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オリエントビルＷＥＳ―ＰＲＯＪＥＣＴＮｏ．５５の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 住吉 > 博多駅 > オリエントビルＷＥＳ―ＰＲＯＪＥＣＴＮｏ．５５

賃貸

オリエントビルＷＥＳ―ＰＲＯＪＥＣＴＮｏ．５５

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 10587
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オリエントビルＷＥＳ―ＰＲＯＪＥＣＴＮｏ．５５の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:21件 デメリット:20件 特徴:9件
平均賃料相場 45,944円
平均坪単価 ＠6,432円
平均m²単価 ＠1,946円
上位専有面積 24.2m²：13件 23.51m²：3件 23.5m²：2件
上位間取り 2K：16件 1DK：2件

オリエントビルＷＥＳ―ＰＲＯＪＥＣＴＮｏ．５５の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩8分
    福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区住吉4丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    196戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オリエントビルＷＥＳ―ＰＲＯＪＥＣＴＮｏ．５５の【賃貸】物件情報

No.55 Wes-PROJECT55博多
No.55 Wes-PROJECT55博多
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.2m²
間取り
2K
所在階
9階
向き
南西
賃貸情報を見る
No.55 Wes-PROJECT 博多 910
No.55 Wes-PROJECT 博多 910
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.1m²
間取り
2K
所在階
9階
向き
南西
賃貸情報を見る
NO55　Wes-PROJECT 博多
NO55　Wes-PROJECT 博多
賃料(管理費)
4.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.2m²
間取り
2K
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
NO55　Wes-PROJECT 博多
NO55　Wes-PROJECT 博多
賃料(管理費)
4.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.2m²
間取り
2K
所在階
6階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

オリエントビルＷＥＳ―ＰＲＯＪＥＣＴＮｏ．５５の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 福岡市で一番メジャーな博多駅まで徒歩５分と大変近く、駅周辺のあらゆる商業施設でいつでも買い物や食事ができ大変便利でした。マンションの目の前にはコンビニもあり、商店街も近く栄えていました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通り沿いの賑やかな場所にあります。大型デパート阪急やアミュプラザ、マルイ、キャナルシティなど様々なショッピングスポットが揃っており、楽しめる場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット いわゆるデザイナーズマンションで、エントランスにはホテルのような豪華なシャンデリアがあり、音楽が流れていました。エレベーターが２基あったので困ることもなく、エントランスとエレベーターで鍵が必要になっており安全でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 各部屋が赤・黄色・黒などテーマカラーに基づいて造られています。私は赤だったので、一部の壁やキッチンのタイルが赤くてとてもかわいらしい女性向きのおしゃれな部屋で気に入っていました。クローゼットもとても広く、収納面も充実していました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 博多駅まで徒歩５分という絶好の立地にあるので、デパートやショッピングモールでの買い物、お土産、食事すべてが充実しています。九州初出店のお店がすぐ近所という都会の生活が楽しめました。また、すぐ近くに住吉商店街という昔ながらの商店街があり、そこでは野菜や惣菜などを安く買うことができました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 独身者向けのマンションなので特にマンション内でのコミュニケーションはなかったのですが、その分気を使うことなく過ごすことができました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

はるかなさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とても綺麗で、お部屋も使いやすいのでよかった。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 都心にあるので、治安は良かったです。問題ないです
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティは、しつがりしており、よかったです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お部屋は、間取りも使いやすくて良かったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物も近くてすることができ、良かったです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校もあるので、子育てには困らないと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

マグカップさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット マンションの中にジムやコインランドリーがある。部屋の中も綺麗

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

つむこさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 住みやすそう、周りにコンビニがある！！！

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 博多駅

おかっちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 九州の中で最大級の駅となるでしょう、こちらの駅は普通電車から快速特急、新幹線、地下鉄、バス、タクシーなんでも利用出来て、また空港までも近くすぐに行けます。再開発も進んでおり、地下鉄の駅も新たに増えたり今後も更に利用しやすくなるかと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット こちらの駅、また駅付近はなんでもあり生活に困ることはまずありません。電車を使わずとも買い物だけや通院だけのために来られる方も多いです。休日はイベントなども充実しており、カップルの方やご家族の方友人同士でなど様々な方が訪れます。映画館やゲームセンターなどもあり一日ではまわりきれないくらいのお店の数です。
飲食店の充実
5 		メリット 九州初上陸のお店などもあるくらい飲食店の充実度は凄いです。朝食、昼食、夜食なんでもあります。お酒が飲めるお店も多々あり、駅ビルの中にプチ飲み屋街みたいなものもあります。接待などに使えるお店もあるかと思います。今まで行った飲食店すべて美味しいお店ばかりでした。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子連れでも移動に困ることはないかと思います。ビルによってはベビーカーの貸し出しなどもあります。駅ビルの屋上に子どもの喜びそうな広場があったり、子ども向けショップなども多々あります。電車をゆっくり眺められるスペースもありますので、電車好きのお子さんは喜ぶのではないでしょうか。九州の1番都会部分にあたりますので、学校や幼稚園、保育園の数も多いです。
治安
4 		メリット 駅を出てすぐに交番があります。駅自体も綺麗で夜でもすごく明るいです。人は多いですが、逆にその人の多さが安心に繋がるかとも思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺に住めば大抵のものはなんでも揃います。働く場所にも困らないかもしれません。交通の利便性についても問題ないでしょう。バスは5分単位くらいで次々に来るイメージです。電車の本数もどこに行くにしても多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・632文字）

2023年12月 博多駅

Rさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 行くのがすごく楽しいし博多に近づくにつれて街並みがきれい
生活利便施設の充実
5 		メリット おみせにいけば欲しいものが何でも揃ってる
飲食店の充実
5 		メリット おいしいものがたくさんあるしはかたにいけばなんでもそろう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ユニバーサルデザインがしっかりされている
治安
5 		メリット めちゃくちゃいいとにかくいいおすすめできる
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・125文字）

2023年9月 博多駅

なこかさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスセンターやバス停、地下鉄が近いところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、病院、警察署、デパート、なんでもぎゅっと揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 様々な種類の飲食店があり、飲食店は多い方だと思います。また、お店も綺麗です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て中ですが、博多駅に子供が遊べる場所もあり、映画館やスーパーもあり、習い事もできるので子育てしやすいです。
治安
5 		メリット 警察署が博多口にあるのでないよりは安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は抜群です。空港にも近いしとても住みやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2023年8月 博多駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに高速バス乗り場、タクシー乗り場がある。目の前に道路がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内にデパートがある。買い物する場所がたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅すぐにおいしいパン屋さんがある。朝から空いている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがある。車椅子が入れる大きさの通路。
治安
5 		メリット 伝統が多い。近くに交番がある。警察をよくみかける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通手段がたくさんあり、物価も普通くらいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オリエントビルＷＥＳ―ＰＲＯＪＥＣＴＮｏ．５５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 12階 2K 南 23.51
2024年2月 7階 2K 南 23.51
2024年2月 3階 1DK 南 23.5
2023年10月 11階 2K 南 24.2
2023年8月 7階 2K 南 23.51

…残り13件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.5～24.2㎡｜23.73㎡ 45,333円｜6,318円/坪
4階～6階 24.2～24.2㎡｜24.2㎡ 44,666円｜6,102円/坪
7階～9階 23.51～24.2㎡｜23.85㎡ 45,750円｜6,342円/坪
10階～12階 23.51～24.2㎡｜24.06㎡ 46,200円｜6,348円/坪
13階～15階 24.2～24.2㎡｜24.2㎡ 47,666円｜6,512円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.5～24.2㎡｜24㎡ 45,944円｜6,328円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

オリエントビルＷＥＳ―ＰＲＯＪＥＣＴＮｏ．５５と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、 オリエントビルＷＥＳ―ＰＲＯＪＥＣＴＮｏ．５５と似ている物件を無料でお知らせします。

● オリエントビルＷＥＳ―ＰＲＯＪＥＣＴＮｏ．５５と 同じ沿線 の物件

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周辺の賃貸物件

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    Wes-PROJECT 55博多

    Wes-PROJECT 55博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区住吉4丁目2番2号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩8分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    No.55 Wes-PROJECT55博多 No.55 Wes-PROJECT55博多 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 24.2m² 2K 9階 南西
  • 賃貸

    No.55

    No.55の外観
    住所 福岡県福岡市博多区住吉4丁目2番2号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩13分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上15階建
    総戸数 196戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    No.55 Wes-PROJECT 博多 910 No.55 Wes-PROJECT 博多 910 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.1m² 2K 9階 南西
    No.55 Wes-PROJECT55博多 No.55 Wes-PROJECT55博多 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 24.2m² 2K 9階 南西
    NO55　Wes-PROJECT 博多 NO55　Wes-PROJECT 博多 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.2m² 2K 9階 南
    NO55　Wes-PROJECT 博多 NO55　Wes-PROJECT 博多 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.2m² 2K 6階 南
  • 賃貸

    鳴海屋参番館

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24番2号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩12分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 466
  • 賃貸

    アリエスサン博多駅南

    住所 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3番10号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩10分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 462
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    リコレクト住吉

    住所 福岡県福岡市博多区住吉5丁目10番24号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩10分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 416

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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