マキシヴ亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデン
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
マキシヴ亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／東あずま駅 徒歩7分
東武亀戸線／亀戸水神駅 徒歩7分
東武亀戸線／小村井駅 徒歩14分
JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東あずま駅』 東武亀戸線
『亀戸水神駅』 東武亀戸線
『小村井駅』 東武亀戸線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区立花1丁目30-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
43戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立立花吾嬬の森小学校
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中学校区域
墨田区立吾嬬立花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
| 設計・デザイン |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
マキシヴ亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデンと同じエリアの物件を
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マキシヴ亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデンの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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マキシヴ亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデンの【賃貸】物件情報
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マキシヴ亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデンの口コミ・評判
2024年4月
くわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 建物が新しい。オリンピックというスーパーは充実していて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年8月
さすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 部屋は綺麗。新築並み。閑静な住宅街なので、騒音は無し。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 亀戸駅
おいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に近く東京駅まで２０分足らずでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都心への時間距離が短く東京駅までは２０分足らずでいける |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には飲食店が沢山ある、一応和食洋食飲み屋が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 昔からの下町なので情緒はあるので商店街の雰囲気など都心の子供とは違う心持の教育はできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くても該当が沢山あるのでそんなに不安なく歩ける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京西部に比べて２割近く生活費は安いのではと思われる |
2022年9月 亀戸駅
おっさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メインの改札口から入った後のスペースが広く通勤時などは混雑があまり感じられないうえに都心までの距離が意外と近く銀座方面にしろ新宿方面にしろ不便さを感じない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共施設や病院・飲食店・美容室等は沢山ある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんも食べ物屋さんも数は十分あり不便さを感じない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園施設十分あるし小さな公園から大きめの公園多数ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件もなくまた傷害沙汰もないので不安は感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活至便子育て十分家賃は２３区にしては安いうえに最近は新築の物件が増えている |
2022年8月 亀戸駅
はっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋葉原まで電車で9分とアクセス良好 東武亀戸線というローカル線で曳舟まで出ることができ、スカイツリーも身近に感じることができます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口には亀戸クロック(大型商業施設) があり、北口にはアトレ亀戸(大型商業施設)＊今後増築予定があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 亀戸ぎょうざ、ホルモン青木など人気店が多数あります。値段も差はありますが、 そこまで高くはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からやや歩きますが、広大な敷地の 亀戸中央公園があります。 夏には祭りが行われます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 多種多様な人が入り交じっていて、 ある意味面白い街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格は現状ものすごく高いというわけではないです。(駅前を除く) 買う価値はあると思います。 |
2018年7月 亀戸駅
【メリット】 商店街や飲食店街などの、下町独特の雰囲気がとてもいいです。特に飲食店は安くてうまいお店が多……
マキシヴ亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区立花ランキング(52物件中) |
東あずま駅ランキング(51物件中) |
マキシヴ亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 27.53㎡ | 0㎡ | 2,600万円 | ＠313万円 | ＠95万円 | 7,100円 257円 |
1,000円 36円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区立花の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
マキシヴ亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 北西 | 27.53 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北西 | 27.55 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 27.62 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北西 | 27.53 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 27.55 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マキシヴ亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデンの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■墨田区立花の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■墨田区の賃料相場
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■亀戸駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
