| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:0件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
グルーブ神戸山本通プレミアムの物件概要
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交通
i
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JR東海道本線／元町駅 徒歩13分
阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩17分
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利用可能路線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
6階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
|
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グルーブ神戸山本通プレミアムの【賃貸】物件情報
グルーブ神戸山本通プレミアムの口コミ・評判
2025年5月
えりりんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三宮駅（JR、阪急、阪神、地下鉄）まで車で5分圏内。市バス駅も近い為、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
コンビニが徒歩１分以内。 山側に面しており、夏は花火が見えます。観光地の北野が近く、三宮にも近い為、非常に暮らしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション住人ではないため分かりませんが、外観は街に溶けこんで非常に綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 中に入ったことない為、不明。間取り図を見る限りでは、特に申し分ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニは徒歩１分。他にコープ山手店が10分ぐらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 土砂災害区域に指定されています。こうべ小学校も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県一といってもいいぐらいの繁華街がある三ノ宮。駅周辺の開発が進み、飲食店、商業施設が充実しています。平日は比較的空いていますが、土日、祝日は、大勢の観光客や地元民で賑わっています。北側は山と南側は海とバランスがとれた街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 三ノ宮駅
^_^さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな電車の駅が密集しているので、遠出するのに最適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | センター街やミント神戸など遊べるところがたくさんあって最高です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本当にたくさんあります。飲み屋から安価で食べれるお店までたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の弁がとても便利なので、学校や保育園などの選択肢が広がると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人がたくさんいるので、犯罪は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかくお店が多くて毎日楽しく過ごせると思います。 |
2024年2月 三ノ宮駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗でJRとも乗り換えしやすいため 利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺の店の数は多く便利。 百貨店の数も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おおいし、美味しいお店が全体的な多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーにも対応している。 エスカレータも沢山ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 路地に入るとすごく悪いですが 駅前はマシです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり高級住宅街芦屋、六麓荘に近いのが原因か物価は高めです。 |
2022年2月 元町駅
【メリット】 三宮のとなりにある駅。
駅前は少し開けていて、駅のそばには神戸の方々がよく通う大……
2022年2月 三ノ宮駅
【メリット】 神戸で一番賑わう街。
比較的都会な商業施設もある一方で、駅周辺でもローカルなお店……
グルーブ神戸山本通プレミアムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(668物件中) |
神戸市中央区山本通ランキング(35物件中) |
県庁前駅ランキング(97物件中) |
グルーブ神戸山本通プレミアムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年9月） |
1階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |||||
| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
