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メゾンドルチェフジの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 東区 > 北四十条東 > 栄町駅 > メゾンドルチェフジ

賃貸

メゾンドルチェフジ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 881
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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,437円
平均坪単価 ＠3,209円
平均m²単価 ＠971円
上位専有面積 59m²：6件 59.85m²：4件 59.8m²：3件
上位間取り 2LDK：11件 1LDK：3件 3LDK：2件

メゾンドルチェフジの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅 徒歩13分
    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩19分
    札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『栄町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北四十条東7丁目5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンドルチェフジの口コミ・評判

2016年7月

糸さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄南北線の麻生駅まで徒歩20分弱、
バスもあって、バスだと10分かかりません。
３停留所ほどで着きます。
地下鉄東豊線の栄町までは徒歩10分強、
こちらもバスがありますが
バスに乗るよりも歩いたり自転車に乗った方が早いです。
２路線使えるのは便利だと思います。
また、家のそばから
札幌駅終点のバスが走っているのでこちらも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅に近くなると飲食店も増えるので
夜まで遅いかもしれませんが
一本細い道に入っているので
騒音などそこまで気になりません。
また、ひのまる公園が近くにあり、
子供連れの散歩や犬の散歩に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場１台分込みの家賃です。
線がないので分かりにくいが知れませんが
積雪があっても大丈夫なように
建物に印がついています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 居間などの２部屋、
窓か大きくて日当たり良好です。
二重窓で結露予防になっています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 卸売問屋スーパーが近所にあります。
またセイコーマート、セブンイレブン、
ローソン、サークルKサンクスなどのコンビニも
徒歩圏にあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット あかしや幼稚園のバスが
家の目の前まで迎えに来ています。
日の丸保育園も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 栄町駅

43さん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 混まない。
近くにコンビニができた。
とても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンがある。
スーパーもパチンコ屋もある。
飲食店の充実
5 		メリット 焼き鳥屋がある。
あとは主要コンビニが二、三件ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーがたくさんある。
子育てはしやすいと思う。
治安
5 		メリット 悪くは無い。
おかしな人はなかなかみない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い。
普通の地下鉄の料金と何も変わらない。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・187文字）

2023年3月 栄町駅

みーこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発・終点駅の為、始発で乗る際はほぼ座れて快適です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 地下鉄出口のすぐそばに栄町イオンがあり買い物に便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩きますが、丸亀製麺やヴィクトリア、みよしの等があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くには保育園や小学校・中学校があります。
治安
4 		メリット 歓楽街ではないので、酔っ払いや不審者は少ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット ほどよくスーパーやドラッグストア・コンビニ等あるので買い物に困る事はありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2022年2月 栄町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はかなり充実していると思います。病院、銀行、美容院、スーパー、コンビニ全て揃ってます……

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（残り174文字）

2021年11月 麻生駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結でionに行くことができ
また地下にコンビニもあり朝早くから品揃えが豊……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドルチェフジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 2階 1LDK 南西 59.85
2021年3月 1階 1LDK 南西 59.85
2020年2月 3階 1LDK 南西 47.43
2018年9月 1階 2LDK 南 59
2018年9月 1階 2LDK 西 59.8

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北四十条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■麻生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59～59.85㎡｜59.47㎡ 57,714円｜3,209円/坪
2階～2階 59～59.85㎡｜59.41㎡ 57,833円｜3,218円/坪
3階～3階 47.43～72.27㎡｜61.56㎡ 61,333円｜3,305円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.43～72.27㎡｜59.85㎡ 58,636円｜3,242円/坪
東向き データなし データなし
西向き 59.8～59.85㎡｜59.83㎡ 58,000円｜3,205円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 13 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンドルチェ藤

    住所 北海道札幌市東区北四十条東7丁目5番3号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 徒歩10分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 931
  • 賃貸

    ドリームパスポート

    ドリームパスポートの外観
    住所 北海道札幌市東区北四十条東8丁目2番7号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩21分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリームパスポート 203 ドリームパスポート 203 4.5万円
    (-円)    		 無 無 31.95m² 1LDK 2階 北
    ドリームパスポート 401 ドリームパスポート 401 5.8万円
    (-円)    		 無 無 40.3m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    エステート42

    エステート42の外観
    住所 北海道札幌市東区北四十二条東6丁目1番30号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 徒歩15分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステート42 403 エステート42 403 5.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 55.75m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    ゼストN39

    ゼストN39の外観
    住所 北海道札幌市東区北四十条東9丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 徒歩10分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゼストＮ39 302 ゼストＮ39 302 6万円
    (3,100円)    		 1ヶ月 無 56.76m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    シャトー栄幸

    シャトー栄幸の外観
    住所 北海道札幌市東区北四十三条東9丁目1番10号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 徒歩10分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー栄幸 202. シャトー栄幸 202. 6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 42m² 1LDK 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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