィスやマンションなどが混在してい……
パレフルーヴ五条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 39.48 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 39.39 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.3 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | ー | 39.39 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.3 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院西溝崎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
