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ＧＲＡＮＲＩＯの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ＧＲＡＮＲＩＯ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1395
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 136,800円
平均坪単価 ＠7,940円
平均m²単価 ＠2,402円
上位専有面積 50.81m²：2件 91.49m²：1件 50.6m²：1件
上位間取り 1LDK：4件 3LDK：1件

ＧＲＡＮＲＩＯの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／津田山駅 徒歩3分
    東急田園都市線／溝の口駅 徒歩15分
    JR南武線／久地駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『津田山駅』　JR南武線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
    『久地駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区下作延5丁目18-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2013年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立下作延小学校

  • 中学校区域

    川崎市立西高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ＧＲＡＮＲＩＯの口コミ・評判

2016年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅（山電白浜の宮駅）まで徒歩で5分程と近くて便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにバイパスが出来てからは、交通量が減り静かになった。またショッピングセンターや飲食店が近くにあり生活するには便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 国道沿いにリビングがあり、本来なら外からの視線が気になるところですが、庭に植栽があり、また道路と部屋の間にカーポートがあるため外部からの視線を遮ってくれているので落ち着いて過ごせます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南面に大きな掃き出しの窓があった為日当たりが凄く良かったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 隣に安くて量の多い中華料理屋がある他、徒歩1分の距離にショッピングセンターがあり便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 灘の喧嘩祭りで有名な地域で、地域住民同士のつながりが強く、町内会の人はハイツの住民に対しても親切に対応してくれます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

佐藤ですさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安もとても良く、静かで過ごしやすい。駅からも歩いて3〜4分、走れば1分なので便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 武蔵溝ノ口駅

ノビーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田園都市線と南武線が乗り入れているのでとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはコルティなどの商業施設がありとても便利
飲食店の充実
5 		メリット ありとあらゆる種類の飲食店があり、外食するのに困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット コルティの中に子供を遊ばせる施設があり子育て世代に便利
治安
5 		メリット コルティがある方は整備されており明るく治安が良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 二子玉川まで自転車でも行け便利なのに神奈川なので家賃は安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年5月 武蔵溝ノ口駅

Chamaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR武蔵溝の口駅もとても近いので乗り換えが便利です。
駅前にはマルイなどのデパートもあり、ファミリーレストランも徒歩2分圏内に2つもありますし、ボーリング場やカラオケもあるので、仲間同士の待ち合わせ場所にもいいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札を出てエスカレーターをくだれば東急ストアもあるし、OKもそれほど遠くない。ドラグストアもお弁当屋さんも徒歩1分圏内にあり、比較的なんでもすぐにそろうところが便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット デニーズもジョナサンも、吉野家もMosもドトールも、一通りなんでもある。マルイの中にもレストランフロアがあり、和洋中なんでも食べられる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩5分圏内にデパートもドラッグストアもファミレスもファーストフードもカラオケもボーリング場もあるところはとてもいいと思う。
適度に都会的。
治安
4 		メリット 人気が少ないといったことはまず無いところは安心だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット デパートからドラッグストアまで、なんでも揃っているので暮らしやすいところ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2021年10月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にマルイとノクティがあり、ユニクロGUや無印、ZARAなど有名どころのお店やフードコー……

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（残り160文字）

2019年5月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺の商業施設が充実している。日常生活の必需品はもちろん、クリニックや美容院、歯医者や……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＧＲＡＮＲＩＯの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年11月 1階 1LDK ー 50.81
2018年6月 4階 3LDK 西 91.49
2018年3月 4階 1LDK 南東 47
2016年10月 1階 1LDK 南東 50.6
2016年1月 2階 1LDK 南東 50.81
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区下作延の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.6～50.81㎡｜50.7㎡ 123,000円｜8,019円/坪
2階～2階 50.81～50.81㎡｜50.81㎡ 123,000円｜8,003円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 47～91.49㎡｜69.24㎡ 157,500円｜7,829円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47～50.81㎡｜49.47㎡ 123,000円｜8,234円/坪
東向き データなし データなし
西向き 91.49～91.49㎡｜91.49㎡ 190,000円｜6,865円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グリーンパーク津田山

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目17番
    交通 JR南武線 津田山駅 徒歩2分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 34
    アクセス数 4053
  • 賃貸

    ジュールミエール

    ジュールミエールの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目16番18号
    交通 JR南武線 津田山駅 徒歩6分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 4
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュールミエール 105 ジュールミエール 105 10.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 1LDK 1階 東
    ジュールミエール 207 ジュールミエール 207 10.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 1LDK 2階 東
    ジュールミエール 105 ジュールミエール 105 10.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 1LDK 3階 東
    ジュールミエール 105 ジュールミエール 105 10.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 1LDK 1階 東
    ジュールミエール 305 ジュールミエール 305 11万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 1LDK 3階 東
    ジュールミエール ジュールミエール 11.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 35m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    pumehana

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延
    口コミ数 2
    アクセス数 364
  • 賃貸

    ハーベストヒルズ溝の口1

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14番19号
    交通 JR南武線 津田山駅 徒歩6分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    アクセス数 5250
  • 賃貸

    和田文ビル

    和田文ビルの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4番6号
    交通 JR南武線 津田山駅 徒歩1分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    和田文ビル 301 和田文ビル 301 14.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 74.59m² 2LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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