グランヴィラ八尾
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 76,310円 |
| 平均坪単価 | ＠4,075円 |
| 平均m²単価 | ＠1,233円 |
| 上位専有面積 | 68.83m²：9件 60m²：9件 67m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：29件 |
グランヴィラ八尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩13分
近鉄大阪線／高安駅 徒歩18分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
『高安駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市青山町3丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
5階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
八尾市立南山本小学校
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中学校区域
八尾市立曙川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランヴィラ八尾の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の近鉄河内山本駅と近鉄八尾駅と両方の駅にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ホームセンター国道などがありとても住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 立派な外観です。オートロックも装備されていてセキュリティも安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3LDKでそれぞれの部屋も普通以上の広さでよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにホームセンター等があり、駅前にもスーパーがあったので買い物は楽にできました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 八尾は市役所に行くとごみ袋が無償で支給されるので、行政のサービスは満足していました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 一般的な３LDKの間取りで、可もなく不可もありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自転車で10分圏内にほとんどのお店がそろっていて車がなくても過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口はオートロックで、防犯面は安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りが直観的で住みやすいと感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型スーパーなど、自転車で買い物に行きやすかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ごみ袋が市役所に行けば無料で支給されていたので、その点は良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 高安駅
【メリット】 駅の周りにあまり商業施設は多くなく、おちついた住宅街です。
近くに玉串川が流れて……
2021年10月 河内山本駅
【メリット】 駅を出て北に行くと、玉串川沿いに桜並木があり春先には多くの人が訪れる。夜にはライトアップさ……
2020年2月 河内山本駅
【メリット】 スーパーが何軒かあり競合しているので安くなっています。惣菜も充実しているので手抜きご飯など……
2018年2月 高安駅
【メリット】 準急の発着駅なので通勤時間帯でも座って通勤できるのがメリット。駅周辺はスーパーなど生活に必……
グランヴィラ八尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 68.83 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | ー | 60.2 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | ー | 60 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 60 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 68.83 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市青山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■河内山本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67～67㎡｜67㎡ | 70,000円｜3,454円/坪 |
| 2階～2階 | 60～68.83㎡｜62.95㎡ | 77,454円｜4,082円/坪 |
| 3階～3階 | 60～68.83㎡｜64.41㎡ | 70,000円｜3,610円/坪 |
| 4階～4階 | 60～68.83㎡｜64.81㎡ | 76,428円｜3,917円/坪 |
| 5階～5階 | 60～68.83㎡｜65.06㎡ | 77,000円｜3,931円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60～68.83㎡｜62.94㎡ | 76,166円｜4,013円/坪 |
| 西向き | 60～68.83㎡｜66.76㎡ | 75,538円｜3,752円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
