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ローレルタワー梅田ウエストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ローレルタワー梅田ウエスト

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 18533
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ローレルタワー梅田ウエストの外観：ローレルタワー梅田ウエスト　外観
  • ローレルタワー梅田ウエストの外観：ローレルタワー梅田ウエスト　外観
  • ローレルタワー梅田ウエストの外観：〜外観写真〜 築2019年の26階建ての綺麗なマンションです。
  • ローレルタワー梅田ウエストの外観：〜外観写真〜 築2019年の26階建ての綺麗なマンションです。
  • ローレルタワー梅田ウエストのローレルタワー梅田ウエスト　エントランス
  • ローレルタワー梅田ウエストのその他：〜ランドリースペース〜 洗濯パンです。
  • ローレルタワー梅田ウエストのその他：〜洗濯パン〜 ドラム式洗濯機も置ける洗濯パンです。
  • ローレルタワー梅田ウエストのその他：〜洗面所〜 洗面所にはタオルを収納できるリネン棚があります。
  • ローレルタワー梅田ウエストのその他：〜眺望〜 南向きのバルコニーからの眺望です。
  • ローレルタワー梅田ウエストのその他：〜眺望〜 日当りの良いバルコニーです。
  • ローレルタワー梅田ウエストのその他：ローレルタワー梅田ウエスト　エレベーター
  • ローレルタワー梅田ウエストのその他：ローレルタワー梅田ウエスト　ゴミ置き場
  • ローレルタワー梅田ウエストの設備：〜その他設備〜 バルコニーにあるスロップシンクです。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:134件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 98件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:27件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約439万円/坪 賃料:約13054円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.57％
偏差値ランキング

大阪市福島区
217物件中の順位

ローレルタワー梅田ウエストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分
    JR東海道本線／大阪駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島7丁目15-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    26階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    134戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ローレルタワー梅田ウエストの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 ローレルタワー梅田ウエスト
ローレルタワー梅田ウエスト

情報取得日:2025年06月24日

価格
8,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
390.7万円
専有面積
71.92m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

879万円 割安

販売情報を見る
新着 ローレルタワー梅田ウエスト
ローレルタワー梅田ウエスト

情報取得日:2025年07月04日

価格
9,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
454.1万円
専有面積
71.92m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 ローレルタワー梅田ウエスト
ローレルタワー梅田ウエスト

情報取得日:2025年07月04日

価格
9,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
458.7万円
専有面積
71.92m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
-
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ローレルタワー梅田ウエストの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ローレルタワー梅田ウエストの口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】一駅で北新地までアクセス出来て、学研都市線の車両もあります普通にタワーマンションにすんでいれば高いんですがそれ意外は利便性を考えると安いです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅内では何にも無いんですが外へでればいろんなものが集まっています。治安がよくて住んでる人も市民度が高いです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店は吉野家ぐらいしかありませんのでおすすめは野田阪神まで行くことです
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】幼稚園、小学生、中学校があってそれ以外も子育てに便利な設備が多いです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

きゃおさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 福島駅から近いにはもちろん、最近できたグラングリーンも徒歩で行ける距離で本当に最高。ほとんどの買い物、食事は徒歩でいけるメリットが大きい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田駅から歩いてすぐにあります。非常に広く、飲食店などのお店がたくさんあるので、買い物をしたり時間を潰したりするのにもちょうど良いと思います。駅周辺にもお店がたくさんあるのでアクセスしやすいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】アクセスに便利。ショッピングを楽しみながら移動することができる。店の種類も豊富。雨天時、雨に濡れることなく大阪駅まで歩けるので利便性に長けている。飲食店も充実している。混雑を避けられる時間帯もあり、ゆったり乗車できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 大阪駅

kmさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこに行くにも最高に便利。関西では、「すべての道は大阪に通ず」
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・68文字）

2024年7月 大阪駅

今井さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄などに地上にでないで、乗り換えが可能
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型のダイソーが徒歩圏内で3店舗もある、売り切れでも他店で当日に購入できる
飲食店の充実
5 		メリット 土日でも中心部から少し離れたら入れたりする
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大人がいれば、子どもが喜ぶおもちゃ屋や映画館が豊富
治安
4 		メリット 人が常にいる駅前や表通りは安全だと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 終電を気にせず、遊べるので単身者には楽しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年4月 大阪駅

もりめいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅は色々乗り換えあっていいですよ、新快速もあるし
生活利便施設の充実
1 		メリット 梅田はなんでもありますか便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット あまり利用しないので分かりませんがらコンビニスタバは絶対あると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大阪駅は子供の将来のために覚えてといて方がいいかもしれません。
治安
5 		メリット 治安は中心地ですが問題ないと思いますよ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 普通だと思います。jrじゃなくても阪急など使えばもっと安く
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2022年8月 大阪駅

ロキさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宝塚・神戸・京都・箕面・千里と複数路線が利用出来る。大阪梅田という都心にあり、他社沿線へのアクセスも良い。タクシー乗り場も付近にあるため、利便性は充分にある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 百貨店や、商業施設が多数あるため、ジャンルを問わず、買い物をするのに立ち寄りたくなる駅である。
飲食店の充実
5 		メリット 都心のため、周辺の飲食店は充実している。また、会社勤めの方には勤務終わりに買って帰れるような、お弁当屋なども充実している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に多機能トイレがついているところが多く、オムツ替えシートもあり、エレベーター等も設置しているため、ベビーカーがある親子連れでもお出かけはしやすいと感じる。
治安
3 		メリット 駅周辺は都心の中では、比較的綺麗で清潔に保たれていると感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心のため、アクセスも良く、商業施設も多い点で、単身や、若年層が住むには良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・377文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルタワー梅田ウエストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市福島区ランキング

位
(217物件中)

大阪市福島区福島ランキング

位
(59物件中)

福島駅ランキング

位
(190物件中)
大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,417万円

推定相場坪単価439万円/坪

推定相場㎡単価133万円/㎡

想定賃料　　26.6　～　29.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,402円～13,707円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.57％
価格帯別判定 i

ローレルタワー梅田ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,123 ～ 10,359万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,652 ～ 10,123万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,182 ～ 9,652万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,711 ～ 9,182万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,240 ～ 8,711万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市福島区 4位 / 178物件中
大阪市福島区福島 4位 / 49物件中
福島駅 8位 / 128物件中
大阪駅 27位 / 222物件中

坪賃料ランキング

大阪市福島区 4位 / 148物件中
大阪市福島区福島 3位 / 46物件中
福島駅 6位 / 109物件中
大阪駅 16位 / 195物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：9,302～9,779万円

※中央値：9,540万円

予測坪単価：445万円/坪

予測㎡単価：135万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年5カ月)

大阪市福島区ランキング

位
(45物件中)

大阪市福島区福島ランキング

位
(20物件中)

福島駅ランキング

位
(38物件中)
大阪駅の騰落率ランキング

ローレルタワー梅田ウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2019年2月）		 3階 南 /東 /北
5階 南
8階 南
9階 南
12階 南
12階 南 /東 /北
13階 南
13階 南
16階 南
19階 南
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ローレルタワー梅田ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 2025年7月 12階 3LDK 南 ー ー
2 2025年6月 販売中 12階 3LDK 南 ー ー
3 2025年5月 2025年6月 7階 3LDK 南 ー ー
4 2025年5月 2025年6月 26階 3LDK 南 ー ー
5 2025年4月 2025年4月 5階 3LDK 南 ー ー
6 2025年3月 2025年3月 25階 3LDK 南 ー ー
7 2024年12月 2025年1月 8階 2LDK 南 ー ー
8 2024年11月 2025年1月 16階 3LDK 南 ー ー
9 2024年9月 2024年10月 25階 3LDK 南 ー ー
10 2024年8月 2024年8月 25階 3LDK 南 ー ー
11 2024年6月 2024年7月 25階 3LDK 南東 角部屋 ー
12 2024年3月 2024年6月 22階 3LDK 南 ー ー
13 2024年3月 2024年4月 8階 3LDK 南 ー ー
14 2023年12月 2024年8月 25階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2023年7月 2023年10月 25階 3LDK 南東 ー ー
16 2023年7月 2023年10月 17階 2LDK 南 角部屋 ー
17 2023年6月 2023年10月 25階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2023年5月 2023年6月 7階 3LDK 南 ー ー
19 2023年5月 2023年5月 12階 3LDK 南 ー ー
20 2023年2月 2023年2月 19階 2LDK 南 ー ー
21 2023年1月 2023年4月 12階 3LDK 南 ー ー
22 2023年1月 2023年4月 25階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2022年12月 2023年2月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
24 2022年12月 2023年1月 19階 2LDK 南 ー ー
25 2022年11月 2023年1月 12階 3LDK 南 ー ー
26 2022年10月 2022年10月 12階 3LDK 南 ー ー
27 2022年10月 2022年12月 19階 2LDK 南 ー ー
28 2022年7月 2022年9月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
29 2022年7月 2022年7月 7階 3LDK ー ー ー
30 2022年3月 2022年3月 5階 2LDK 南 ー ー
31 2022年2月 2022年4月 5階 4LDK 南 ー ー
32 2022年1月 2022年4月 16階 2LDK 南 ー ー
33 2021年12月 2022年1月 16階 2LDK 南 ー ー
34 2021年11月 2022年1月 5階 3LDK 南 ー ー
35 2021年10月 2022年1月 12階 3LDK 南 ー ー
36 2021年9月 2021年10月 5階 2LDK 南 ー ー
37 2021年9月 2021年11月 5階 2LDK 南 ー ー
38 2021年4月 2021年10月 12階 3LDK 南 ー ー
39 2021年3月 2021年5月 9階 3LDK 南 ー ー
40 2021年3月 2021年8月 5階 2LDK 南 ー ー
41 2020年10月 2020年12月 20階 2LDK ー ー ー
42 2020年9月 2020年9月 5階 2LDK 南 ー ー
43 2020年9月 2020年9月 23階 2LDK 南 ー ー
44 2020年7月 2020年7月 5階 2LDK 南 ー ー
45 2020年6月 2020年9月 23階 2LDK 南 ー ー
46 2019年12月 2020年9月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー

…残り26件
平均 13階 92.47㎡ 12.75㎡ 12,458万円 ＠381万円 ＠115万円 26,947円
285円		 13,277円
143円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローレルタワー梅田ウエストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルタワー梅田ウエストの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区福島の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 59～90.24㎡｜66.74㎡ 5,914万円｜292万円/坪
7階～11階 59～90.24㎡｜74.52㎡ 7,371万円｜330万円/坪
12階～16階 58.97～71.92㎡｜69.23㎡ 7,387万円｜351万円/坪
17階～21階 59～80.25㎡｜63.25㎡ 6,166万円｜319万円/坪
22階～26階 59～209.23㎡｜159.34㎡ 28,575万円｜539万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.97～209.23㎡｜93.28㎡ 12,712万円｜383万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～11階 12階～16階 17階～21階 22階～26階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ローレルタワー梅田ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 21階 2LDK 南 90.24
2025年3月 21階 2LDK 南 90.24
2024年12月 21階 2LDK ー 90.24
2024年11月 8階 2LDK 南 70.68
2024年11月 22階 2LDK 南 59

…残り93件
平均 18階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローレルタワー梅田ウエストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ローレルタワー梅田ウエストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 70.68～90.24㎡｜78.55㎡ 273,066円｜11,543円/坪
7階～11階 59～71.92㎡｜65.19㎡ 241,040円｜12,219円/坪
12階～16階 59～90.24㎡｜65.29㎡ 229,052円｜11,463円/坪
17階～21階 59～90.24㎡｜67.72㎡ 243,166円｜11,655円/坪
22階～26階 59～97.08㎡｜70.35㎡ 249,809円｜11,549円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59～97.08㎡｜68.89㎡ 243,506円｜11,613円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～11階 12階～16階 17階～21階 22階～26階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビレッジアール大淀南 ビレッジアール大淀南 31万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 98.1m² 3LDK 2階 西
    ビレッジアール大淀南 ビレッジアール大淀南 31万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 98m² 3LDK 2階 西
    ビレッジアール大淀南 603 ビレッジアール大淀南 603 33万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 98.1m² 3LDK 6階 西
    ビレッジアール大淀南 ビレッジアール大淀南 33万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 98m² 3LDK 6階 西
    ビレッジアール大淀南 ビレッジアール大淀南 33万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 98m² 3LDK 2階 西
    ビレッジアール大淀南 ビレッジアール大淀南 37万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 98m² 3LDK 6階 西
    ビレッジアール大淀南 501 ビレッジアール大淀南 501 37.5万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 113m² 3LDK 5階 西
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイプルガーデン梅田 メイプルガーデン梅田 15.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.81m² 2LDK 5階 東
    メイプルガーデン梅田 メイプルガーデン梅田 15.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.81m² 2LDK 8階 東
    メイプルガーデン梅田 メイプルガーデン梅田 17.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.64m² 3LDK 3階 東
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    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目18番18号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
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    階建て 地上15階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1581
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WOB西梅田 WOB西梅田 18.5万円
    (10,000円)    		 無 無 54.99m² 1LDK 4階 -
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    WOB NISHIUMEDAの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目18番18号
    交通 JR大阪環状線 大阪駅 徒歩7分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上15階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 10
    アクセス数 1366
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｗ．Ｏ．Ｂ．ＮＩＳＨＩＵＭＥＤＡ 1101 Ｗ．Ｏ．Ｂ．ＮＩＳＨＩＵＭＥＤＡ 1101 18.5万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 53.5m² 1LDK 11階 東
    W.O.B.NISHIUMEDA W.O.B.NISHIUMEDA 18.5万円
    (10,000円)    		 無 無 54.99m² 1LDK 4階 南
    W.O.B.NISHIUMEDA W.O.B.NISHIUMEDA 18.5万円
    (10,000円)    		 無 無 55.99m² 1LDK 4階 南西
    W.O.B.NISHIUMEDA W.O.B.NISHIUMEDA 18.5万円
    (10,000円)    		 無 無 55m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    ウォブ西梅田

    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目18番18号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    築年数 2007年10月
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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