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モルティーニ麻生3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 北区 > 麻生町 > 麻生駅 > モルティーニ麻生3

賃貸

モルティーニ麻生3

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2218
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 56件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 58,910円
平均坪単価 ＠5,349円
平均m²単価 ＠1,618円
上位専有面積 37.5m²：32件 39m²：12件 37.7m²：8件
上位間取り 1LDK：56件

モルティーニ麻生3の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩6分
    JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『新琴似駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区麻生町7丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2014年10月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    栄北小学校

  • 中学校区域

    栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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モルティーニ麻生3の口コミ・評判

2017年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄の麻生駅とJRの新琴似駅どちらにも歩いて行ける。地下鉄は始発なので絶対座れる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐ側に麻生球場や麻生球場公園があります。昼間はいい意味で賑やかで夜は人通りが少なく静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスもあり、オートロックで外観はすごくおしゃれです。駐車場、駐輪場もすぐ側にあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新築で日当たりもよく、冬でもとても暖かい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マックスバリュやツルハまでは徒歩5分で行ける。また駅までも10分くらいなので買い物はとても便利。なんでも揃う。乗り物に乗らなくても全ての用事が済む。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 施設関連は全て徒歩で行ける。ほとんどの病院の科があったように思う。近くに公園がある。幼稚園のバスがいつもお迎えに来ていた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年7月

匿名さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 外観やエントランスのデザイン性は好みでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 駅から徒歩１０分と比較的近く、新築で綺麗。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 麻生の居酒屋が近いため、飲んでそのまま帰れる。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット オートロックや宅配ボックスがあるので家を空けることが多い方には安心。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数が浅いため、とても綺麗でおいだき機能もあり。
買い物・飲食店充実度 3 メリット イオン等たくさんスーパーがあるため、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 町内会や面倒な住民会議等はないので安心してください。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 麻生駅

ゆるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 降りてすぐのところにイオンがあるので利便性抜群
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが多くあるので買い物がしやすいと思う
飲食店の充実
4 		メリット それなりにお店は多い
美味しいごはんやさんが多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校も塾も多く、利便性が高く感じる
治安
3 		メリット 交番は割と近くにあったりする。
定期的にパトロールしてる
コストパフォーマンス
3 		メリット なんとも言えないレベルで普通
コストパフォーマンスの話になるとなんとも言えない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2019年12月 北３４条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅直結でスーパーがある。また周辺にコンビニ電気屋・携帯ショップなどがある。
・……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り166文字）

2018年10月 麻生駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅までの人通りは比較的少なく、あまり混雑はしません。麻生駅周辺にはコンビニやファースト……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り222文字）

2018年4月 麻生駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前が大型スーパー、飲食店、美容室、病院など、なんでも揃っているため、大変便利です。とても……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モルティーニ麻生3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1LDK 南西 37.5
2025年2月 2階 1LDK 南西 37.49
2024年9月 4階 1LDK 南 37.5
2024年8月 4階 1LDK 東 37.7
2024年5月 2階 1LDK 南 37.7

…残り51件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区麻生町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37.49～39㎡｜37.84㎡ 56,000円｜4,893円/坪
2階～2階 37.49～39㎡｜37.84㎡ 59,071円｜5,162円/坪
3階～3階 37.49～39㎡｜37.74㎡ 59,928円｜5,251円/坪
4階～4階 37.49～39㎡｜37.95㎡ 60,642円｜5,284円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.49～39㎡｜37.56㎡ 59,066円｜5,198円/坪
東向き 37.49～39㎡｜38.38㎡ 58,562円｜5,045円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    uj11・1

    uj11・1の外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似十一条1丁目1番1号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩7分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｕｊ　11・1 00202 ｕｊ　11・1 00202 8.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 73.5m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    西麻生弐番館

    住所 北海道札幌市北区新琴似十一条1丁目3番12号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩4分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 208
  • 賃貸

    αNEXT102

    αNEXT102の外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似十条1丁目1番29号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    αＮＥＸＴ102 102 αＮＥＸＴ102 102 5.7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 49.28m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    K・S-１０

    住所 北海道札幌市北区新琴似十条1丁目1番10号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩4分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 15
    アクセス数 301
  • 賃貸

    桜HOUSE

    桜HOUSEの外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似九条1丁目2番20号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩1分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 700
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桜ＨＯＵＳＥ 401 桜ＨＯＵＳＥ 401 7.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 59.58m² 2LDK 4階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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