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セイントプレアーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セイントプレアー

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 484
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,777円
平均坪単価 ＠4,817円
平均m²単価 ＠1,457円
上位専有面積 52.72m²：8件 53.32m²：1件
上位間取り 2LDK：9件

セイントプレアーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／今津駅 徒歩5分
    阪神本線／久寿川駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　
    『久寿川駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市津門呉羽町10-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    西宮市立津門小学校

  • 中学校区域

    西宮市立今津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セイントプレアーの口コミ・評判

2016年8月

しゅうぱさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 今津駅。阪神線・阪急線ともに近くにあり、とても便利。
徒歩８分。
大阪、神戸まで、ともに特急で１５分前後。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺施設が充実している。
病院、スーパー、保育園、幼稚園、小学校など。
子育てしやすいと感じた。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット すぐ近くに管理人さん夫婦が住んでおられる。
毎日、掃除などされていて、とても気持ちがいい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内や設備はとてもきれいにされていた。
天井などの部屋の感じも、小さいマンションとは感じなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット グルメシティ・ライフ・ウェルシアなどの大型店が近くに。
個人商店の、八百屋、喫茶店、本屋、パンや、銀行、郵便局などもあり、
近くでなんでもそろう。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、幼稚園、小学校、
グルメシティ、ウェルシア、救急病院、公園が、すべて徒歩２，３分内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 久寿川駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 久寿川駅は、阪神電鉄本線の西宮市にある駅です。とまるのは普通電車のみです。大阪梅田まで甲子園駅乗り換えで19分、神戸三宮まで西宮駅乗り換えで24分と交通の便はいいです。
上り始発は4時59分、終電は0時27分、下り始発は4時47分、終電は0時35分です。1日の乗降客は
約3900人と少なめです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は、スーパーのグルメシティ今津店、ビバこうしえん、マルアイ西宮今津店など駅から500メートル付近に
あります。また南側にはコンビニのローソンがあります。公共施設は郵便局、肢体不自由児童、生徒を教育対象とした
西宮市立西宮支援学校があります。医療施設は、脳神経外科クリニック、心療内科、内科、がん治療のクリニックなど
があります。
飲食店の充実
3 		メリット 安価な定食屋、軽食屋、居酒屋、焼き鳥屋、お好み焼き屋、日本料理店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設としては、春風幼稚園、今津文教保育所、たけのこ保育所などあります。公園は久寿川公園があり、
ブランコ、滑り台や砂場や鉄棒などが設置されています。また子育て支援は、西宮市が力を入れているので安心です。
そして駅にはエレベーターが設置され、多機能トイレやAEDもあります。
治安
4 		メリット 落ち着いた雰囲気で、特に大きな事件が発生したということも聞かないので治安はいいです。歓楽街もなく、酔っ払いを
見かけることもないので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 久寿川駅の家賃相場は、ワンルームが4万円、2DKは5.7万円と都市部としては比較的安いです。
また大阪神戸にも近く、穏やかな町なので住みやすいと言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2023年2月 今津駅

はるきちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神今津駅と阪急今津駅が徒歩で10分以内なので、阪神と阪急の乗り換えが簡単にできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食堂や飲み屋がずらっと並んでいるので、外食するのには困らない。またライフという大型のスーパーがあり便利である。
飲食店の充実
5 		メリット やよい軒や松屋、もっこすﾗｰﾒﾝなどメジャーなチェーン店が多く、コスパも良いので安心して、食事することができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 阪神・阪急の駅が近いので、甲子園や神戸大阪の有名施設に電車でいける。
治安
3 		メリット 駅周辺は人通りが多く、交番も近くにあり、安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット それほど高級な店が少なく、串カツ屋なども安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2022年9月 今津駅

tammnoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪神間の主要ターミナルである西宮北口から1駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に万代、地元のチコマートとスーパーが2件あり便利
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に一件カフェがあるので、主婦や学生が利用していますがそれ以外はあまり期待できません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西宮市は関西でも有数の文教地区なので非常に安心して子育てができます。
治安
5 		メリット 大きな事件怒ることもないし、荒くれ者がウロウロしている姿も見ません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 転勤者が非常に多いので賃貸物件が充実しているエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2021年10月 久寿川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 所在地付近には他の駅が無いので当駅は便利です。
周りは繁華街ではなく、静かな住宅……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セイントプレアーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年4月 3階 2LDK 北 52.72
2019年4月 3階 2LDK 東 53.32
2019年3月 3階 2LDK 北 52.72
2018年9月 1階 2LDK 北 52.72
2018年3月 1階 2LDK 北 52.72

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市津門呉羽町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■今津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メゾンドール綾羽C棟

    住所 兵庫県西宮市津門綾羽町6番5号
    交通 阪急今津線 今津駅 徒歩7分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 37
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    クレハート

    クレハートの外観
    住所 兵庫県西宮市津門呉羽町6番5号
    交通 阪神本線 今津駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレハート
    新着
    クレハート     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 49m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    クレハート 201
    クレハート 201     		7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 48m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    サンライズ

    サンライズの外観
    住所 兵庫県西宮市津門呉羽町7番5号
    交通 阪急今津線 今津駅 徒歩3分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ
    新着
    サンライズ     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 25.25m² 1DK 2階 北
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ニシキマンション

    ニシキマンションの外観
    住所 兵庫県西宮市津門大箇町7番7号
    交通 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩7分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニシキマンション
    ニシキマンション     		7.8万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 51.05m² 2LDK 3階 東
    ニシキマンション
    ニシキマンション     		7.8万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 48m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    ボナールクレハII

    ボナールクレハIIの外観
    住所 兵庫県西宮市津門呉羽町8番20号
    交通 阪急今津線 今津駅 徒歩3分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボナールクレハII
    ボナールクレハII     		7.2万円
    (5,000円)    		 30,000円 150,000円 32.95m² 1LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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