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第一TMビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第一TMビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 857
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 50,750円
平均坪単価 ＠5,971円
平均m²単価 ＠1,806円
上位専有面積 25.36m²：6件 40.32m²：2件
上位間取り 1K：6件 1LDK：2件

第一TMビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／鹿児島中央駅 徒歩2分
    鹿児島市電２系統／鹿児島中央駅前駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　
    『鹿児島中央駅前駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市中央町16-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    鹿児島市立中洲小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立甲南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第一TMビルの口コミ・評判

2017年6月

vx417さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 鹿児島中央駅まで、徒歩圏内で生活に便利。バスターミナルも近いので空港バス利用しやすいです。

デメリット（1件）

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2024年9月 鹿児島中央駅

なななさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鹿児島の主要駅であり、電車の本数も多く在来線や新幹線もあるためとても便利です。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅から出て一分もしないところにアミュプラザがあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店や居酒屋も多く、いろんな種類のお店があるためいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあったり、すぐ近くのアミュプラザに授乳室があるので子連れでも利用しやすいです。
治安
5 		メリット 主要駅だからか駅周辺はとてもきれいで、駅すぐ出て交番もあるため安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性がとても良く、会社へのアクセスもとても良い場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2023年11月 鹿児島中央駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の近くバス停、タクシー乗り場、電車も通っているのでがあるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設はかなり充実。とにかくなんでもある印象。
飲食店の充実
5 		メリット ランチができる場所も多く、夜は居酒屋もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には複数トイレがあり、車いすやベビーカーも入れる。
治安
5 		メリット 駅前には交番があり、安心できる。駅周辺はとてもきれいな印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場、６万円前後。
子育てはしやすい。物価は上がる一方。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年8月 鹿児島中央駅

いくさんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鹿児島中央からは鹿児島市内どこにでも行けるバス電車、市電便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近年買い物、食事に関しても鹿児島県では便利さはぬきんでている
飲食店の充実
5 		メリット 鹿児島県では一番色々なお店が増え鹿児島の特産からいろいろなものがえらべる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット さすがにに鹿児島で一番の駅だけに多機能トイレなどじゅうじつしている
治安
5 		メリット 鹿児島で一番の駅なのできれいですし、交番などもあり治安はよい
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便利さゆえに家賃とかは少し高めです。しかしその分いろいろないみで最高
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2018年9月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 鹿児島で一番大きな駅なので、とても便利です。バスも路面電車もすぐ乗れるので、どこでも行けま……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第一TMビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年5月 3階 1K 南西 25.36
2015年11月 3階 1K 南西 25.36
2015年10月 6階 1K 南西 25.36
2015年5月 3階 1K 南西 25.36
2015年3月 2階 1LDK 南西 40.32

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市中央町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ファインコート

    ファインコートの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市中央町27番17号
    交通 鹿児島市電２系統 都通駅 徒歩3分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1742
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインコート 0303
    ファインコート 0303     		5万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 26.13m² 1K 3階 北西
  • 賃貸

    Bonheur

    Bonheurの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上之園町27番19号
    築年数 2014年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂｏｎｈｅｕｒ
    Ｂｏｎｈｅｕｒ     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 25.59m² ワンルーム 6階 北東
  • 賃貸

    シルキーハイツ

    住所 鹿児島県鹿児島市上之園町25番27号
    交通 鹿児島市電２系統 鹿児島中央駅前駅 徒歩6分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 222
  • 賃貸

    モリヤマビル

    モリヤマビルの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上之園町27番3号
    交通 鹿児島市電２系統 都通駅 徒歩3分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モリヤマビル 0301
    モリヤマビル 0301     		2.8万円
    (-円)    		 無 無 20.47m² 1K 3階 南西
    モリヤマビル 0501
    モリヤマビル 0501     		5万円
    (-円)    		 100,000円 無 52m² 2DK 5階 -
  • 賃貸

    ASレジデンス中央駅

    ASレジデンス中央駅の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上之園町26番9号
    交通 鹿児島市電２系統 都通駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＳレジデンス中央駅 0603
    ＡＳレジデンス中央駅 0603     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 28.33m² ワンルーム 6階 -
    ＡＳレジデンス中央駅 0302
    ＡＳレジデンス中央駅 0302     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 37.93m² ワンルーム 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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