レグゼ鷺沼の外観：外観・土地
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レグゼ鷺沼の外観：外観・土地
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レグゼ鷺沼の外観：外観・土地
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レグゼ鷺沼の外観：外観・土地
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レグゼ鷺沼のエントランス：エントランス
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レグゼ鷺沼のエントランス：エントランス
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レグゼ鷺沼のエントランス：エントランス
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レグゼ鷺沼のエントランス：エントランス
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レグゼ鷺沼のエントランス：ロビー
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レグゼ鷺沼のその他：敷地内/建物
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レグゼ鷺沼のその他：敷地内/建物
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レグゼ鷺沼のその他：敷地内/建物
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レグゼ鷺沼のその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 139件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
レグゼ鷺沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩4分
東急田園都市線／宮前平駅 徒歩17分
東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩22分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立鷺沼小学校
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中学校区域
川崎市立有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レグゼ鷺沼の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
レグゼ鷺沼と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
レグゼ鷺沼の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
レグゼ鷺沼の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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レグゼ鷺沼の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】周りに大きな商業施設があるわけでも、乗り換え駅なわけでもないのに、急行が止まること、渋谷発の終電は鷺沼止まりであること、渋谷まで20分で行けること、急行が止まる駅であること、渋谷発の最終の終電駅であることを考えれば、ファミリータイプで15万前後くらいなので、妥当な値段だと思う。また、駅から出発して国道246号を渡るか渡らないかで家賃などは変わり、渡った方が安くなる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】駅前に東急のスーパーやカルディ、ドラッグストア、本屋などが入った小さめの商業ビル（フレルさぎぬま）があるので、日々の買い物は便利。大きな病院がバス一本で行ける。駅周辺は通り一本入ると、居酒屋が多いが、コロナ前でも酔っ払いは多くなかった。また、昼間もそういった通りを通る親子連れが多いからか、治安は悪くない。駅周辺はポイ捨てなども少なく綺麗にされている。フレルさぎぬまが、夜中までやっているので、駅周辺は明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】リトルマーメイドというパン屋やラ・パウザなどチェーン店が少しと駅徒歩10分圏内に個人店で美味しいお店が数店舗ある。子育て世帯の多い地域なので、子連れで入れるところが多い。主要駅でもないのに、マクドナルドもケンタッキーもあるのは珍しいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】駅前のフレルさぎぬまは商業施設としては小規模な方だと思うが、授乳室が3つもあり、また、ミルクを作るための給湯器もある。小規模な保育園が駅徒歩10分圏内にいくつもあり、駅徒歩15分圏内まで範囲を広げれば園庭つき保育園も多い。公園は多く、遊具がある所とボール遊びができる場所が別になっている大きな公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ちいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 週3ほどおばあさんが床掃除などしてくれていてゴミ置き場も清掃してくれていて気持ちよく生活できました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鷺沼駅に対する口コミ】私は6年前に留学として日本に来ました。 その時から今まで鷺沼に住んでいます。 ここはスーパーや飲食店や遊びのところなどがたくさんありますので、すごく便利です。鷺沼大好きです。 将来もここにすみたいと思っております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 たまプラーザ駅
kennyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる点がよく、また渋谷まで一本で行くことができ20分程度で行けるのでとても早く都心に出ることができる。また、この駅からリムジンバスも出ており成田空港や羽田空港、東京ディズニーリゾートにもバス一本で行けるので荷物が多い時などに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイトーヨーカ堂やたまプラーザテラス、東急ストアなどがあるため、食料品などの買い物には困ることがない。また、東急百貨店やたまプラーザテラスにはたくさんの服屋や雑貨屋などたくさんあり、買い物をこの駅で済ますことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たまプラーザ駅周辺にはイタリアンレストランやスパニッシュレストランなど様々なジャンルのお店があり、またどのお店もとてもレベルが高い。他にもスターバックスコーヒーやタリーズコーヒー、ドトールの他にも個人経営のカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きい美しが丘公園を中心にとてもたくさんの公園が街中にある。緑がたくさんある場所もあるので、自然に触れる機会もたくさんある。他にも小学校がたくさんあり、遠くから通う必要がない。また治安がいいので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。また駅の明かりも一日中ついているので安心できる。駅周辺だけでなく街全体が整備されているためとてもきれい。ここは住宅街で歓楽街ではないので酔っ払いも少なく、夜も女の人が一人で歩けるくらい治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段は多少はるが、駅前の充実度や都心へのアクセス、利便性を考えたら高いお金を払う価値のある駅だと思う。すでに土地を保有している人は地価がどんどん上がっているため儲けることができ、今後も利益が見込めると思う。 |
2023年8月 鷺沼駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。乗り換えなしで渋谷まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにデパートや飲食店がありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いちばん好きなファストフード店であるケンタッキーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西有馬、鷺沼、有馬など小学校が沢山ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車内が清潔に保たれている。ホームレスが居ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と比べたら家賃相場が安いが住みやすさでは負けてない。 |
2022年7月 鷺沼駅
あーやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | しっかりと快速が止まってくれるし多用な方向へ移動しやすいからとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーもあり、本屋や文房具屋など必要なものはだいたいそろうと思う！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 皆さんの好きそうなチェーン店はいくつかあって利用頻度は高そうだから良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はたくさんあり地域の方々との交流や小さい子の遊ぶ場となっていて良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の方々との交流が活発で比較的治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心などではないが行きやすいのに！家賃は比較的安くて住みやすい！ |
2022年2月 たまプラーザ駅
【メリット】 青葉台駅より栄えていて、駅前には数えきれないほどのビルが立ち並んでいます。駅近には、子供が……
レグゼ鷺沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市宮前区ランキング(866物件中) |
川崎市宮前区鷺沼ランキング(65物件中) |
鷺沼駅ランキング(420物件中) |
レグゼ鷺沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 23.1㎡ | 2.58㎡ | 2,487万円 | ＠356万円 | ＠108万円 | 5,981円 258円 |
1,000円 43円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レグゼ鷺沼の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市宮前区鷺沼の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮前平駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 2,391万円｜342万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 2,645万円｜378万円/坪 |
| 4階～4階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 2,665万円｜381万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 2,487万円｜356万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
レグゼ鷺沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 23.1 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 23.1 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 東 | 23.1 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北 | 23.1 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 北 | 23.1 | |||||||
…残り134件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レグゼ鷺沼の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市宮前区鷺沼の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宮前平駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 77,875円｜11,145円/坪 |
| 2階～2階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 80,883円｜11,575円/坪 |
| 3階～3階 | 20.31～23.1㎡｜23.02㎡ | 80,444円｜11,556円/坪 |
| 4階～4階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 82,260円｜11,772円/坪 |
| 5階～5階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 84,714円｜12,124円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 80,693円｜11,548円/坪 |
| 西向き | 20.31～23.1㎡｜22.79㎡ | 77,833円｜11,313円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 84,193円｜12,049円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
