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レイクヒルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レイクヒル

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 917
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 1件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 70,000円
平均坪単価 ＠4,343円
平均m²単価 ＠1,314円
上位専有面積 53.28m²：1件
上位間取り 2LDK：1件

レイクヒルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北総鉄道／松飛台駅 徒歩2分
    JR武蔵野線／東松戸駅 徒歩18分
    京成松戸線（旧：新京成線）／五香駅 バス15分
    松飛台駅バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『松飛台駅』　北総鉄道　
    『東松戸駅』　JR武蔵野線　京成成田空港線　北総鉄道　
    『五香駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市紙敷1丁目33-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    松戸市立東松戸小学校

  • 中学校区域

    松戸市立河原塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レイクヒルの口コミ・評判

2017年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 北総線　松飛台駅まで徒歩３分。駅までも道が平坦でベビーカーでも苦にならない。松飛台駅は朝のラッシュ時間帯でも座れることが多い。空港をよく利用する人には成田にも羽田にも１本で行けて便利。東海道新幹線利用時も品川まで乗り換えなく行けるので便利！
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 基本的に周りはすごく静か。近くに関台公園がある。玄関を開けると北総線が見えるが、家の中では電車の音は聞こえない。駅と反対側の通りは通り抜けができない道なので、居住者の車しか通らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は築年数を感じさせない。
清掃は良くされている。
駐車場が目の前なので荷物の運搬が楽。雨が降っていてもほとんど濡れずに家に入れる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は高めで窓の高さがあるので明るい。柱や梁が出ているところがなく、部屋の形がどの部屋も四角く使いやすい。
隣の部屋の音がほとんど聞こえない。洗濯機置き場が隣の部屋に接していないので、夜でも気にせず洗濯できる。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 数は少ないが近隣の飲食店はどこも美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩５分圏内に一番新しい東松戸小学校がある。近くに幼稚園、保育園もある。
車で５分圏内に佐川急便、クロネコヤマトの営業所がある。
車で５分圏内に大きな郵便局があって２４時間開いている。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年3月

ぢゅんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 家から3分でホームまで辿り着ける立地の良さが魅力。駐車場も目の前にあり荷物の積み下ろしがとても楽

デメリット（1件）

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2024年8月 五香駅

あさひさんさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 松戸駅まで近いので、都心に出るのに便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物、スーパーはたくさんあるのでとても便利である。
飲食店の充実
5 		メリット まあまあ飲食店はあるので、便利ではある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園はたくさんあるのであまり心配はいらない。
治安
5 		メリット 特に問題なく過ごせているので、治安はいいとおもう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさはとても良いのでコスパはいいと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・167文字）

2024年1月 東松戸駅

テツさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝8時40分前後の電車に乗るがだいたい座れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストア、飲食店はそこそこ揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 中華は珍来がおすすめ。
すし松は質が高い。
からやま、かつやがあるのはうれしい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東松戸公園はよくいきます。
周辺には保育園も多いと思う
治安
3 		メリット 駅周辺に不審者は見たことばない。
交番が抑止力になっているかも
コストパフォーマンス
4 		メリット 特段、土地の価格が高いとは感じない。
適正価格だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2023年9月 五香駅

ゴールデンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅や都心までのアクセスが便利
そこまで混雑しない
生活利便施設の充実
2 		メリット 数駅乗ればショッピングモールなどある
本屋はある
飲食店の充実
4 		メリット 手軽に食べれるチェーン店、ファーストフードと居酒屋、お弁当など一通りある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレはある
学校や保育園もしっかりある
公園もそこそこ多い
治安
5 		メリット 治安は悪くない
酔っ払いなどはそんなにいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心にも行きやすいく、家賃などもそんなに高くなくてバランスが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年2月 五香駅

ゆいぴさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新京成電鉄は、嵐でも雪でも走り続けるので、止まることがほぼない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルの中に歯医者さんがあったりカフェやコンビニもある
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルには少ないが、駅を降りてから周りにはたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てには強い街らしいので、そこはいいと思う、テラスモールもできた
治安
3 		メリット あまり犯罪などはきいたことはないのでまぁまぁ安全
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地は比較的高い方だとは思うが、都内に近い割には安いかと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レイクヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 1階 2LDK 南東 53.28
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市紙敷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    RailSide2

    RailSide2の外観
    住所 千葉県松戸市紙敷1丁目33番1号
    交通 北総鉄道 松飛台駅 徒歩2分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RailSide2 202
    RailSide2 202     		7.3万円
    (4,500円)    		 無 50,000円 32.17m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスエスペランサ

    レオパレスエスペランサの外観
    住所 千葉県松戸市紙敷1丁目32番7号
    交通 北総鉄道 松飛台駅 徒歩3分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 779
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスペランサ 109
    レオパレスエスペランサ 109     		5.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 南東
    レオパレスエスペランサ
    レオパレスエスペランサ     		5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    セイハ松飛

    セイハ松飛の外観
    住所 千葉県市川市大町565番
    交通 北総鉄道 松飛台駅 徒歩1分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1623
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セイハ松飛
    セイハ松飛     		7.6万円
    (3,000円)    		 76,000円 76,000円 60.75m² 3LDK 1階 南東
  • 賃貸

    グレイスコートIII

    住所 千葉県市川市大町585番
    交通 北総鉄道 松飛台駅 徒歩2分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 8
    アクセス数 489
  • 賃貸

    グレイスコートⅢ

    住所 千葉県市川市大町585番
    口コミ数 15
    アクセス数 302

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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