アクサス西巣鴨ハイズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
アクサス西巣鴨ハイズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／西ヶ原四丁目駅 徒歩1分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩4分
JR京浜東北線／王子駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西ヶ原四丁目駅』 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨4丁目31-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
30戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立朝日小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクサス西巣鴨ハイズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アクサス西巣鴨ハイズの【賃貸】物件情報
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アクサス西巣鴨ハイズの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西ヶ原四丁目駅に対する口コミ】閑静な住宅街付近にある駅です。徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあり、駅付近には有名な和菓子屋さんもあります。また駅から徒歩5分ほどの場所に北区立西ケ原みんなの公園という芝生がキレイな大きな公園があります。 |
|---|---|---|---|
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 都電の駅やコンビニが徒歩1分圏内、少し歩けばスーパー薬局も近くにあり、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 王子駅
とろろ16ｇさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが非常に便利です。メトロ、JR、都電荒川線など非常に多くの路線があるため非常にいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公共施設や税務署などもあります。 商業施設というよりはどちらかというと公共施設の充実性としては高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 残念ながらあまり飲食店に関してはいい情報はありません。 有名店よりもロケーションを大事にするような部分があるともいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や学習塾は非常に多いため選択肢が多いと思います。 緑にあふれていますし、いい環境だと思っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に公園もありますし、歓楽地もありませんので夜は明るく安心です。助かっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいと思います。複数路線もありますし、東京都心に出やすい駅だと思います。 |
2024年5月 王子駅
おにぎりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 王子駅は3路線（JR京浜東北線、東京メトロ南北線、都電荒川線）が乗り入れ、バス路線も都内各地だけでなく関東近郊へ出ており、交通利便性の高い駅です。東京駅方面の都心へのアクセスも良好で、通勤・通学やお出かけに便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設はないですが、複数のスーパー、ドラッグストア、飲食店、病院など豊富で生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン系のお店はかなりあります。飲み屋もたくさん。あとは歴史のある玉子焼き屋さんとか、カフェも充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校もそこそこ見かけますし、公園も多いです。北区は待機児童数が比較的少なく、子育て支援が充実しているようです |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜も明るいし、派手な喧嘩や派手なヤンキーは見たことがないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内はどこも高いので比較するとややお得な感じはします |
2023年11月 王子駅
らんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札出てすぐに3コインズがあり、地上に出ると高架線下にお店が並んでいるので、つい利用してしまう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 王子駅周辺は栄えていないが、jrに乗り換え可能なので栄えた街にいきやすい。また路面電車もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードやコンビニは充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も広く子どもセンターや児童館も充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 線路沿いから離れた場所では治安は悪くないといわれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃金も高すぎることなく静かな住宅街に住むことができてよい |
2022年2月 王子駅
【メリット】 駅前はひらけており、交通のアクセスもいい。またすぐ近くに飛鳥山公園があり子育て環境としては……
アクサス西巣鴨ハイズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区西巣鴨ランキング(42物件中) |
西ヶ原四丁目駅ランキング(18物件中) |
アクサス西巣鴨ハイズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2021年4月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 25.85㎡ | 3.36㎡ | 2,700万円 | ＠346万円 | ＠105万円 | 5,400円 208円 |
1,300円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス西巣鴨ハイズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区西巣鴨の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アクサス西巣鴨ハイズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 西 | 25.85 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 25.85 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 西 | 25.85 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | ー | 25.85 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 1K | 西 | 25.85 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス西巣鴨ハイズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区西巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
