コスモガーデン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,095円 |
| 平均坪単価 | ＠6,049円 |
| 平均m²単価 | ＠1,830円 |
| 上位専有面積 | 20m²：14件 43m²：12件 18m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：30件 2LDK：22件 2DK：11件 |
コスモガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩9分
JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩10分
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区磯路3丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立磯路小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモガーデンの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄中央線弁天町駅からも徒歩8分ほどで、JRからも徒歩10分ほどの2wayアクセスが可能です。周辺は坂道はなく、子連れの方でも電動自転車に乗っている人は見かけませんでした。駅も近く、バス停(区役所前、夕凪)も徒歩2分ほどで、車がなくても全く困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くにわりと大きな磯路中央公園があり、いつも子供たちでにぎわっています。とにかく全て徒歩圏内で済むので、高齢の方や小さなお子さんがいる方でも住みやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
お掃除はマメに管理人さんがしてくれていて、いつもキレイでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは抜群に良いです。室内も年数のわりに綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | とにかく買い物には困りません。一番近いのは関西スーパーですが、徒歩5分もかかりません。ドンキホーテも徒歩5分くらいのところにあり、こちらに行けば生活に必要なものは全て揃うほどでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 磯路小学校まで徒歩2分ほどでしょうか。磯路保育園も5分ほどで着きますが、規模が小さいので田中保育園へ行っている方も多かったです。すぐ近くに大塚医院という評判の良い小児科・内科があり、いつも混んでいます。駅まで行く途中の道に三社神社という大きな神社もあり、夏祭りはかなりにぎやかです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 弁天町駅
Ｅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで10分以内で行けるので便利です。USJにもすぐ行けるので嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ベイタワーが駅横にあり、スーパーやドラッグストアがあり、一通り買い物は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司、焼肉、お好み焼き、蕎麦などあらゆるジャンルの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあり、過ごしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るいので安心です。駅前に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は他の大阪市内に比べて安いと思います。 |
2023年3月 弁天町駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐに電車が来る 時間どうり アナウンスが聞きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くにあるからとてもいい マクドナルドが駅にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビにも出ていたラーメン屋がたかうにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが設置されているので助かると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | とても愛想がいい人がおおく、いいほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は少し高いが駅近ですみやすいなとおもう |
2019年6月 弁天町駅
【メリット】 大阪メトロと直結しており、大阪シティバスと併用すると大阪市内全域に移動しやすいです。梅田、……
2019年2月 朝潮橋駅
【メリット】 地下鉄の駅ですが線路が地上に出ていて高架になっているため、駅も高架駅です。大阪メトロは南北……
コスモガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | ー | 55 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 43 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 2DK | ー | 40 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区磯路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～22㎡｜22㎡ | 49,000円｜7,363円/坪 |
| 3階～3階 | 18～22㎡｜20.02㎡ | 49,384円｜8,179円/坪 |
| 4階～4階 | 39～45.4㎡｜42.6㎡ | 72,461円｜5,632円/坪 |
| 5階～5階 | 40～45.4㎡｜42.83㎡ | 72,818円｜5,633円/坪 |
| 6階～6階 | 18～70㎡｜47.79㎡ | 80,166円｜6,247円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～70㎡｜33.89㎡ | 64,214円｜6,954円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
